Wilhelminastraat 62 H

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Geheel pand van circa 277 m² met tuin op eigen grond gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-West. Het pand bestaat uit 5 woonlagen en 4 zelfstandige woonruimten en leent zich uitstekend om verder te ontwikkelen.
Alleen de woning op 3e verdieping wordt verhuurd opgeleverd, overige verdiepingen leeg en ontruimd.

INDELING;
62-hs+1 - Dubbel benedenhuis met tuin. Begane grond bestaat uit woonkamer met open keuken, toilet, bergingskast
en openslaande deuren naar de ruime tuin. !e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers met badkamer.
Vloerverwarming op begane grond, centrale verwarming, HR-combi-ketel. Energielabel C.
WOZ-waarde €826.000.
LEEG EN ONTRUIMD.

62-2 - Woning op de 2e etage bestaande uit een woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde, badkamer, keuken
en slaapkamer en balkon aan de achterzijde. HR-combiketel, centrale verwarming. Energielabel D.
WOZ- waarde € 462.000.
LEEG EN ONTRUIMD.

62-3 - Woning op de 3e etage bestaande uit een woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde, badkamer, keuken
en slaapkamer en balkon aan de achterzijde. Gaskachel, geiser. Energielabel G.
WOZ-waarde € 462.000.
VERHUURD voor ca. € 350 per maand.

62-4 - Woning op de 4e etage bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.
Dakterras. HR-combiketel, centrale verwarming. Energielabel B.
WOZ-waarde € 433.000.
LEEG EN ONTRUIMD per 1 september.


BIJZONDERHEDEN;
- Goede ontwikkelings- en beleggingsmogelijkheden.
- Eigen grond.
- Vergunning samenvoeging hs en I-hoog en woning op zolderverdieping aanwezig.
- Oplevering in overleg.
- Bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op wilhelminastraat62h.nl

Het pand is gelegen in Oud-West om de hoek van het Vondelpark. De diverse winkels en supermarkten op J.P. Heijestraat bevinden zich ook op korte loopafstand. Het pand is tevens goed bereikbaar met de auto en ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend.


**ENGLISH VERSION **

Entire property of approximately 277 m² with garden on private land located in a highly sought after location in Amsterdam Oud-West. The property consists of 5 floors and 4 independent living spaces and lends itself perfectly to further development.
Only the apartment on 3rd floor is rented, other floors empty and vacated.

DESCRIPTION;
62-hs+1 - Double ground floor house with garden. First floor consists of living room with open kitchen, toilet, storage
closet and French doors to spacious garden. First floor consists of 3 bedrooms with bathroom.
Floor heating on first floor, central heating, HR-combi boiler. Energy label C. WOZ-waarde € 826,000.
EMPTY AND VACANT.

62-2 - 2nd floor apartment consisting of living room with French balcony at the front, bathroom, kitchen and
bedroom and balcony at the rear. High performance combi boiler, central heating. Energy label D.
WOZ- value € 462.000.
EMPTY AND VACANT.

62-3 - Apartment on the 3rd floor consisting of living room with French balcony at the front, bathroom, kitchen
and bedroom and balcony at the rear. Gas stove, geyser. Energy label G. WOZ-value € 462.000.
Rented for € 350 per month.

62-4 - Apartment on the 4th floor consisting of living room with open kitchen, bedroom and bathroom.
Roof terrace. High performance combi boiler, central heating. Energy label B. WOZ-value € 433,000.
Empty and vacant per September 1.


PARTICULARS;
- Good development and investment opportunities.
- Own land.
- Permit merging hs and I-high and house on attic floor available.
- Delivery in consultation.
- View the private home website of this property at wilhelminastraat62h.nl

The property is located in Old West around the corner from the Vondelpark. The various stores and supermarkets on J.P. Heijestraat are also a short walk away. The property is also easily accessible by car and public transport facilities are also excellent.