Prinseneiland 545

NIEUW IN DE VERKOOP – Prinseneiland 545 Amsterdam - Welkom in deze luxe benedenwoning van maar liefst 256m², gelegen op eigen grond in de historische en serene omgeving van de Westelijke Eilanden. Deze monumentale woning biedt een unieke combinatie van historie en modern comfort, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras van 48m² en een prachtig uitzicht op zowel de Bickersgracht als een eigen gedeelde tuin aan de voorzijde. Daarnaast is er de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan de voorzijde van de woning.

INDELING
De woning ligt op de begane grond van een monumentaal pakhuis uit 1650 en biedt een loftachtige ruimte met veel lichtinval en privacy. Bij binnenkomst kom je in de ruime woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige materialen zoals steen en marmer en ingericht voor restaurantkwaliteit koken. De woonkeuken staat in open verbinding met de werk-/multimediaruimte, die weer doorloopt naar de ruime living aan de achterzijde met een indrukwekkende open haard en glazen dak. Dit dak is elektrisch bedienbaar voor ventilatie en verduistering.

Aan weerszijden van de centrale as van het pand bevinden zich de slaapkamers: twee logeerkamers met een gedeelde badkamer en de masterbedroom met een eigen badkamer ensuite. Op strategische plekken zijn houten inbouwkasten, hoge boogdeuren en scheidingswanden geplaatst, die zorgen voor een subtiele verdeling van de ruimte en een gevoel van privacy.

DAKTERRAS
Een open trap vanuit de woonkamer leidt naar het dakterras van 48m², gelegen op het zuidwesten. Dit terras biedt beschutte zitplekken en een prachtig uitzicht op de omgeving. Daarnaast is er een berging voor het opbergen van loungemeubilair en andere spullen.

OMGEVING
Het Prinseneiland is een begeerlijke plek in hartje Amsterdam en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Centrum. De Westelijke Eilanden worden vaak gezien als een ‘dorp in de stad’, geliefd bij mensen met een artistieke achtergrond. De eilanden zijn verbonden met de Amsterdamse grachten en liggen vlak bij de Jordaan, Haarlemmerstraat en Noordermarkt, waardoor restaurants, terrassen en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Centraal Station ligt op steenworp afstand en de locatie is uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleine VVE, bestaande uit 12 leden. De VVE wordt professioneel beheerd, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 691,33. De servicekosten zijn inclusief verwarming en waterverbruik. De tuin aan de overzijde van de straat wordt gedeeld door de eigenaren binnen de VVE.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 1.750.000,- kosten koper;
- Beschikbaar: in overleg;
- Woonoppervlak: 256m²;
- Dakterras: 48m²;
- Eigendom: gelegen op eigen grond;
- VVE bijdrage: € 691,33 per maand;
- Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************

NEW ON THE MARKET – Prinseneiland 545 Amsterdam
Welcome to this luxurious ground-floor apartment spanning 256m², situated on freehold land in the historic and serene Westelijke Eilanden area. This monumental residence combines history with modern comfort, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, a 48m² rooftop terrace, and a beautiful view of both the Bickersgracht and a private shared garden at the front. Additionally, there is the possibility to moor a boat at the front of the property.

LAYOUT
The property is located on the ground floor of a monumental warehouse dating back to 1650, offering a loft-like space with abundant natural light and privacy. Upon entering, you are welcomed into the spacious kitchen, equipped with high-quality materials such as stone and marble, designed for restaurant-quality cooking. The kitchen connects seamlessly to the work/media area, which flows into the expansive living area at the rear, complete with an impressive fireplace and glass roof. This roof is electrically operated for ventilation and shading.

On either side of the central axis of the property are the bedrooms: two guest rooms with a shared bathroom and the master bedroom with an ensuite bathroom. Strategically placed wooden built-in cabinets, high arched doors, and partition walls subtly divide the space, creating a sense of intimacy and privacy.

ROOFTOP TERRACE
An open staircase from the living area leads to the 48m² rooftop terrace, facing southwest. This terrace offers sheltered seating areas and a beautiful view of the surroundings. There is also a storage space for storing lounge furniture and other items.

SURROUNDINGS
Prinseneiland is a sought-after location in the heart of Amsterdam and is part of the Centrum district. The Westelijke Eilanden are often regarded as a 'village in the city,' beloved by people with an artistic background. The islands are connected to the Amsterdam canals and are near the Jordaan, Haarlemmerstraat, and Noordermarkt, putting restaurants, terraces, and cultural amenities within easy reach. Central Station is just a stone's throw away, and the location is excellently accessible. Parking is possible via a permit system.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The apartment is part of a small homeowners' association. The association is professionally managed, and the monthly contribution is €691.33. Service costs include heating and water consumption. The garden across the street is shared by the home owners within the association.

KEY DETAILS
- Asking price: €1,750,000 buyer’s costs;
- Availability: to be agreed upon;
- Living area: 256m²;
- Rooftop terrace: 48m²;
- Ownership: freehold land;
- HOA contribution: €691.33 per month;
- Notary: buyer’s choice.

For more information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911