Vuursteen 3

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Unieke kans: royale gezinswoning aan het water in De Krijgsman Muiden (185 m² woonoppervlakte)

Onder architectuur gebouwd | Geïnspireerd op de voormalige directeursvilla 'Het Witte Huis' | Prachtig uitzicht op de Muidertrekvaart | Zonnige tuin op het zuiden | Twee parkeerplaatsen op eigen grond

Aan de Muidertrekvaart, in de geliefde wijk De Krijgsman, staat deze onder architectuur gebouwde en zeer energiezuinige 3-onder-1-kapwoning, geïnspireerd op de iconische directeurswoning van de voormalige Kruitfabriek, ook wel bekend als Het Witte Huis. Dankzij de hoogwaardige duurzame installaties, waaronder een grondwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling, geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met een energielabel A+++ en 11 zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal, waarmee je fors bespaart op je energiekosten. De woning straalt luxe en ruimte uit.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een royale, hoge entree van maar liefst 3,60 meter, die een gevoel van grandeur en licht creëert.

De begane grond is ontworpen met een speelse splitlevel-indeling die de ruimtes zowel praktisch als stijlvol maakt. De riante woonkeuken aan de voorzijde is een droom voor iedere kookliefhebber. Met een dubbele keukenopstelling, veel kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien.

Een paar treden hoger bevindt zich de comfortabele zitkamer, waar je vanuit de grote raampartij geniet van een prachtig, weids uitzicht over de Muidertrekvaart en de oude bomen langs het Kruitpad. Deze lichte ruimte nodigt uit tot ontspannen en samen zijn.

De tuin op het zuiden biedt niet alleen een schilderachtig uitzicht over de Muidertrekvaart en de groene omgeving langs het Kruitpad, maar is ook voorzien van een royale overkapping die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Deze luxe overkapping is elektrisch inklapbaar en voorzien van geïntegreerde verlichting – ideaal voor lange zomeravonden, beschut loungen of sfeervol dineren in elk seizoen. Hier geniet je in alle rust van voorbijvarende bootjes en het natuurlijke decor dat De Krijgsman zo bijzonder maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en comfortabele afmetingen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een stijlvol houten meubel en fraai natuursteen. Dankzij het warmteterugwinsysteem (WTW) blijft de lucht in huis fris en gezond. Bovendien is er een separaat toilet voor extra gemak.

De tweede verdieping biedt een royale overloop en twee grote slaapkamers, ook perfect geschikt als logeer-, werk- of hobbykamers.
De grote vliering boven biedt uitzonderlijk veel bergruimte, waardoor je alle ruimte hebt voor opslag zonder concessies te doen aan leefruimte.

Naast de inpandige berging beschik je over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, direct tegenover de woning, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s.

Kortom; een uniek familiehuis op een perfecte locatie, waar comfort, karakter en duurzaamheid samenkomen!

Highlights:
185m2 woonoppervlakte
Speelse indeling met splitlevel
De woonkeuken met dubbele keukenopstelling en alle benodigde apparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning
Comfortabele zitkamer met prachtig uitzicht op de Muidertrekvaart
5 ruime slaapkamers
Luxe badkamer en een separaat toilet
11 zonnepanelen
Energielabel A+++ , bespaar op energiekosten met deze energiezuinige woning.


Tuin & terras:
Een heerlijke zonnige tuin met een fijn terras en overkapping en prachtig uitzicht op de Muidertrekvaart, de bootjes die langsvaren en de groene omgeving.

Omgeving:
De Krijgsman Muiden is gebouwd op het voormalige terrein van de Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek, tussen het IJmeer en de Vecht. Deze unieke wijk combineert het groen en de rust van de natuur met de nabijheid van Amsterdam. Hier kun je wandelen, varen en ontspannen in diverse parkjes, langs de IJmeerdijk of bij de oude Muidertrekvaart. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, bakker, Albert Heijn en horecagelegenheden zoals Teds Bistro bevinden zich op loop- of fietsafstand.
Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien en waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. Binnen mum van tijd ben je ook in Amsterdam. OV vind je op loopafstand, 18 minuten naar Amstelstation. Wil je watersporten of recreëren? Het IJmeer biedt volop mogelijkheden. Ook de gezellige plaatsjes van ‘t Gooi liggen om de hoek. Volop mogelijkheden!

Kortom: Een unieke en ruime woning op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

-------------------------------

Schedule a viewing online directly? Visit our website!

Unique opportunity: spacious family home by the water in De Krijgsman Muiden (185 m² living space)**

- Architect-designed | Inspired by the former director's villa 'Het Witte Huis’ | Stunning views of the Muidertrekvaart | Sunny south-facing garden | Two parking spaces on private property

Located along the Muidertrekvaart, in the popular neighborhood of De Krijgsman, this architecturally designed and highly energy-efficient semi-detached house is inspired by the iconic director's residence of the former gunpowder factory, also known as Het Witte Huis. Thanks to high-quality sustainable installations, including a ground-source heat pump with underfloor heating and cooling, you can enjoy a pleasant indoor climate year-round. With an energy label of A+++ and 11 solar panels, this home is nearly energy-neutral, saving you significantly on energy costs. The home exudes luxury and spaciousness.

Upon entering, you are welcomed by a generous, high entrance of no less than 3.60 meters, creating a sense of grandeur and light.

The ground floor is uniquely designed with a playful split-level layout that makes the spaces both practical and stylish. The spacious kitchen at the front of the home is a dream for any cooking enthusiast. With a double kitchen setup, plenty of cabinet space, and equipped with all necessary built-in appliances, this kitchen leaves nothing to be desired.

A few steps up, you'll find the comfortable living room, where you can enjoy breathtaking and expansive views of the Muidertrekvaart and the old trees along the Kruitpad through the large windows. This bright area invites relaxation and quality time together.

The south-facing garden not only offers a picturesque view of the Muidertrekvaart and the lush surroundings along the Kruitpad, but also features a spacious covered area that elevates outdoor living. The luxury canopy is electrically retractable and equipped with integrated lighting – perfect for long summer evenings, sheltered lounging, or atmospheric dining in any season. Here you can enjoy the peace and quiet of passing boats and the natural backdrop that makes De Krijgsman so special.

On the first floor, you'll find three spacious bedrooms, each with ample natural light and comfortable dimensions. The luxury bathroom features a walk-in shower, a double sink with a stylish wooden vanity, and beautiful natural stone finishes. Thanks to the heat recovery ventilation system (HRV), the indoor air remains fresh and healthy. Additionally, there is a separate toilet for extra convenience.

The second floor offers a generous landing and two large bedrooms, which are also perfect as guest rooms, offices, or hobby spaces. The large attic above provides exceptional storage space, allowing you to keep all belongings neatly organized without compromising the living area.

In addition to the indoor storage space, you also have two private parking spots on your property directly across from the home, including a charging station for electric vehicles.

In short: a unique family home in a perfect location, combining comfort, character, and sustainability!

Highlights:
- 185m² living space
- Unique split-level layout
- Spacious kitchen with double setup and all necessary appliances situated at the front
- Comfortable living room with stunning views of the Muidertrekvaart
- 5 spacious bedrooms
- Luxury bathroom and separate toilet
- 11 solar panels
- Energy label A+++, saving on energy costs with this energy-efficient home

Garden & Terrace:
A delightful south-facing garden with a lovely terrace and canopy, and stunning views of the Muidertrekvaart, passing boats, and lush surroundings.

Area:
De Krijgsman Muiden is built on the former site of the Royal Dutch Explosives Factory, nestled between the IJmeer and the Vecht rivers. This unique neighborhood combines the greenery and tranquility of nature with proximity to Amsterdam. Here, you can walk, sail, and relax in various parks, along the IJmeer dike, or by the historic Muidertrekvaart. Facilities such as a primary school, daycare, bakery, Albert Heijn, and restaurants like Teds Bistro are within walking or cycling distance.

It's a place where families can grow and where sustainability is paramount. Amsterdam is just a short distance away. Public transportation is within walking distance and takes only 18 minutes to Amstel Station. If you're interested in water sports or outdoor recreation, the IJmeer offers plenty of opportunities. The charming towns of ‘t Gooi are also just around the corner, offering endless possibilities!

In summary: A unique and spacious home in a perfect location! Interested? You can schedule a viewing directly on our website.