Groene kikker 4

In deze unieke vrijstaande woning uit 2023 komt modern wooncomfort samen met duurzaamheid en architectonische klasse. Deze eigentijdse Barn-villa is met zorg ontworpen
en afgewerkt, en biedt met ca. 167 m² woonoppervlakte en een perceel van 457 m² een perfecte balans tussen ruimte, luxe en energiezuinigheid. Dankzij onder meer een
bodemwarmtepomp, WTW-installatie en uitstekende isolatie woon je hier comfortabel én toekomstbestendig.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is omgeven door een fraai aangelegde tuin. Op loopafstand bevindt zich een charmant binnenhaventje, waar de
mogelijkheid bestaat om een eigen ligplaats te kopen. Een ideaal huis voor wie rust, stijl en duurzaamheid zoekt, zonder concessies te doen aan wooncomfort.

De begane grond straalt ruimte en rust uit. Aan de voorzijde vind je de moderne woonkeuken met stijlvolle kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de
openslaande deuren loop je hier zó de groene zijtuin in. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is eveneens licht en ruim, voorzien van een fraaie visgraat vloer met
vloerverwarming. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige terras, perfect om te genieten van lange avonden of een kop koffie in het zonnetje.

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gerealiseerd, elk met een lichte gietvloer, vloerverwarming én een eigen thermostaat. Twee slaapkamers hebben toegang
tot een balkon over de volle breedte. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat
toilet voor extra gemak en een berging met de opstelling van de warmtepomp, het WTW- systeem en de aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is strak, modern en van hoge
kwaliteit, hier kun je direct wonen zonder te klussen.

De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd. Via de keuken heb je direct toegang tot de zijtuin, via de woonkamer naar het terras aan de achterzijde. De tuin biedt volop privacy
en rust. Een praktische berging voorzien van elektra maakt het geheel compleet. Geniet hier van de zon, rust en het groen, met een haventje op loopafstand. Hier is zelfs de mogelijkheid
om een eigen ligplaats te kopen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met uniek Barn-ontwerp
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca. 167 m², perceel van 457 m²
- Fraaie tuin rondom met zonnig terras en berging
- Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren
- Tuingerichte woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming
- 4 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
- Vloerverwarming in de hele woning met thermostaat per ruimte
- Duurzaam: bodemwarmtepomp, WTW en uitstekende isolatie
- 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein
- Gelegen in kindvriendelijke buurt
- Nabij binnenhaventje met mogelijkheid tot aankoop ligplaats
- Oplevering per direct mogelijk
- Projectnotaris van toepassing

Eilanden Oost (Barns)
In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en
de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning.
Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés,
restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool,
diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en
naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen
van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.