IJsvogel 15

Welkom in deze VRIJSTAANDE VILLA waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Met een royale woonoppervlakte van 177 m² en gebouwd in 2022 is dit de perfecte woning voor gezinnen of stellen die houden van modern wonen. De woning is volledig voorzien van een warmtepomp, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten.

De begane grond is een combinatie van licht, ruimte en gezelligheid. De woonkamer, met royale raampartijen tot aan de vloer, zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken – dé plek om te koken, te borrelen en samen te zijn met vrienden en familie. Via de schuifdeuren loop je zo naar het overdekte terras, perfect voor zonnige middagen of sfeervolle zomeravonden.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, slim ingedeeld aan beide uiteinden van de woning. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. De zolderetage biedt volop mogelijkheden: hier creëer je met gemak een vierde én vijfde slaapkamer of een thuiswerkplek. Ook de wasmachine- en technische installaties zijn hier handig weggewerkt.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren of een thuiswerkplek creëren. Ook bevinden de technische installaties en wasmachineruimte zich op deze etage, praktisch weggewerkt en met voldoende ruimte.

De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Met een perceel van 332 m² is er genoeg ruimte om te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s, zodat parkeren altijd gemakkelijk is.

Bijzonderheden:
- 3 laags woning
- Tuin rondom het huis
- Uniek onder architectuur ontworpen "Barn" villa
- Bouwjaar 2022
- Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
- Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, bodemwarmtepomp en WTW
- Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond
- Gelegen in kindvriendelijk buurt
- Oplevering per direct

Eilanden Oost (Barns)
In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’