Visseringstraat 3 1

*SEE ENGLISH BELOW*

Welkom aan de Visseringstraat 3-1.
Een goed ingedeeld 2 kamerappartement van ca. 31 vierkante meter met balkon op het oosten, gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt!
Voorzien van houten vloer, moderne open keuken en een fijne badkamer. De woning is op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan en heeft een perfecte ligging ten opzichte van OV, de ring A10 én alle hotspots van Amsterdam West en Centrum.


Locatie & bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, een rustige en groene wijk met een stedelijk karakter. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, de gezellige Jordaan en talloze populaire horeca zoals Café Restaurant Amsterdam en Morgan & Mees. Ook hotspots zoals de Hallen en de Westergasfabriek zijn nabij.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee je snel in het centrum of op station Sloterdijk bent. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg en de S103 snel op de Ring A10. Parkeren kan op de openbare weg via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam.


Indeling van de woning:
Eerste verdieping: Je betreedt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een houten vloer en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Achterin de woning is er ruimte voor een fijne zithoek. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Ook vind je hier de wasmachine-drogercombinatie.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het slaapgedeelte. Door het plaatsen van gordijnen is er op dit moment een praktische afscheiding gemaakt, waardoor er een duidelijke slaaphoek is ontstaan die aanvoelt als een aparte slaapkamer. Deze oplossing geeft de ruimte een speels karakter en zorgt voor privacy zonder in te leveren op licht of openheid. Voor wie dat wenst, zijn er bovendien volop mogelijkheden om hier eenvoudig een vaste scheiding te creëren, bijvoorbeeld met een lichte wand of stijlvolle glazen deuren. Zo combineer je het loftgevoel met het comfort van een aparte slaapkamer.

De badkamer is uitgerust met donkere tegels, een inloopdouche, wastafel en toilet.

Het balkon ligt op het oosten en biedt uitzicht op een rustig binnenterrein.


Vereniging van Eigenaren (VvE):
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en bestaat uit 5 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €75,30 per maand en dekken o.a. onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud.


Erpacht:
De woning is gelegen op eigen grond. Je betaald dus GEEN erfpacht!

Kenmerken in het kort:
Bouwjaar: 1916
Woonoppervlakte: ca. 31 m²
Aantal slaapkamers: 1
Balkon op het oosten
Energielabel: E
Eigen grond, geen erfpacht!
Actieve en gezonde VvE
Servicekosten: €75,30 per maand
Oplevering in overleg

----------------English-------------------

Welcome to Visseringstraat 3-1.
A well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 31 square meters, featuring an east-facing balcony, located on a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt!
The home includes wooden flooring, a modern open kitchen, and a comfortable bathroom. It is within walking distance of Westerpark and the Jordaan, and ideally located for public transport, the A10 ring road, and all the hotspots of Amsterdam West and the city center.

Location & accessibility:
The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, a quiet and green neighborhood with an urban character. Within walking distance are Westerpark, the vibrant Jordaan, and numerous popular cafés and restaurants such as Café Restaurant Amsterdam and Morgan & Mees. Other nearby hotspots include De Hallen and the Westergasfabriek.

Accessibility is excellent: several tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to the city center or Sloterdijk Station. By bike, you can reach the heart of Amsterdam in just a few minutes. By car, the Haarlemmerweg and S103 offer easy access to the A10 ring road. Parking is available on public roads via the Amsterdam municipality’s permit system.

Layout of the apartment:
First floor: You enter the apartment via the communal staircase on the first floor. The home features wooden flooring and large windows that allow for plenty of natural light. At the rear, there is space for a comfortable seating area. The open kitchen is equipped with various built-in appliances including a combination oven/microwave, 4-burner gas stove, and ample cabinet space. The washer-dryer combination is also located here.

At the front of the apartment is the sleeping area. A practical partition with curtains currently creates a separate sleeping nook, giving the feel of a distinct bedroom while maintaining a light and open atmosphere. For those who prefer more separation, there are plenty of options to install a fixed partition—such as a light wall or stylish glass doors—allowing you to combine the loft-like feel with the comfort of a separate bedroom.

The bathroom features dark tiles, a walk-in shower, sink, and toilet.

The balcony faces east and overlooks a quiet courtyard.

Homeowners’ Association (VvE):
The Homeowners’ Association (VvE) is healthy and consists of five apartment rights. A multi-year maintenance plan is in place and the monthly service charges are €75.30 and cover maintenance, building insurance, and reserves for future repairs.

Land Ownership:
The property is located on freehold land, so no ground lease payments!

Key Features at a Glance:
Year built: 1916
Living area: approx. 31 m²
Number of bedrooms: 1
East-facing balcony
Energy label: E
Freehold property – no ground lease
Active and financially sound VvE
Service charges: €75.30 per month
Delivery in consultation