Langswater 896

Licht en goed ingedeeld 3-kamerapprtement gelegen op de 11e verdieping van een goed onderhouden complex met wijds uitzicht!
Het appartement beschikt over een woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, separate wc, zuidelijk gelegen balkon en berging in onderbouw en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond!

INDELING
Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Via de lift bereikt u de 11e verdieping met toegang tot het appartement.

Bij binnenkomst is er een tochtportaal welke over gaat in de hal met toegang tot alle ruimtes.
Aan achterzijde is de lichte woonkamer gelegen met grote raampartij. Eveneens aan achterzijde gelegen is de eerste slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is zuidelijk gelegen en biedt een vrij en wijds uitzicht.
Aan voorzijde is de gesloten keuken gelegen. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. Tegenover de keuken is de tweede slaapkamer gesitueerd. Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
In het midden van het appartement een separate wc en de recent vernieuwd badkamer met wastafel en inloopdouche.
Tot slot is er een separate berging gelegen in onderbouw. De berging is bereikbaar met de fiets, waardoor eventuele (elektrische/race)fietsen hier gestald kunnen worden.

GROND SITUATIE
- Gemeentelijke erfpachtgrond;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGINGEN VAN EIGENAREN
- Professioneel beheerde VvE;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten € 139,39 per maand.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Momenteel is er GEEN wachtlijst (april 2025). Tevens is er de mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de 11e verdieping, vrij uitzicht!;
- Pand met lift, bouwjaar 1970;
- ca. 61 m² (NEN2850);
- 2 slaapkamers;
- Balkon op het zuiden;
- Separate berging in onderbouw;
- Recent gerenoveerd (keuken en badkamer);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- VvE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 139,39;
- Verwarming middels stadverwarming, stookkosten € 90,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op een rustige locatie in Osdorp met alle voorzieningen op korte afstand gelegen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er zowel supermarktketens als lokale supermarkten in de nabije omgeving te vinden. In circa 5 minuten fietst u naar het Osdorpplein met een divers winkelaanbod van zowel supermarkten als speciaalzaken zoals een slagerij en banketbakker, maar ook cosmetica-/kledingzaken en horeca.
Voor groen en ontspanning zijn zowel het Sloterpark als de Tuinen van West op korte afstand gelegen. In de zomer fietst u onder andere met gemak naar het naar het Sloterplas strand.
Ook zijn er tal van sportvoorzieningen in de nabije omgeving, van onder andere een voetbalclub tot een manage, maar ook BMX en honkbal. Daarnaast zijn er in de omgeving speeltuinen en kinderboerderijen te vinden.
Tot slot is er een uitstekende bereikbaarheid met onder andere bus 63 naast de deur (directe verbinding naar Station Lelylaan) en tram 17 op korte loopafstand (directe verbinding naar Amsterdam Centraal).
Met de auto rijdt u via A9 gemakkelijk de stad uit. Daarnaast is luchthaven Schiphol op circa 10 minuten gelegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.