Preangerstraat 40

***Perfecte startersstudio met Frans balkon in bruisend Amsterdam-Oost!***

Ben jij starter, student of zoek je gewoon je eigen fijne plek in de stad? Stop met zoeken! Deze lichte en goed onderhouden studio van ca. 29 m² op de bovenste verdieping in de geliefde Indische Buurt is precies wat je zoekt. Met een moderne keuken uit 2021, een ruime badkamer, veel lichtinval en een charmant Frans balkon, is dit de ideale woning om je eerste stap op de woningmarkt te zetten.

De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Indeling:
Je bereikt de woning via het nette gemeenschappelijke trappenhuis. Op de vierde — en tevens hoogste — etage bevindt zich een afgesloten hal die gedeeld wordt met slechts twee andere bewoners. Je stapt binnen in een compacte hal met toegang tot de living en badkamer.
De studio is slim ingedeeld: een lichte hoekwoonkamer met veel ramen en een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. In de living is een praktische inbouwkast gemaakt. Aan de voorzijde kun je genieten van het zonnetje op je Frans balkon! De badkamer is verrassend ruim en voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Locatie:
Wonen in de Indische Buurt betekent het beste van twee werelden: een levendige, creatieve wijk boordevol hotspots én genoeg groen en rust om bij te komen van de drukte. Deze buurt bruist van de energie — elke straat heeft wel iets te bieden. Denk aan populaire koffietentjes als Hartje Oost, Coffeebreak, Rum Baba of het gezellige Yusu Coffee om de hoek. Voor lunch of diner wandel je zo naar Bar Botanique, Wilde Zwijnen, Studio/K, of het sfeervolle De Biertuin.
Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: met de Dappermarkt, diverse supermarkten en speciaalzaken zit je altijd goed. Zin in een frisse neus of een picknick? Binnen een paar minuten sta je in het Oosterpark of het verborgen pareltje Flevopark, waar je ook kunt sporten, zwemmen of relaxen aan het water.
Sportliefhebber? Het USC biedt een breed aanbod aan fitness- en sportfaciliteiten, en de Jaap Eden IJsbaan is dé plek voor schaatsers in de winter. Reizen is eenvoudig: met station Muiderpoort, diverse tram- en buslijnen én een snelle verbinding naar de Ring A10 ben je altijd goed aangesloten.
Kortom: de Indische Buurt is levendig, kleurrijk en volop in ontwikkeling — een plek waar je je snel thuis voelt en elke dag iets nieuws ontdekt.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Bijzonderheden:
• Studio van ca. 29 m², efficiënt ingedeeld
• Frans balkon
• Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur
• Royale badkamer met wasmachineaansluiting
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Externe berging in de onderbouw!
• Gelegen op de bovenste etage — geen bovenburen!
• Goed onderhouden en instapklaar
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Erfpacht afgekocht tot 2034, Eeuwigdurend afgekocht!
• Actieve VvE, servicekosten €89.89 per maand

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***