Vätternkade 72

Heerlijk licht dubbel benedenhuis met een speelse indeling, volledig gasloos, instapklaar en gelegen op een toplocatie in De Aker. De woning biedt onder andere een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met eetkamer, drietal slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig hofje en aan de achterzijde bevindt zich een lekkere tuin op het zonnige zuidwesten, compleet met berging en achterom.

De woning is gelegen op een rustige locatie omgeven door water en groen. Het woonhuis ligt strategisch ten opzichte van de vele voorzieningen in de directe nabijheid, zoals het winkelcentrum 'De Dukaat', kinderdagverblijven en scholen. Het pittoreske oude dorp Sloten, Badhoevedorp, het recreatiegebied 'het Nieuwe Meer' met haar jachthavens en het Amsterdamse Bos zijn allemaal binnen handbereik. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je zo op de verschillende snelwegen A4, A9 en de A10. De diverse goede openbaar vervoerverbindingen (o.a. tramlijn 1) brengen je binnen nog geen half uurtje naar de binnenstad.


INDELING
Begane grond
Entree, hal met garderobe, toilet, bergkast en gezellige open woonkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast/vriescombinatie. Een niveau lager ligt de tuingerichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de mooie grote raampartij op het zonnige zuidwesten voelt de woonkamer heerlijk ruimtelijk en licht aan. Via de schuifpui is de zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken. Er is altijd een aangenaam plekje in de zon te vinden en voor het creëren van schaduw is er een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van een elektra, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een mooie moderne badkamer en een aparte berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is van royaal formaat en hiermee uitstekend geschikt als master bedroom. De inloopkast aan de voorzijde is bijzonder handig. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. De luxe badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet.


BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte 111m2
- Maandelijkse VVE bijdragen € 126,50
- Woning is aangesloten op stadsverwarming
- Woning is gasloos;
- Energielabel A
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Erfpacht is afgekocht tot 15-02-2047
- Aanvaarding kan snel


Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gege-vens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


***

Lovely light double ground floor house with a playful layout, completely gas-free, ready to move in and located in a top location in De Aker. The house offers, among other things, a garden-facing living room, modern kitchen with dining room, three bedrooms and a luxurious bathroom with bath. At the front, the house is located on a quiet courtyard and at the rear there is a lovely garden on the sunny southwest, complete with storage and back entrance.

The house is located in a quiet location surrounded by water and greenery. The house is strategically located in relation to the many amenities in the immediate vicinity, such as the shopping center 'De Dukaat', daycare centers and schools. The picturesque old village of Sloten, Badhoevedorp, the recreation area 'het Nieuwe Meer' with its marinas and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. The accessibility is also excellent: by car you can quickly reach the various highways A4, A9 and A10. The various good public transport connections (including tram line 1) take you to the city center in less than half an hour.

LAYOUT
Ground floor
Entrance, hall with wardrobe, toilet, storage cupboard and cozy open kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher and a fridge/freezer. One level lower is the garden-facing living room. Thanks to the high ceiling and the beautiful large windows on the sunny southwest, the living room feels wonderfully spacious and light. The sunny garden on the southwest can be reached through the sliding doors. There is always a pleasant spot in the sun and there is a sunshade to create shade. At the back of the garden is a detached wooden shed with electricity, ideal for storing (electric) bicycles, tools and garden furniture. The garden can also be reached via the private back entrance.

First floor
On the first floor there are three bedrooms, a beautiful modern bathroom and a separate storage room with connection for the washing equipment. The bedroom at the front is of a generous size and therefore ideally suited as a master bedroom. The walk-in closet at the front is particularly handy. The other two bedrooms are also of a good size and can be used as full bedrooms. The luxurious bathroom is tiled in a neutral colour scheme and fully equipped with a washbasin, walk-in shower, bath and toilet.

DETAILS
- Year of construction 1998
- Living area 111m2
- Monthly VVE contributions € 126.50
- House is connected to district heating
- House is gas-free;
- Energy label A
- Sunny garden facing southwest
- Leasehold has been bought off until 15-02-2047
- Delivery can be done quickly

The living area has been determined in accordance with the Measurement Instruction of the NVM.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate.

Interested in this house?
Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries.
You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.