Erich Salomonstraat 462

OP EEN TOP LOCATIE TEGENOVER HET PARK EN WATER OP HAVENEILAND-WEST!
Licht en ruim 5-kamer hoekappartement van 98,5 m² op de tweede etage met 2 badkamers, loggia, berging en een heerlijke gemeenschappelijke tuin.

Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke appartement zijn:
• Luxe en licht 5-kamer hoekappartement van 98,5 m2
• Instap-klaar!
• Gelegen op de 2e verdieping
• Interieur is onder architectuur ingericht
• Inventieve indeling met veel opbergruimte
• 4 (!) slaapkamers en 2 luxe badkamers
• Fraaie en luxe open (woon)keuken met groot kookeiland
• Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor zeer veel licht en contact met buiten
• Fijne loggia met volledig te openen harmonica-pui en uitzicht op de binnentuin
• Hoge plafonds
• Luxe en strakke afwerking
• Berging in de onderbouw van circa 5 m²
• Grootste en groenste gemeenschappelijk binnentuin met moestuin van IJburg
• Volledig geïsoleerd
• Aardgasvrije woning
• Heerlijk brede straat met grote bomen op mooie en populaire locatie op IJburg
• M.J.O.P. aanwezig
• Energielabel A, geldig tot 12 december 2026
• Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer
• Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 31 december 2053
• Eeuwigdurende erfpacht reeds op notariële akte

Indeling

Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de unieke eigen website erichsalomonstraat462. nl.

Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
De hal, met garderobekast en vaste kast waar de meterkast en warmte unit zich bevinden, biedt toegang tot de eerste moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met drie kranen en een zwevend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slim ingedeelde slaapkamers met een doorgang naar elkaar maar ook ieder met een eigen entree. Beide slaapkamers hebben zicht op en veel licht door de achterliggende loggia.
De luxe, moderne open op maat gemaakte (woon)keuken met groot kookeiland en bar vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk aan te tafelen. De grote raampartijen tot aan de grond, die grotendeels geopend kunnen worden, zorgen dat zonlicht en al het groen van buiten als het ware de woning in komt. Ze bieden tevens zicht op het Brand Dirk Ochsepark met binnengracht.
De hoge plafonds, de lichte natuurlijke kleuren en de fraaie lichte gietvloer geven de woning een warme moderne uitstraling. Ook de woonkamer, aan de achterzijde gelegen, is licht en biedt toegang tot de heerlijke loggia. Deze ruimte is voorzien van plafondhoge harmonica-ramen die volledig kunnen worden geopend en hierdoor dienst kan doen als balkon/tuinkamer. Het uitzicht op de fraaie grote gemeenschappelijke binnentuin maakt het hier een heerlijke plek om te vertoeven.
Tussen de ruime woonkeuken en woonkamer in is nog een derde kleine slaapkamer gerealiseerd met raam naar de eetkeuken. De grote master bedroom grenst aan de woonkeuken en heeft een heerlijk luxe eigen (tweede) badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wasmachine kast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Onder het gebouw bevindt zich een ruime eigen berging.
Er is een grote en zeer goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.

Kortom: een heerlijk appartement met veel licht, een heerlijke loggia, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote gemeenschappelijke tuin en eigen berging in de onderbouw!

Omgeving
Op het binnenterrein van het complex ligt de bijzondere, gemeenschappelijke binnentuin en moestuin. Deze parkachtige, zeer grote binnentuin is vrij uniek te noemen in Amsterdam en is alleen toegankelijk voor de bewoners van Blok 30 middels een toegangssleutel. Het is hier heerlijk genieten van een zonnige dag of van een uitgebreide, gezellige BBQ aan een van de picknick tafels.
Het appartement ligt in een levendige, kindvriendelijke en gezellige buurt op Haveneiland-West. Diverse winkels en eetgelegenheden liggen op loopafstand, evenals een park direct voor de deur, de haven met gezellige horeca, en de stranden van IJburg. Het is hier letterlijk de deur uit, de straat oversteken en lekker ravotten in het park. Of pak de sub en doe een 'rondje IJburg'.
Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Op Rieteiland Oost kunt u terecht voor tennis. Ook kunt u prachtige fietsroutes maken naar Durgerdam of bijv. Muiden. Of een fijne wandeling maken over de kade met uitzicht op het IJmeer, de vuurtoren en Durgerdam.
Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en watersportvereniging (op enkele minuten loopafstand) als middelpunt. Verder zijn er vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, diverse lunch- en espressobars, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken en artistieke Amsterdamse winkeltjes te vinden. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met o.a. ambachtelijke vers-winkels, diverse (biologische) supermarkten, de HEMA, Bruna en een wekelijkse gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals diverse basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Binnen enkele minuten bereik je het grote winkelcentrum Maxis, waar je gratis kunt parkeren en een breed aanbod aan winkels vindt.
Het centrum van Amsterdam is met de tram binnen 15 minuten bereikbaar. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die stads én buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Kortom: een heerlijke waterrijke wijk om te wonen met alle gemakken en het bruisende winkelcentrum op steenworp afstand !