Van Tuyll van Serooskerkenplein 36 1

Geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt 3-kamerappartement van 68 m2 met balkon aan het prachtige van Tuyll plantsoen in Amsterdam Zuid.

Dit in 2016 smaakvol verbouwde en lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand en heeft het echt allemaal!: Een eigen opgang, een perfecte indeling, twee slaapkamers, een luxe open keuken, een charmante visgraat parketvloer, een royale living, dubbel glas, een luxe badkamer, een balkon over de hele breedte, een prachtig uitzicht, een goede vve en bovenal een fantastische ligging in de Stadionbuurt van Amsterdam Zuid!

Indeling:
Eigen entree via het hardstenen portiek, halletje, royale woonkamer met fraaie erker met prachtig uitzicht over het groene Van Tuyll plantsoen en mooie eikenhouten parketvloeren in visgraatmotief. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en zithoek. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (AEG vaatwasser, Samsung koel-/vriescombinatie, 6-pits Smeg gasfornuis, Siemens afzuigkap met afvoer), veel kastruimte en een spoeleiland met massief marmeren blad en stoere eetbar. Gang met luxe separaat toilet, vaste kast voor de wasmachine en droger, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en mooi tegelwerk. Twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een bed en kasten en beide met openslaande deuren naar het balkon gelegen over de gehele breedte met leuk zicht over de rustige binnentuinen. Eén van de slaapkamers heeft een ingebouwd bedmeubel.

Kortom: Een geheel instapklaar en uiterst comfortabel stadsappartement op een geweldige locatie!

Dit goed ingedeelde appartement ligt aan het groene Van Tuyllplantsoen, in een rustige straat in de populaire Stadionbuurt. Je woont hier in een fijne, groene omgeving met alle voorzieningen en levendigheid om de hoek.
De buurt heeft een unieke sfeer dankzij de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur.
Op loopafstand vind je het Olympiaplein, waar je geniet van verse croissants bij Le Fournil of een drankje bij Marathonweg. Ook de Beethovenstraat en het Stadionplein liggen op vijf minuten lopen, met winkels, restaurants en hotspots zoals Wils, NENI en Bar Baut. Op vrijdag is er een biologische markt op het Minervaplein, op zaterdag een grote markt bij het Stadionplein.

Voor groen en ontspanning zijn het Beatrixpark, Vondelpark en het Amsterdamse Bos dichtbij.

De ligging is geweldig. Vlakbij de Zuidas en de Vrije Universiteit, met diverse goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar; binnen 1 minuut lopen van tramhalte Olympiaplein (tram en bus), met de auto binnen 5 minuten van de Ring A10 en op loopafstand van station Zuid met directe verbinding op met Noord/Zuidlijn en diverse treinen. Zo ben je binnen 15 minuten op de Dam of Schiphol. Parkeren kan direct voor de deur, of in de parkeergarage onder het Stadionplein.
Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, maar levendige buurt van Amsterdam.

Specificaties:
- Woonoppervlakte 68 m2, balkon 8 m2;
- Geheel gerenoveerd in 2016;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Mooi uitzicht over het groene Van Tuyll plantsoen;
- Goede VvE nummers 36 en 38 via Delair Vastgoedbeheer;
- Servicekosten € 125,12 per maand;
- Charmante visgraat parketvloer;
- Luxe keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur;
- Erfpachtcanon € 438,66 per jaar tot 2054;
- Erfpacht na 2054 reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (2016);
- De canon is vastgeklikt op € 1.537,53 vanaf 2054 (aan inflatie onderhevig);
- Bouwjaar cv ketel 2020, gevelisolatie;
- Energielabel B;
- Authentieke details zoals paneeldeuren, erker, glas in lood;
- Oplevering in overleg.

=========================
Completely renovated and luxuriously finished 3-room apartment of 68 m2 with balcony on the beautiful Van Tuyll park in Amsterdam Zuid.

This tastefully renovated and bright apartment, completed in 2016, is located on the first floor of a characteristic 1930s building and really has it all! A private entrance, a perfect layout, two bedrooms, a luxurious open kitchen, charming herringbone parquet flooring, a spacious living room, double glazing, a luxurious bathroom, a balcony across the entire width, a beautiful view, a good owners' association, and above all, a fantastic location in the Stadionbuurt neighborhood of Amsterdam Zuid!

Layout:
Private entrance via the bluestone porch, hallway, spacious living room with beautiful bay window offering stunning views over the green Van Tuyll park and beautiful oak parquet flooring in a herringbone pattern. The living room is wonderfully light thanks to the many windows and has enough space for a cozy dining table and sitting area. The luxurious open kitchen is equipped with built-in appliances (AEG dishwasher, Samsung fridge/freezer, 6-burner Smeg gas stove, Siemens extractor hood with exhaust), plenty of cupboard space, and a sink island with solid marble top and sturdy breakfast bar. Hallway with luxurious separate toilet, built-in cupboard for the washing machine and dryer, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and beautiful tiling. Two good-sized bedrooms at the rear with enough space for a bed and wardrobes, both with French doors to the balcony spanning the entire width with a nice view of the quiet inner gardens. One of the bedrooms has a built-in bed.

In short: A completely ready-to-move-in and extremely comfortable city apartment in a great location!

This well-designed apartment is located on the green Van Tuyllplantsoen, in a quiet street in the popular Stadionbuurt neighborhood. Here you will live in a pleasant, green environment with all amenities and liveliness around the corner.
The neighborhood has a unique atmosphere thanks to its characteristic Amsterdam School architecture.
Within walking distance, you will find Olympiaplein, where you can enjoy fresh croissants at Le Fournil or a drink at Marathonweg. Beethovenstraat and Stadionplein are also a five-minute walk away, with shops, restaurants, and hotspots such as Wils, NENI, and Bar Baut. On Fridays, there is an organic market on Minervaplein, and on Saturdays, a large market at Stadionplein.

For greenery and relaxation, Beatrixpark, Vondelpark, and the Amsterdamse Bos are nearby.

The location is great. Close to the Zuidas and the Vrije Universiteit, with several good schools and childcare facilities in the immediate vicinity. The location is easily accessible; within a 1-minute walk of the Olympiaplein tram stop (tram and bus), within 5 minutes by car of the A10 ring road, and within walking distance of Zuid station with direct connections to the Noord/Zuidlijn and various trains. This means you can be at Dam Square or Schiphol Airport within 15 minutes. Parking is available directly in front of the door or in the parking garage under Stadionplein.
An ideal place for those who want to live comfortably in a quiet but lively neighborhood of Amsterdam.

Specifications:
- Living area 68 m2, balcony 8 m2;
- Completely renovated in 2016;
- Fully double glazed;
- Beautiful view over the green Van Tuyll park;
- Good VvE numbers 36 and 38 via Delair Vastgoedbeheer;
- Service costs € 125,12 per month;
- Charming herringbone parquet flooring;
- Luxury kitchen with sink island and built-in appliances;
- Ground rent € 438,66 per year until 2054;
- Ground rent after 2054 already fixed under favorable conditions (2016);
- The ground rent is fixed at € 1.537,53 from 2054 (subject to inflation);
- Central heating boiler built in 2020, facade insulation;
- Energy label B;
- Authentic details such as panel doors, bay window, stained glass;
- Delivery in consultation.