Polderweg 208

Modern wonen met comfort, ruimte én eigen parkeerplaats in Amsterdam-Oost / Watergraafsmeer.

In een recent gebouwde wijk, op het voormalige terrein van de Oostergasfabriek ligt dit moderne en energiezuinige appartement van 87 m², gelegen in een verzorgd complex uit 2013. De woning beschikt over een energielabel A, heeft een eigen parkeerplaats en ruime externe berging in de onderbouw van het complex én een heerlijk balkon van 9 m² op het noordwesten. Ideaal voor zonnige namiddagen en avonden. Op warme dagen blijft de woning koel door de noordwestelijke ligging.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is met de lift bereikbaar. De ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur biedt een prettige leefruimte, voorzien van veel licht dankzij de grote raampartijen. De buitenruimte grenst aan de woonkamer en de slaapkamer. Het balkon is groot genoeg voor een eettafel. Naast de twee goed bemeten slaapkamers beschikt de woning over een moderne badkamer, een apart toilet en een interne berging met wasmachineaansluiting. In de onderbouw heb je de beschikking over een externe berging en een eigen parkeerplaats.
Uniek aan dit complex is de ruime, gemeenschappelijke daktuin waar je kunt ontspannen, werken of borrelen met buren.
De locatie is uitstekend: midden in het hippe Amsterdam-Oost, pal naast winkelcentrum Oostpoort. In het winkelcentrum zijn tal van horecagelegenheden aan de Ringvaart met leuke terrassen. Er zijn goede sportfaciliteiten om de hoek zoals het zwembad en een uitstekende sportschool. Op loopafstand zijn het park Frankendael en Oosterpark. OV-verbindingen zijn uitstekend: Muiderpoortstation is vijf minuten lopen. De Ringweg is op tien minuten afstand.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 87 m² conform NEN-2580
• Energielabel A
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw
• Externe berging
• Balkon van 9 m² op het noordwesten
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Gemeenschappelijke daktuin
• Complex uit 2013 met lift
• Gelegen op erfpachtgrond de canon bedraagt € 1.536,44 (woning) en € 71,59 (parkeerplaats) per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt t/m 15-06-2060.
• De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, de servicekosten bedragen € 191,84 woning en € 32,50 parkeerplaats per maand.