Van Swindendwarsstraat 63

**English translation below**

Licht, ruimte en een toplocatie in Amsterdam-Oost: Van Swindendwarsstraat 63 – Amsterdam

Aan de rand van het Oosterpark en op steenworp afstand van de Dappermarkt ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement van circa 74 m². Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd jaren 80-complex, met een balkon én een bijzonder gunstige hoekligging waardoor het daglicht royaal binnenvalt via twee gevelzijden.

Wat dit appartement onderscheidt:
Hoekligging met extra veel lichtinval
Hoog niveau van afwerking
Twee goed bemeten slaapkamers
Balkon op het westen
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Rustig wonen nabij het bruisende hart van Oost

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en biedt veel licht. De keuken is ruim bemeten, hoogwaardig en functioneel. Via de keuken is er toegang tot het balkon dat op het westen gelegen is. De twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, het toilet is separaat. Een interne berging biedt ruimte voor extra opslag. Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging.

Omgeving:
’s Ochtends een vers broodje halen op de Dappermarkt, ’s middags ontspannen in het Oosterpark – het kan allemaal op loopafstand. De buurt is levendig en divers, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. De Linnaeusstraat ligt om de hoek en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting de binnenstad, station Muiderpoort en verder.

Goed om te weten:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Heerlijk balkon.
- Twee slaapkamers.
- Oplevering in overleg.

______________________________________________________________________________________

**English translation**

Light, Space, and a Prime Location in Amsterdam-East
Van Swindendwarsstraat 63 – Amsterdam

Situated on the edge of Oosterpark and just a stone's throw from the Dappermarkt, this spacious and bright 3-room corner apartment of approximately 74 m² is a true gem. Located on the first floor of a well-maintained 1980s complex, the apartment features a west-facing balcony and a highly favorable corner position, allowing natural light to flood in from two sides.

What makes this apartment stand out:

Corner location with extra natural light
High-quality finishing
Two well-proportioned bedrooms
West-facing balcony
Perpetually redeemed ground lease
Peaceful living near the vibrant heart of Amsterdam-East
Layout:
Via the communal staircase, you reach the entrance on the first floor. The living room is spacious and filled with natural light. The kitchen is generously sized, modern, and functional. From the kitchen, you can access the west-facing balcony. Both bedrooms are spacious and bright. The bathroom is equipped with a shower and sink, while the toilet is separate. An internal storage room offers additional storage space, and there is a separate storage unit on the ground floor.

Surroundings:
Start your day with a fresh pastry from the Dappermarkt and spend your afternoons relaxing in Oosterpark – all within walking distance. The neighborhood is vibrant and diverse, offering a wide range of shops, dining options, and cultural hotspots. The Linnaeusstraat is just around the corner, and it provides excellent public transport connections to the city center, Muiderpoort Station, and beyond.

Good to know:

Ground lease perpetually redeemed
Lovely balcony
Two bedrooms
Delivery in consultation