Assendelftstraat 25

Woningzoekers opgelet! Heerlijk ruim driekamerappartement van ca. 78 m², gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, keuken, twee comfortabele slaapkamers en een overdekt balkon op het zuidwesten en energielabel B. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree neemt u de trap naar de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. U komt binnen in een hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en met veel lichtinval.

Naast de inpandige berging voor extra opslagruimte bevindt zich aan de voorzijde de ruime woonkamer van circa 22 m². De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van zowel een eet- als zitgedeelte. De keuken is ingericht met een hoekopgesteld keukenblok en beschikt over een kleine inbouwkast voor extra bergruimte. Hier vindt u ook de C.V.-ketel (bouwjaar 2017). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte balkon op het zuidwesten, waar u overdag heerlijk van de zon kunt genieten.

De badkamer is zowel via de keuken als via de hal bereikbaar en is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte.

Op de begane grond beschikt het appartement over een externe berging van 5,8 m² met elektra-aansluiting, gemeten conform het NEN2580-meetcertificaat.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-west nabij het Westerpark en de Houthavens. De buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke gebouwen gebouwd in onder andere de Amsterdamse School stijl.

In de buurt vindt u verschillende gezellige restaurants en trendy cafés. Om de hoek ligt het Westerpark, hier zijn diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden. In het park zijn onder andere een bioscoop, het kunstcentrum Fabrique des Lumières, het Ketelhuis en evenementenlocatie Westergasfabriek gelegen. Natuurlijk is het Westerpark ook een perfecte plek voor een (avond)wandeling of een zomerse BBQ.

Bereikbaarheid:
Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen.
Het parkeren van de auto geschiedt middels een vergunning of betaald parkeren en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen is de snelweg Ring A10 en A5 eenvoudig te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 195,45 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2030. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 31 oktober 2030 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 77,9 m² (conform 2580 NEN-meetrapport);
- Bouwjaar 1980;
- Unieke ligging in de Spaarndammerbuurt;
- Balkon van 4,2 m² gelegen op het zuidwesten;
- Energielabel B;
- Servicekosten bedragen € 195,45 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 oktober 2030, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.