Van Gentstraat 36 1

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

**English translation below**

FIJN WONEN IN AMSTERDAM WEST: RUST EN DYNAMIEK PERFECT GECOMBINEERD
In een rustige straat, vlak bij het Westerpark, vind je dit sfeervolle 3-kamer appartement met balkon en royale (13,9 m2) berging. Hier woon je in alle rust, maar mét de gezellige reuring van de stad altijd dichtbij. Of je nu houdt van wandelen in het park, een kop koffie om de hoek bij een knus café of het gemak van winkels en openbaar vervoer, in dit appartement komt alles samen. Met een slim ingedeelde ruimte, apart toilet en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is het ook nog eens een praktisch thuis. Ideaal voor starters, jonge stellen of stadsbewoners die een gemoedelijke uitvalsbasis zoeken.

Geen zorgen: eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Geniet van financiële rust – hier hoef je je geen zorgen meer te maken over jaarlijkse erfpachtbetalingen.

Slimme indeling met extra bergruimte.
De woning is efficiënt ingedeeld met twee praktische slaapkamers en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime externe berging mét daglicht, zodat je altijd extra opbergruimte hebt.

Rustig wonen vlak bij het Westerpark.
De ligging aan een rustige straat biedt veel woonplezier, terwijl het veelzijdige Westerpark en het Erasmuspark op steenworp afstand liggen.

Alles binnen handbereik.
Ambachtelijke bakkerijen, speciaalzaken, fijne cafés en restaurants: deze buurt bruist van het aanbod. Van een lekkere lunch bij Abbey of No Man’s Art Gallery & Bar tot een borrel in de zon – je vindt het allemaal om de hoek.

Uitstekend bereikbaar.
Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan of het centrum. Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten afstand en via de A10 ben je zo de stad uit.

Binnenkomen doe je in een nette hal waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement. De woning meet een woonoppervlakte van 48 m² en dankzij de praktische indeling voelt het nog ruimer. De lichte woonkamer heeft grote ramen, waardoor het ochtendlicht prettig naar binnen valt. Hier geniet je van een rustige start van je dag of van een ontspannen avond na het werk.

De keuken is ruim genoeg om comfortabel te koken en voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals 4-pitsgasfornuis, oven en koelkast). Het aangrenzende balkon op het oosten is de ideale plek voor een ontbijtje in het ochtendzonnetje.

Er zijn twee slaapkamers in deze woning, die je precies zo kunt inrichten als je wilt. Gebruik de kleinere van de twee kamers bijvoorbeeld als werkplek of inloopkast. De grotere slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kast. Extra handig: het toilet is apart van de badkamer, wat het dagelijkse leven net wat praktischer maakt.

Tot slot: de extra berging in de bovenbouw. Dit is een grote (13,9 m2) en lichte ruimte waar je spullen als je gereedschap, koffers of de kerstversiering met gemak kunt opbergen. Zo houd je je woning lekker overzichtelijk en opgeruimd.

Dit appartement ligt in één van de leukste wijken van Amsterdam West. Het Westerpark ligt praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een middag met vrienden in het gras. Ook kinderen staan hier te springen met leuke speelplekken en zwembadjes zoals het Gibraltarbadje.

De buurt zelf biedt bovendien een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horeca. Denk aan de bekende koffiezaak FUKU, bakkerij Farine of wijnspeciaalzaak Bureau Wijn – jouw nieuwe go-to adressen voor de beste koffie, een lekker brood of een goed glas wijn. Liever uit eten? Van knusse cafés tot luxe restaurants, hier is voor ieder wat wils.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen een paar minuten fietsen ben je in de Jordaan of het centrum, en met het openbaar vervoer of de auto ben je zo de stad uit. Station Sloterdijk ligt 5 minuten verderop, en de A10 brengt je snel naar waar je maar wilt. Of je nu pendelt, reist of gewoon wilt genieten van alles wat Amsterdam biedt, hier zit je goed.

BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer appartement van ca. 48 m2
- Woning is instapklaar;
- Ruime (13,9 m2) externe berging op zolder met daglicht;
- Energielabel C;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €149,49;
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Wil jij het zelf ervaren en zien hoe dit appartement voelt? Plan dan snel een bezichtiging in via onze website. Je bent meer dan welkom!

**English translation**

ENJOY LIVING IN AMSTERDAM WEST: PEACE AND DYNAMICS PERFECTLY COMBINED
In a quiet street, close to Westerpark, you’ll find this charming 3-room apartment with a balcony and a spacious (13.9 m²) storage room. Here, you can live peacefully while having the city's vibrant buzz always within reach. Whether you enjoy walking in the park, grabbing a coffee around the corner at a cozy café, or appreciating the convenience of nearby shops and public transport, this apartment has it all. Smartly designed, with a separate toilet and perpetually bought-off leasehold, it is also a practical home. Perfect for starters, young couples, or city dwellers seeking a warm and convenient base.

No worries: perpetually bought-off leasehold.
Enjoy financial peace – no need to worry about annual leasehold payments here.

Clever layout with extra storage space.
The apartment is efficiently arranged with two practical bedrooms and a separate toilet. Additionally, there is a spacious external storage room with natural light, providing plenty of extra storage space.

Peaceful living close to Westerpark.
Situated on a quiet street, this location offers a lot of living comfort while the versatile Westerpark and Erasmuspark are just around the corner.

Everything within reach.
Artisanal bakeries, specialty shops, cozy cafés, and restaurants: this neighborhood is buzzing with options. From a delicious lunch at Abbey or No Man’s Art Gallery & Bar to drinks in the sun – it’s all just around the corner.

Excellent accessibility.
In only 10 minutes by bike, you can get to the Jordaan district or the city center. Sloterdijk Station is only a 5-minute ride away, and the A10 ensures you’re quickly out of the city.

The entrance leads you into a neat hall providing access to all rooms of the apartment. With a living area of 48 m² and a practical layout, the apartment feels even more spacious. The bright living room, with its large windows, allows the morning sunlight to fill the space, offering a tranquil start to your day or a relaxing evening after work.

The kitchen is spacious enough to cook comfortably and is equipped with various built-in appliances (including a 4-burner gas stove, oven, and refrigerator). The adjacent east-facing balcony is the perfect spot for breakfast in the morning sun.

This apartment features two bedrooms, which you can arrange to suit your needs. For example, the smaller room can be set up as a workspace or walk-in closet, while the larger bedroom provides ample space for a comfortable bed and a large wardrobe. Bonus: the toilet is separate from the bathroom, making daily life just a bit more convenient.

And then there’s the additional storage room in the attic. This is a large (13.9 m²) and bright space where you can easily store items like tools, suitcases, or Christmas decorations. This way, you can keep your home neat and organized.

This apartment is located in one of the most delightful neighborhoods in Amsterdam West. With Westerpark practically around the corner, it’s the perfect place for a walk, a run, or an afternoon with friends on the grass. Kids will also love the many play areas and paddling pools, like the Gibraltar pool.

Additionally, the neighborhood offers a variety of shops, specialty stores, and dining options. Famous spots like FUKU coffee roasters, Farine Bakery, or wine merchant Bureau Wijn may soon become your new favorite places for the best coffee, delicious bread, or a fine glass of wine. Prefer dining out? From cozy cafés to upscale restaurants, there’s something for everyone here.

The accessibility is, furthermore, excellent. A few minutes by bike takes you to the Jordaan district or the city center, and you’re quickly out of the city with public transport or by car. Sloterdijk Station is just 5 minutes away, and the A10 ensures easy access to wherever you want to go. Whether you’re commuting, traveling, or simply enjoying everything Amsterdam has to offer, this is the place for you.

HIGHLIGHTS

3-room apartment of approx. 48 m²;
Move-in ready;
Spacious (13.9 m²) external storage room in the attic with natural light;
Energy label C;
Perpetually bought-off leasehold;
Monthly contribution to homeowners' association (VvE) is €149.49;
Delivery in consultation;
Fixed notary: Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring Model.

Want to experience it for yourself and see how this apartment feels? Schedule a viewing via our website today. You are more than welcome!