J.C. van Epenstraat 84

Op zoek naar een comfortabel appartement in Oost?

Dit rustig gelegen appartement op de 2e etage van ca. 56 m2 biedt het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving op een steenworp afstand van de levendige Indische Buurt. Het beschikt over een ruime slaapkamer, separate keuken, badkamer en een gezellig balkon met uitzicht over de autovrije straat. Als kers op de taart is er nog een externe berging en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Beschrijving en indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede etage. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de gezellig woonkamer die op het westen is georiënteerd. Deze geeft toegang tot het balkon, ook op het westen gelegen, met een uitzicht over de rustige en groene autovrije straat. De ruime slaapkamer ligt ook aan deze zijde van het gebouw en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en zelfs een werkplek als dat wenselijk is. Via de hal bereik je de separate woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductie kookplaat en vaatwasser. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In het appartement is er verder nog een interne berging met wasmachine aansluiting en CV. De externe privé berging ligt op de begane grond, aan de achterzijde van het gebouw.

Kenmerken:
- Appartement van ca. 56 m2 op de 2e etage van complex uit 1988
- Balkon op het westen
- 1 ruime slaapkamer
- Grote woonkeuken
- Eventueel mogelijk om tweede slaapkamer te creëren (zie ook alternatieve plattegrond)
- Laminaat vloer
- Extra berging op de begane etage
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- Professionele VvE
- VvE maandelijkse servicekosten € 142,60

Locatie:
De J.C. van Epenstraat is een autovrije straat, met vrij uitzicht over de karakteristieke panden van de Zeeburgerkade. Je woont hier in een gebied vol ontwikkelingen, zoals het bruisende Cruquiusgebied met talloze nieuwe hotspots in opkomst zoals Bierbar Krux, The Harbour Club, restaurant La Contessa, Papa Aswa en de bakker Millie Vanilie. Hier is ook een kleine AH voor last minute boodschappen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Brazilië. Aan de oostzijde loopt de buurt naadloos over in de Indische Buurt, met onder andere de gezellige Javastraat met diverse winkels en horecagelegenheden of de dagelijkse Dappermarkt. Daarnaast ligt het Flevopark en het Flevoparkbad op 5 minuten lopen en vormen zij een fijne plek om te wandelen, sporten of te zwemmen in de zomermaanden. Verder ligt het gebied op 15 minuten fietsen van het Centraal Station of Muiderpoort Station en zijn er bus- en tramverbindingen in de omgeving die je in mum van tijd naar het centrum van de stad brengen. Via de Zuiderzeeweg is er een goede verbinding naar Ringweg A-10 en er is voldoende parkeergelegenheid.

----------------------------------------------------------------------

Looking for a comfortable apartment in East Amsterdam? This quietly located second-floor apartment of approximately 56 m² offers the best of both worlds: a relaxed living environment just a stone's throw from the lively Indische Buurt neighborhood. It features a spacious bedroom, separate kitchen, bathroom, and a cozy balcony overlooking the car-free street. As an added bonus, there's an external storage unit and the leasehold has been bought off in perpetually!

Description:
The communal entrance and staircase lead to the apartment's entrance on the second floor. All rooms are accessible from the hall. At the front of the building is the cozy, west-facing living room. This opens onto the balcony, also west-facing, overlooking the quiet, leafy, pedestrian street. The spacious bedroom is also located on this side of the building and offers ample space for a bed, wardrobe, and even a workspace if desired. The separate kitchen/diner is accessed through the hall, and is fully equipped, including a fridge-freezer, oven, microwave, induction cooktop, and dishwasher. The bathroom features a walk-in shower, vanity, and toilet. The apartment also includes an internal storage room with a washing machine connection and central heating system. The external private storage room is located on the ground floor, at the rear of the building.

Features and details:
- Apartment of approximately 56 m² on the second floor of a 1988 complex
- West-facing balcony
- 1 spacious bedroom
- Large kitchen/diner
- Possibility to create a second bedroom (see alternative floor plan)
- Laminate flooring
- Additional storage room on the ground floor
- Fully double-glazed windows
- Energy label A
- Leasehold bought off perpetually!
- Professional homeowners' association (VvE)
- Homeowners' association monthly service fee €142.60

Location:
J.C. van Epenstraat is a car-free street with unobstructed views of the characteristic buildings of Zeeburgerkade. You'll be living in a rapidly developing area, including the vibrant Cruquius district with numerous emerging hotspots, such as Krux Beer Bar, The Harbour Club, La Contessa Restaurant, Papa Aswa, and Millie Vanilie Bakery. There's also a small Albert Heijn supermarket for last-minute groceries. For daily groceries, you can visit the nearby Brazilië shopping center. On the east side, the neighborhood flows seamlessly into the Indische Buurt neighborhood, which includes the lively Javastraat with its diverse shops and restaurants, and the daily Dappermarkt. Flevopark and the Flevoparkbad swimming pool are a 5-minute walk away, offering a pleasant place for walking, exercising, or swimming during the summer months. Furthermore, the area is a 15-minute bike ride from Central Station or Muiderpoort Station, and there are bus and tram connections in the area that will take you to the city center in no time. There is a good connection to the A-10 ring road via the Zuiderzeeweg and there is ample parking.