Uiterwaardenstraat 271 3

Het appartement ligt aan de rustige Uiterwaardenstraat, midden in de geliefde Rivierenbuurt. De groene en ruim opgezette bosrijke omgeving met brede straten en karakteristieke bebouwing, zorgt voor een bijzonder prettige en rustige sfeer.

De Maasstraat en Scheldestraat liggen op enkele minuten lopen en bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca, waaronder The Roast Room, Tap Zuid en traiteur Feduzzi.

Ook voor liefhebbers van groen is de ligging ideaal. Het Amstelpark, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is binnen circa tien minuten te bereiken en Station RAI, Station Zuid/WTC en Station Amstel liggen op ongeveer vijf minuten fietsen. Met de nabijgelegen A2 en A10 is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met de auto.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte: ca. 55 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Eigen berging op de bovenste verdieping
* Ruim balkon op het Zuiden
* CV - ketel uit 2025
* Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing
* Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing
* Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage €146,70
* Erfpacht afgekocht tot erfpacht tot 31-05-2063 afgekocht, er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
* Per direct beschikbaar

Het appartement
Via de entree kom je in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren. De schouw en praktische inbouwkast geven de ruimte extra sfeer en karakter. De aangrenzende zijkamer biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, eetkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee compacte slaapkamers. De woning beschikt over een breed balkon op het zuiden: een fijne plek om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot het balkon.

De separate keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De keuken dient nog te worden geplaatst, waardoor de nieuwe eigenaar direct de mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen smaak en wensen samen te stellen. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook de meterkast bevindt zich in dit gedeelte van het appartement.

Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een ruime, separate berging, direct boven het appartement gelegen. Ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en andere spullen.