Sloterweg 309

Een woning uit een magazine!

Deze hoogwaardig en luxe verbouwde half vrijstaande villa @Badhoevedorp Sloterweg 309 is vrijwel geheel vernieuwd en uitgebouwd tot 190 m² woongeluk.
De goed geïsoleerde woning is met ruim 100 m² vergroot met onder meer fraaie PVC vloeren met vloerverwarming op alle verdiepingen, strak gestuukte wanden en plafonds, stijlvolle en chique in _ en opbouwverlichting, veelal houten kozijnen, ramen en deuren met isolatieglas en bijpassend deurbeslag.

De buitenzijde is deels voorzien van strak stuukwerk en deels van houten panelen, welke zijn verfraaid met sfeervolle buitenverlichting. De enorme, nieuw aangelegde tuin van 11 x 20 meter op het westen heeft een comfortabel gazon, is voorzien van een nieuw hekwerk rondom het perceel, heeft rondom volwassen bomen en struiken en gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.

Binnen vind je onder meer een strakke living van 76 m² met drie dubbele openslaande deuren naar de tuin en een super de luxe keuken met kookeiland. Ook is er op de begane grond een 15 m² grote slaapkamer met eigen badkamer, kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een bijkeuken met een uitgebreide installatie voor verwarming, warm water, vloerverwarming en een deur naar buiten.

Op de verdieping zijn de 2e en 3e slaapkamer van 13 en 14 m², een zeer luxe badkamer met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop is een 2e toilet, kasten en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de bovenste etage is een 4e topkamer gerealiseerd van bijna 18 m² met een kastenwand en een dakkapel.

Deze woning (bouwperiode 1962/2025) is gelegen op een kavel van 460 m² eigen grond en beschikt over circa 190 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 637 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt. Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+ afgegeven.




Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping met daaronder vaste (garderobe) kasten en een toilet met fontein. Living van circa 76 m² bestaande uit een woonkamer van circa 62 m² met een op maat gemaakt tv-meubel een drietal openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin en een luxe open keuken van circa 14 m² met een kookeiland met bargedeelte, diverse inbouwapparatuur, een ruime inloopkast met openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken van circa 6 m² met opstelling warmte pomp en boiler. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer van circa 15 m² met openslaande deuren naar de tuin, vaste kasten en een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met toilet met fontein, kast met mechanische afzuiging, vaste kasten met wasmachine en droger aansluitingen en toegang naar alle vertrekken, slaapkamer voorzijde van circa 13 m² met openslaande deuren, badkamer van circa 9 m² met openslaande deuren voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, dubbele inloopdouche met regendouches en dubbele wastafel met meubel, slaapkamer achterzijde van circa 14 m² met openslaande deuren en inloopkast. De toegang tot de trap naar de 2e verdieping is afgesloten met een deur.

2e Verdieping:
Slaapkamer van circa 18 m² met brede dakkapel en vaste kasten.

Tuin:
Het perceel is circa 20,7 meter breed en 22,8 meter diep en geheel omheind met een nieuw hekwerk. .
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en circa 8 meter diep en circa 8,8 meter breed en voorzien van gras en een pad naar de voordeur.
De zij tuin is gelegen op het zuidwesten, circa 22,8 meter diepe en circa 11,9 meter breed en voorzien van gras, plantenperken langs het hekwerk en een parkeerplek op eigen terrein.
Achter de woning is er nog een tuinstrook van circa 0,9 meter diep.

Ligging:
Deze fantastische woning heeft een landelijke ligging aan de rand van Badhoevedorp, vlakbij Amsterdam wat binnen 10 minuten bereikbaar is. Het dorp Badhoevedorp heeft diverse voorzieningen, zoals diverse supermarkten en winkels in het centrum, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten waarvan sportcentrum De Wildenhorst om de hoek. Het openbaar vervoer en de aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Hierdoor zijn plaatsen zoals Amstelveen, Haarlem en Schiphol goed en snel te bereiken.

Op zoek naar kant-en-klare luxe? Deze villa biedt het allemaal. Kom kijken en raak zelf overtuigt. Benieuwd? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 1.195.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962/2025
- Type 2 onder 1 kap
- Gebruiksoppervlak wonen 190 m²
- Eigen grond 460 m²
- Parkeren op eigen terrein
- Mogelijkheid voor uitbreiden 1e verdieping
- Oplevering in overleg, kan snel
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)