Robert Kochstraat 6

Vrijstaande bungalow met dubbele garage op kavel van 989 m²

Door de 680 m² volgroeide tuin, ligt deze 184 m² grote gelijkvloerse woning volledig in het groen en daardoor bijna afgesloten van de omgeving

Deze jaren zeventig woning @Badhoevedorp Robert Kochstraat 6 zal naar eigen stijl en smaak ingericht dienen te worden, maar heeft een uitstekende indeling met onder meer een living van 95 m² verdeeld over een verlaagde woonkamer van 43 m², een eetkamer van 35 m² en een open keuken van bijna 17 m². Ook de hal van 18 m² met daklichten, toilet en trap naar de kelder is ruim, evenals de comfortabele ouderslaapkamer van 28 m² aan de voorzijde met kastenwand en eigen complete badkamer. Aan de tuinzijde zijn nog twee slaapkamers van 11 m² en 12 m² en een tweede badkamer via een tussenhal te bereiken. Ook is er nog een dubbele garage van 29 m² en kelder van 23 m².

De destijds aangelegde tuin rondom is prachtig en volgroeid met veel gazon, prachtige bomen, rijke struiken en goed aangelegde borders. De achtertuin van 400 m² ligt op het zuiden en biedt alle mogelijke privacy en heeft dus een heerlijke zonligging. Aan de zijkant van de woning staat nog een berging van 10 m². Aan de voorzijde is ruimschoots gelegenheid om op eigen terrein te parkeren

Deze woning (bouwperiode 1970) is gelegen op een kavel van 989 m² eigen grond en beschikt over circa 193 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 841 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 30 m² en de kelder van circa 27 m², ook is dit exclusief de externe bergruimte, zoals de twee (in de tuin gelegen) bergingen van circa 9 m² en 10 m², en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het (voorlopig) energielabel D afgegeven.



Indeling
Begane grond: Overkapte entree naar de hal van 17,8 m² met drie lichtkoepels, een gastentoilet, een moderne meterkast met 21 groepen, aardlekschakelaars en een krachtgroep.

Via de glazen pui bereik je de living van maar liefst 95 m² met een prettige doorkijk via de schuifpui naar de riante tuin. De living is verdeeld in drie delen met centraal de eetkamer van 35 m², aan de linker zijde en twee treden lager, de woonkamer van 45 m² met open haard en hoog plafond. Aan de rechterzijde van de living is de open keuken van 16.6 m² met lichtkoepel en deur naar de dubbele garage van 29 m² met twee dakramen, een cv kast, de opstelling voor was en droger en een werkblad met wastafel.

Aan de voorzijde is de "master bedroom" van 27,8 m² met 5 ingebouwde kasten en een deur naar de badkamer van 8,5 m² met een ligbad, douche, dubbele wastafel, een toilet, een bidet en een lichtkoepel.

Bij de eetkamer is een tussenhal met een tweede slaapkamer van 11,6 m² met kastenwand van vijf kasten, een derde slaapkamer van 10,6 m² en een tweede badkamer met douche en wastafel.




Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ruim 15 meter diep en deels bijna 28 meter breed. De volwassen tuin is bosachtig met grote bomen, enorme struiken, klassieke planten, een groot deel gazon, deels terrassen aangekleed met wintergroene borders. Achterin bevindt zich een houten berging van ruim 9 m². De achtertuin is zowel via de woning als via poortdeuren aan beide zijden van het huis toegankelijk.
De voortuin ligt op het noordoosten, is circa 5 meter diep en ruim 26 meter breed. Deze is grotendeels bestraat en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Garage: De ruime, direct aan de woning verbonden garage van circa 5 bij 6 meter biedt volop mogelijkheden en gemak. De garage is zowel binnendoor bereikbaar via de eetkamer als van buitenaf via een praktische elektrische roldeur. De ruimte is voorzien van elektra, een wastafel met werkblad, de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine.

Kelder: Via de open trap in de entree is de kelder toegankelijk. Deze ruimte beslaat circa 27 m² en heeft een hoogte van ongeveer 1,96 meter. Dit is een ideale plek voor het bewaren van bijzondere flessen wijn of het creëren van extra bergruimte.

Ligging:
Het centrum van Badhoevedorp ligt nagenoeg om de hoek, hier bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en openbaar vervoer verbindingen en is de omgeving rustig, groen en kindvriendelijk met de drukte en faciliteiten van Amsterdam om de hoek. Dit maakt Badhoevedorp tot een ideale plek voor gezinnen.
De omliggende dorpen en steden, zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken via de diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en in de omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

De ruimte, de mogelijkheden, de oppervlakte, de kavel en de ligging zijn reeds aanwezig, bij de inspiratie kunnen we adviseren, maar om van dit geweldige huis een huis voor de toekomst te maken, zal je professionele partijen dienen in te schakelen, maar dan kan je hier net zo lang en met net zoveel plezier blijven wonen, als de vorige eigenaren. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Type vrijstaande bungalow
- Gebruiksoppervlak wonen 193 m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)