Rustenburgerdwarsstraat 2 N

Licht en comfortabel 2-kamerappartement van 54 m² op EIGEN GROND met maar liefst 2 balkons en een separate berging op de begane. Gelegen in een aantrekkelijke, rustige straat, maar tevens middens in de bruisende Pijp!

Meer weten over dit heerlijke appartement? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.


INDELING

Begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale hal. Via de gemeenschappelijke binnentuin bereik je het trappenhuis dat toegang biedt naar het appartement op de tweede verdieping of de berging in de onderbouw.

Tweede verdieping - het appartement:
Je komt binnen in de hal (garderobe- en c.v.-kast) die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning zoals de slaapkamer, badkamer, het toilet en de woonkamer/keuken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft hier openslaande deuren naar het balkon. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en een lekkere zithoek. In half-open verbinding bevindt zich de keuken die voorzien is van de nodige (inbouw-)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast.

Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en daarnaast een nette badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine.

Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een heerlijke slaapkamer, ruim genoeg voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Tevens biedt de kamer toegang tot het balkon gesitueerd op het zonnige zuiden.


LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Rustenburgerdwarsstraat is een rustige straat tussen de Amsteldijk en de Van Woustraat. Alle benodigdheden zijn op loopafstand gelegen. Tevens ligt het appartement op korte afstand van de Albert Cuyp, Het Sarphatipark en het Gerard Dou- en Marie Heinekenplein. Vele leuke restaurants, café'tjes en koffietentjes zijn op steenworp afstand gelegen. De bereikbaarheid is erg goed; binnen enkele minuten stap je op de Noord-Zuidlijn en ook het Amstelstation is nabij. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring of de A2 en parkeren kan in de straat, voor de deur.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden appartement van ca. 54 m²
• Eigen, separate berging in de onderbouw van ca. 5 m²
• Balkon op het zuiden van ca. 6 m²
• Ruime woonkamer met half-open keuken en Frans balkon
• Nette badkamer en separaat toilet
• Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A
• Degelijk gebouwd in 1997 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en geen funderingsproblematieken
• Professionele en gezonde Vereniging van Eigenaars met MeerJarenOnderhoudsPlan
• De servicekosten bedragen thans € 166,- per maand
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
• Het is mogelijk om in dit gebied 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten bedragen € 192,81 per half jaar.
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg / november 2025

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


***ENGLISH TRANSLATION***


Bright and comfortable 2-room apartment of 54 m² on PRIVATE LAND with no fewer than 2 balconies and a separate storage unit on the ground floor. Located in an attractive, quiet street, yet also in the heart of the vibrant De Pijp district!

Want to know more about this lovely apartment? Then read the detailed description below or feel free to schedule a viewing with us.


LAYOUT

Ground floor:

You enter the central hall. Through the communal courtyard, you reach the staircase that provides access to the apartment on the second floor or the storage unit in the basement.

Second floor - the apartment:
You enter the hall (wardrobe and central heating cupboard) that provides access to almost all rooms in the apartment, including the bedroom, bathroom, toilet, and living room/kitchen. The bright living room is located at the front of the building and has French doors leading to the balcony. There is ample space for a dining table and a comfortable seating area. The kitchen, semi-open, is equipped with all the necessary (built-in) appliances, including a 4-burner gas cooktop, combination oven, dishwasher, and refrigerator/freezer.

Adjacent to the kitchen is a separate toilet with a small sink and a neat bathroom with a bath/shower combination, vanity, and washing machine connections.

Finally, at the rear is a lovely bedroom, spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The room also provides access to the sunny south-facing balcony.


LOCATION & ACCESSIBILITY
Rustenburgerdwarsstraat is a quiet street between Amsteldijk and Van Woustraat. All amenities are within walking distance. The apartment is also close to Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and Gerard Douplein and Marie Heinekenplein. Many charming restaurants, cafés, and coffee shops are just a stone's throw away. Accessibility is excellent. Within minutes, you can reach the North-South metro line, and Amstel Station is also nearby. By car, you can reach the ring road or the A2 motorway in 10 minutes, and parking is available on the street in front of the door.


FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Well-maintained apartment of approximately 54 m²
• Private, separate storage unit in the basement of approximately 5 m²
• South-facing balcony of approximately 6 m²
• Spacious living room with semi-open kitchen and French balcony
• Neat bathroom and separate toilet
• Fully insulated, with energy label A
• Solidly built in 1997 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems
• Professional and healthy Homeowners' Association with a Multi-Year Maintenance Plan
• The service costs are currently €166 per month
• Located on freehold land, so no leasehold!
• It is possible to apply for one parking permit in this area. The costs are €192.81 per six months.
• The purchase contract will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen according to the Amsterdam ring model.
• Delivery in consultation / November 2025


Interested in this apartment? Then make an appointment soon!

We are happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will be happy to tell you all about this property while you tour. See you soon!

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.