Erich Salomonstraat 412

Deze charmante en ruime maisonnette aan de populaire Erich Salomonstraat biedt comfort en licht met een moderne indeling en een terras op het oosten met uitzicht over het park. De hoge plafonds op de begane grond, de eigen entree en de buitenruimte maken dit een unieke woning in een van de populairste buurten van Amsterdam.

Indeling
U betreedt de woning op de begane grond via uw eigen entree. De hal geeft toegang tot de lichte keuken aan de rechterzijde, voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend is een bijkeuken met wasmachineaansluiting, stadsverwarming en warmte-terug-wininstallatie. De hoge plafonds op deze verdieping dragen bij aan het gevoel van ruimte en licht.

Via de trap kom je op de eerste verdieping waar u een ruime woonkamer met houten vloer, een apart toilet met fonteintje en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel vindt. De ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt, net als de woonkamer, direct toegang tot het zonnige terras op het oosten met uitzicht op het park.

Er is een mogelijkheid om de keuken te verplaatsen naar de eerste verdieping, waardoor er een extra slaapkamer of studeerkamer op de begane grond ontstaat. Deze flexibele indeling wordt geïllustreerd in de optionele plattegrond die bij de presentatie is gevoegd.

Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en er worden regelmatig parkeerplaatsen te huur aangeboden in nabijgelegen parkeergarages.

Omgeving
IJburg is een uniek stukje Amsterdam waar stadsleven en natuur samenkomen. Op loopafstand vindt u het populaire stadsstrand, de jachthaven met gezellige restaurants en terrassen, en het uitgestrekte Diemerpark – perfect om te hardlopen, fietsen of te ontspannen in de natuur. De buurt staat bekend om zijn moderne architectuur, duurzame design en relaxte sfeer. Het is een ideale setting voor een actieve levensstijl met talloze mogelijkheden voor sport en recreatie direct voor de deur.

Bereikbaarheid
Tram 26 brengt u in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station en de A10 en A1 zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderdagverblijven, cafés en sportclubs.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Dit appartement maakt deel uit van de professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren “IJburg Blokken 24-3a en 24-3b”. Gebouw 24-3a bestaat uit 25 wooneenheden en fietsenbergingen; gebouw 24-3b bestaat uit 33 wooneenheden en 47 parkeerplaatsen. De VvE wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,22.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 92 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
• Terras ca. 10 m² op het oosten;
• Bouwjaar 2004;
• Erfpachtcanon afgekocht tot augustus 2052, daarna eeuwigdurend vastgelegd voor een jaarlijkse canon van € 618,51, jaarlijks geïndexeerd;
• Goede bereikbaarheid;
• Professioneel beheerde VvE met MJOP, maandelijkse servicekosten van € …; • Er is een beveiligde, afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar voor bewoners;
• Er worden regelmatig parkeerplaatsen te huur aangeboden in nabijgelegen parkeergarages;
• Mogelijkheid om de begane grond om te bouwen tot extra slaap-/werkkamer (zie alternatieve plattegrond)
• Oplevering in overleg.