Roomolenstraat 4 H

GEHEEL PAND GELEGEN OP EIGEN GROND, WAARVAN HET BOVENHUIS (DRIE WOONLAGEN MET DAKTERRAS) LEEG EN VRIJ VAN HUUR WORDT OPGELEVERD!

In het hart van Amsterdam, op eigen grond en nabij de iconische 9 Straatjes, ligt dit karakteristieke Rijksmonument met 5 bouwlagen en een woonoppervlakte van ca 160 m². Het pand bestaat uit twee woonadressen:
Benedenhuis - Voor onbepaalde tijd verhuurd, inclusief Patio.
Bovenhuis - Ruim driedubbel bovenhuis met zelfstandige entree en dakterras, wordt leeg en vrij van huur opgeleverd.

Gelegen in een charmante, autovrije straat biedt dit pand een unieke kans!

Huurstroom p.j.
Roomolenstraat 4-H € 13.923,60
Roomolenstraat 4-2 Leeg en vrij van huur opgeleverd

INDELING:
Het bovenhuis, dat leeg en vrij van huur wordt opgeleverd, bevindt zich op de tweede verdieping (eerste woonlaag), met een zelfstandig entree. De bovenwoning, met een oppervlakte van maar liefst 84 m², was oorspronkelijk verdeeld in twee woningen. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen. De eerste woonlaag beschikt over een keuken, een badkamer, en een ruime woonkamer voorzien van rijkelijke daglichttoetreding. Daarnaast is er een praktische opbergruimte. Via de trappenhal bereikt u de derde verdieping (tweede woonlaag), waar zich een tweede keuken en een eveneens ruime woonkamer bevindt. Een verdieping hoger, op de derde woonlaag (vierde verdieping), bevindt zich de slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een knus en zonnig dakterras.

Met de mogelijkheid om de indeling aan te passen, biedt deze woning volop potentie om een modern stads appartement te creëren, volledig afgestemd op uw wensen en behoeften.

LIGGING
Roomolenstraat ligt in het bruisende hart van Amsterdam, vlakbij de grachtengordel en de levendige binnenstad. De straat is rustig en smal, met karakteristieke Amsterdamse panden en een historische uitstraling. Het ligt op loopafstand van het Centraal Station en populaire plekken zoals de Jordaan en de Haarlemmerstraat, waar je veel winkels, cafés en restaurants vindt. Ondanks de centrale ligging voelt de straat zelf knus en verborgen aan, wat het een gewilde woonplek maakt.

BEREIKBAARHEID
De Roomolenstraat ligt op loopafstand van het centrum van Amsterdam en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation, Amsterdam Centraal, bevindt zich op ongeveer 0,9 km afstand.

OPPERVLAKTEN
Roomolenstraat
4-H GO wonen 76 m²
4-2 GO wonen 84 m² leeg en vrij van huur
-----------------------------------------------------------
Totaal 160 m²

KADASTRAAL BEKEND
Roomolenstraat 4
Gemeente: Amsterdam
Sectie: M
Nummer: 5528
Kadastrale grootte: 57 m²

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1789

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument;
- Gelegen in een karakteristieke en rustige straat in de binnenstad;
- As is Where is;

OP TE VRAGEN STUKKEN
- Eigendomsbewijs;
- Kadastrale kaart;
- Leveringsakte;
- Bag Viewer;
- Geanonimiseerde huurovereenkomst;
- Meetrapport;
- Bouwarchief

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze bedrijfsruimte is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de bedrijfsruimte, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.