Marnixstraat 158 B

DE MARNIX 158B | Dubbel smaakvol bovenhuis van een totale oppervlakte circa 101 m², gelegen in het centrum. De achterzijde van het huis kijkt weids uit over de brede Singelgracht.
Het appartement heeft een royale living, gezellige woonkeuken en twee ruime sfeervolle slaapkamers.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Derde etage
De gemeenschappelijke entree geeft toegang naar het dubbele bovenhuis gelegen op de derde en vierde etage. Er is een eigen voordeur is er vanaf de tweede etage.
De centrale hal geeft een mooie entree naar tot de ruime living en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een lichte en luchtige uitstraling. Aan de achterzijde is er een prachtig uitzicht over de Singelgracht en het Hugo de Grootkanaal. De woonkamer heeft een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De open indeling creëert een naadloze overgang naar de eetkamer en keuken, wat bijdraagt aan een uitnodigende sfeer.
De moderne, U-vormige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vierpitsgaskookplaat. Het RVS werkblad biedt veel werkruimte en de eetkamer ligt direct naast de keuken – ideaal voor gezellige diners.

Vierde etage
Er is een ruime overloop en voorts zijn twee gelijkwaardige slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een twee persoons bed en kastruimte. De houten vloer en zichtbare dakbalken ( onder de balk 1.98 hoogte, nokhoogte 3.08m) zorgen voor een charmant en knus effect. Tussen de slaapkamers bevindt zich een royale badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en toilet. Ook de wasmachineopstelling bevindt zich in de badkamer.

Buurtgids
Met haar karakteristieke 19e-eeuwse gevels, levendige grachten en historische panden ademt de Marnixstraat het echte Amsterdamse stadsgevoel. Gelegen tussen de grachtengordel en de Jordaan vormt de straat een levendige schakel tussen cultuur, historie en het moderne stadsleven.
Waar de Marnixstraat ooit bekendstond als drukke verkeersader, is zij recent vernieuwd en autoluw gemaakt. De straat oogt nu ruimer en rustiger, wat zorgt voor een prettige woonomgeving in het hart van de stad.
Op loopafstand vind je de iconische Westermarkt, de Westerkerk en het Anne Frank Huis. Richting de Negen Straatjes wachten boetiekjes, koffiezaken en gezellige cafés. Voor een avond uit zijn het DeLaMar Theater en het bruisende Leidseplein vlakbij.
Ook groen en ontspanning zijn binnen handbereik met het Frederik Hendrikplantsoen en het Vondelpark om de hoek. Culinair genieten kan in de vele bistro’s en eettentjes in de buurt, waar lokale en wereldkeukens samenkomen.
Wonen aan de Marnixstraat betekent comfortabel wonen in een levendige, maar nu ook verrassend rustige stadsomgeving.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte BBMI circa 101 m² (circa 77 m² wonen + circa 24 m² overige inpandige ruimte in verband met hoogte balken in de slaapkamer 1.98m)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E
• Servicekosten VvE € 215,25 per maand
• Vernieuwde fundering

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------

DE MARNIX 158B | Charming double-upper apartment of approximately 101 m², located in the heart of Amsterdam.
This tastefully designed home offers wide, open views at the rear over the broad Singelgracht and the Hugo de Groot canal. It features a spacious living area, a cozy kitchen-diner, and two generously sized, characterful bedrooms.

You can experience the full living experience on our website or download our magazine. Through our website, you can also easily schedule your own viewing.

Tour
Third floor
The shared entrance provides access to the apartment, located on the third and fourth floors. The private front door is located on the second floor.
The central hallway leads into the bright and spacious living and dining area. Large windows allow natural light to flood in, creating an airy and inviting atmosphere. At the rear, you’ll enjoy stunning views over the Singelgracht and the Hugo de Groot canal. The living room features wooden flooring and plenty of space for a comfortable seating area. Its open layout creates a seamless flow into the dining room and kitchen, enhancing the home’s sociable feel.
The modern, U-shaped kitchen is fitted with built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, fridge-freezer, and a four-burner gas stove. The stainless-steel countertop provides ample workspace, and the dining area sits right next to the kitchen — perfect for relaxed meals and dinner parties.

Fourth floor
A spacious landing leads to two equally sized bedrooms, both offering enough space for a double bed and wardrobes. Wooden floors and exposed ceiling beams (1.98 m under the beam, 3.08 m at the peak) give the rooms a warm and cozy character.
Between the bedrooms is a generous bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, sink with mirrored cabinet, designer radiator, and toilet. The washer setup is also conveniently located here.

Neighborhood
With its characteristic 19th-century facades, lively canals, and historic buildings, the Marnixstraat captures the true Amsterdam city vibe. Located between the canal belt and the Jordaan, the street serves as a vibrant link between culture, history, and modern urban life.
Once known as a busy traffic artery, the Marnixstraat has recently been redesigned to be low-traffic. It now feels more spacious and calm, creating a pleasant living environment in the heart of the city.
Within walking distance are the iconic Westermarkt, the Westerkerk, and the Anne Frank House. Head toward the cozy Nine Streets to discover boutiques, coffee spots, and charming cafés. For a night out, the nearby DeLaMar Theater and the bustling Leidseplein offer plenty of entertainment.
Green spaces like Frederik Hendrikplantsoen and the expansive Vondelpark are close by, perfect for a break from city life. And for food lovers, the area offers everything from intimate bistros to trendy eateries blending local and international flavors.
Living on the Marnixstraat means enjoying the best of the city—vibrant yet now surprisingly peaceful.

Details
• Usable surface area according to BBMI: approximately 101 m² (around 77 m² of living space + approximately 24 m² of other indoor space, due to the ceiling height of 1.98 m under the beams in the bedroom)
• Located on freehold land
• Energy label E
• Service costs VvE: € 215.25 per month
• Renewed foundation

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All provided measurements and surfaces are indicative only.
The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more consistent method of measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instructions do not fully exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.