Reinwardtstraat 55 B

Lichte, instapklare doorzonwoning met een zonnig balkon op het zuiden!

Goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 43 m², met een separate berging in het souterrain en een fijn balkon van van ca. 3m². Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een keurig onderhouden jaren ’80 complex en heeft een afgekochte erfpacht t/m 15 april 2036.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je binnen in de ruime woonkamer. Naast de entree bevindt zich een handige inpandige berging, die ook kan dienen als walk in closet voor schoenen en jassen. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote ramen, die de ruimte een licht en open gevoel geven. Ook het knusse en goed beschutte balkon bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de gehele Reinwardsstraat en de gezellige Dappermarkt.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte door een thuiswerkplek te creëren tussen de woonkamer en de slaapkamer. Ook de slaapkamer is voorzien van grote ramen die veel licht binnenlaten en beschikt over een Frans balkon. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van L-vormige keuken met voldoende opbergruimte, elektrische kookplaat, oven en koelkast. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Het complex beschikt over een groene tuin aan de achterzijde, waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken. Ook het dakterras staat ter beschikking van de bewoners en biedt een mooi uitzicht over de Plantage buurt. Daarnaast is er op de begane grond een gemeenschappelijke ruimte aanwezig waar fietsen veilig binnen gestald kunnen worden.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de gezellige Dapperbuurt, met om de hoek de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. De wijk biedt een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Populaire plekken zoals De Tros, Five Brothers Fat en De Molen van Brouwerij ’t IJ liggen in de buurt. Daarnaast bevinden het Oosterpark, het Tropenmuseum en Artis zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Amsterdam. Ook is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, met verschillende bus- en tramhaltes, en station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de auto is de Ring A10 gemakkelijk bereikbaar via de S100, S113 en S114.

Bijzonderheden:
-Appartement in de gezellige Dapperbuurt;
-Woonoppervlakte 43 m² conform NEN2580;
-Een fijn balkon van 3 m²
-Externe bergruimte van 4 m²
-Erfpacht, canon afgekocht tot 15-04-2036
-Energielabel aanwezig, Label C;
-Gemeenschappelijke tuin en dakterras waar gebruik van gemaakt kan worden
-Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt; beheerder Ymere VVE Diensten;
-Servicekosten van €171,17 per maand voor appartement en voor de berging.

English Translation:

Light, move-in ready apartment with a sunny south-facing balcony!

Well laid-out 1-bedroom apartment of approximately 43 m², with a separate storage unit in the basement and a lovely balcony of about 3 m². The apartment is located on the second floor of a well-maintained 1980s complex and has a ground lease bought off until April 15, 2036.

Layout: Through the shared entrance and staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the spacious living room. Next to the entrance, there is a convenient built-in storage space, which can also serve as a walk-in closet for shoes and coats. The spacious living room is located at the front of the property and features large windows that give the space a light and open feel. The cozy and well-protected balcony is also at the front and offers a view over the entire Reinwardsstraat and the lively Dappermarkt.

The bedroom is located at the back of the property. The space has been cleverly used by creating a home office area between the living room and the bedroom. The bedroom also has large windows that let in plenty of light and features a French balcony. The kitchen is also located at the rear and is equipped with an L-shaped layout, providing ample storage space, electric cooktop, oven, and refrigerator. The bathroom is centrally located and includes a shower, sink, and toilet.

The complex has a green garden at the back that residents can freely use. The rooftop terrace is also available for residents, offering a beautiful view over the Plantage neighborhood. Additionally, there is a communal space on the ground floor where bicycles can be safely stored inside.

Location: The apartment is situated in the lively Dapperbuurt, just around the corner from the daily Dappermarkt and Oosterpark. The neighborhood offers a wide range of shops, restaurants, and cafes. Popular spots like De Tros, Five Brothers Fat, and De Molen from Brewery 't IJ are nearby. Moreover, Oosterpark, the Tropenmuseum, and Artis are just a short distance away. Within a few minutes by bike, you can reach the center of Amsterdam. There is also excellent public transportation, with various bus and tram stops and Amsterdam Muiderpoort station within walking distance. By car, the A10 ring road is easily accessible via the S100, S113, and S114.

Special features:
- Apartment in the lively Dapperbuurt;
- Living area of 43 m² according to NEN2580;
- A lovely balcony of 3 m²;
- External storage space of 4 m²;
- Ground lease, prepaid until 15-04-2036;
- Energy label available, Label C;
- Communal garden and rooftop terrace available for use;
- Active homeowners association professionally managed by Ymere VVE Services;
- Service costs of €171.17 per month for the apartment and the storage unit.