Ouddiemerlaan 4 F

Gelegen op een toplocatie in het karakteristieke centrum van Diemen bevindt zich dit lichte 4-kamer HOEK appartement van 152 m² op de tweede verdieping van een luxueus appartementencomplex. Het appartement, dat op eigen grond ligt, beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige loggia. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de Weespertrekvaart. Het appartement is bijzonder energiezuinig en beschikt over het gunstige energielabel A.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Het complex heeft een ideale ligging vlak bij het winkelcentrum Diemerplein met o.a. HEMA en Albert Heijn XL. Het ligt op loopafstand van tram, bus, metro en trein. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer. Ook voor de auto is de A1 en ring A10 werkelijk om de hoek. In de nabije omgeving zijn er sportfaciliteiten, restaurants en het Diemerbos. Het in 2008 gebouwde, nieuwbouwcomplex Diemerburgh beschikt over 2 liften, afgesloten ondergrondse parkeergarage en 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen. Tevens bevat het complex een ruime entreehal, video-intercominstallatie en beveiligingscamera's. De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om beschut te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien een warmte terugwin installatie. Hierdoor wordt het in de winter niet kouder dan 19° met als gevolg zeer lage stookkosten (Energie label A). Elk appartement is voorzien van een zwevende vloer voor optimale geluidsisolatie. Leef geluid van buren is daarom ook bijna niet waar te nemen.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree heb je toegang tot de lift en het trappenhuis, naar de tweede verdieping. Daarnaast leidt de entree naar de verzorgde en zonnige binnentuin, waar je kunt genieten van een groene en rustige omgeving.

Bij binnenkomst in het appartement heb je toegang tot de ruime hal met ruimte voor een grote garderobekast, het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging. Deze berging is bijzonder praktisch en biedt volop opbergruimte. Daarnaast is hij uitgerust met een spoelbak met meubel, een aansluiting voor de wasmachine, de Cv-ketel en de WTW-installatie. Kortom; een ideale ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen.

Via openslaande deuren betreed je de hal, die toegang biedt tot de eerste badkamer, de twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een grote kledingkast.
De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafel en radiator.
De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Vervolgens betreed je de indrukwekkend ruime woonkamer, die een prachtig uitzicht biedt op de Weespertrekvaart. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht.

Vanuit de woonkamer betreed je via openslaande deuren de zonnige loggia, waar je door het openzetten van de schuifdeuren aan beide zijden in alle rust en privacy kunt genieten van de avondzon.

De derde (hoofd) slaapkamer bereik je via de woonkamer en verleent toegang tot de tweede badkamer en-suite. Ook deze badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met 2 wastafels en zwevend toilet is netjes en geheel betegeld.

De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden alsmede plafonds.

Gemeenschappelijke fietsenberging:
Het appartement heeft toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Ideaal voor het stallen van je fiets(en).

Gemeenschappelijke binnentuin:
Het complex beschikt over een zeer verzorgde binnentuin;

Mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te kopen in de afgesloten ondergelegen parkeergarage.
De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 35.000, -- k.k. Servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen € 20,96 per maand

Bijzonderheden:
- Riant 4-kamer HOEK appartement van 152 m² (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Ideaal gelegen in het centrum van Diemen met fraai uitzicht op de Weespertrekvaart en Amsterdam;
- Gelegen op eigen grond;
- Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats ( vraagprijs € 35.000,- k.k.);
- Modern en verzorgd nieuwbouwcomplex met lift uit 2008;
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Videofoonsysteem aanwezig;
- Goede/ gezonde VvE, servicekosten € 251,11 p/m;
- Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (Intergas HRE uit 2020) en een warmte terugwin installatie;
- Energielabel A;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie binnentuin;
- Tramlijn 19 voor de deur.

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Situated in a prime location in the characteristic centre of Diemen, this bright 4-room CORNER apartment of 152 m² is located on the second floor of a luxurious apartment complex. The apartment, which is located on its own land, has three spacious bedrooms, two bathrooms and a lovely sunny loggia. Thanks to the large windows, you can enjoy a beautiful view of the Weespertrekvaart. The apartment is particularly energy-efficient and has the favourable energy label A.

Also view our virtual tour!

The complex is ideally located near the Diemerplein shopping centre with, among others, HEMA and Albert Heijn XL. It is within walking distance of tram, bus, metro and train. By bike you can reach Watergraafsmeer within 5 minutes. The A1 and ring road A10 are also just around the corner for cars. In the vicinity there are sports facilities, restaurants and the Diemerbos. The new-build Diemerburgh complex, built in 2008, has 2 lifts, a closed underground parking garage and 2 communal bicycle sheds. The complex also has a spacious entrance hall, video intercom system and security cameras. The large communal courtyard, accessible only to residents, is ideal for enjoying the sun in a sheltered environment. Thanks to the automatic irrigation system and (active) garden committee, the garden always looks neat.
The house is well insulated and equipped with a heat recovery system. As a result, it does not get colder than 19° in the winter, resulting in very low heating costs (Energy label A). Each apartment has a floating floor for optimal sound insulation. Living noise from neighbours is therefore almost impossible to hear.

Layout:
The closed communal entrance gives you access to the lift and the staircase to the second floor. In addition, the entrance leads to the well-kept and sunny courtyard, where you can enjoy a green and peaceful environment.

Upon entering the apartment, you have access to the spacious hall with space for a large wardrobe, the separate toilet with washbasin and the indoor storage room. This storage room is very practical and offers plenty of storage space. It is also equipped with a sink with furniture, a connection for the washing machine, the central heating boiler and the WTW installation. In short; an ideal space for storage and household facilities.

Through French doors you enter the hall, which provides access to the first bathroom, the two bedrooms, the kitchen and the living room. The bedrooms are spacious and offer enough space for a large wardrobe.
The fully tiled bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink and radiator.
The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including: an induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher and a fridge-freezer.

Then you enter the impressively spacious living room, which offers a beautiful view of the Weespertrekvaart. Thanks to the corner location and the many windows, this space enjoys an abundance of natural light.

From the living room you enter the sunny loggia through French doors, where you can enjoy the evening sun in peace and privacy by opening the sliding doors on both sides.

The third (main) bedroom can be reached via the living room and provides access to the second bathroom en-suite. This bathroom with bath, shower, bathroom furniture with 2 sinks and floating toilet is also neat and fully tiled.

The entire house has sleek plastered walls and ceilings.

Shared bicycle shed:
The apartment has access to the shared bicycle shed in the building. Ideal for storing your bicycle(s).

Shared courtyard:
The complex has a very well-maintained courtyard;

It is possible to buy a parking space in the closed underground parking garage. The asking price for this parking space is € 35,000, -- k.k. Service costs for this parking space are € 20.96 per month

Details:
- Spacious 4-room CORNER apartment of 152 m² (measured in accordance with NEN2580 and measurement report available);
- Ideally located in the center of Diemen with a beautiful view of the Weespertrekvaart and Amsterdam;
- Located on private land;
- Possibility to buy a parking space (asking price € 35,000, - k.k.);
- Modern and well-maintained new-build complex with elevator from 2008;
- The entire apartment has wooden frames and double glazing;
- Videophone system available;
- Good / healthy VvE, service costs € 251.11 p / m;
- Heating and hot water by means of a central heating combi boiler (Intergas HRE from 2020) and a heat recovery system; - Energy label A;
- Non-self-occupancy clause applicable;
- 2 communal bicycle sheds and a beautiful courtyard;
- Tram line 19 in front of the door.

Have we aroused your interest?
Then we invite you