Oude Waelweg 6

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Vogelweide in Diemen-Noord ligt deze HOEK-eengezinswoning op een royaal perceel van 195 m² eigen grond. De woning beschikt over een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een indrukwekkende achtertuin van maar liefst 79 m², perfect gelegen op het zuiden.

Dit huis biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en renoveren, waardoor je hier een droomwoning kunt creëren op een fijne locatie!

Deze woning biedt een geweldige mogelijkheid om flink uit te breiden en extra wooncomfort te creëren.
Door de tweede verdieping uit te breiden met twee dakkapellen en een recht dakvlak, én de begane grond uit te bouwen, kan de woonoppervlakte worden vergroot naar ca. 125m². Wil je nog meer ruimte? Door de garage bij de woning te betrekken, ontstaat er nog eens ca. 17m² extra, waardoor de totale woonoppervlakte kan oplopen tot ca. 140m²!
Momenteel heeft de woning een woonoppervlakte van 95m², maar met een slimme verbouwing kan dit aanzienlijk vergroot worden waardoor er een vijfde slaapkamer en tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

**English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Goed gelegen midden in Diemen-Noord. Met de scholen, kinderopvang en speelpleinen om de hoek, is het een ideale woning voor gezinnen. Daarnaast vind je in de buurt veel mooie speelparken en natuurparken zoals De Omloop of iets verder het Diemerbos. Deze moderne wijk ligt vlak bij de Nescio(fiets)brug, via deze brug zijn het Diemerpark en IJburg met zijn strand, recreatie- en sportfaciliteiten in een mum van tijd te bereiken. Voor de groenliefhebbers ligt het natuurgebied de Diemerpolder ook op steenworpafstand van de woning. In 2 minuten wandel je tevens zo naar de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal om te genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en met een half uurtje fietsen ben je niet alleen in hartje Amsterdam, maar ook in pittoreske plaatsjes als Muiden of Durgerdam. Het winkelcentrum "Gruttoplein" bevindt zich op loopafstand, waar zich tevens de Jumbo supermarkt bevindt, voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving (buslijn 44 of NS-station Diemen-Centrum), vrij parkeren in de buurt en met de auto ben je snel op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A10, A2, A1 en A9).

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met tochtportaal en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, het separate toilet met fonteintje en de woonkamer.
De doorzonwoonkamer, met een echte open haard, profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Door het realiseren van een grote uitbouw aan de achterzijde kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die volledig gemoderniseerd dient te worden. Via openslaande deuren bereik je de royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed formaat. De ruime slaapkamer aan de voorzijde profiteert van extra lichtinval dankzij het hoekraam, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd, waarvan één is voorzien van een elektrisch screen. Daarnaast is op deze verdieping de badkamer te vinden, uitgerust met een douchecabine, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping, die volop mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van twee dakkapellen en een recht dakvlak kan hier een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer worden gerealiseerd. Dit zorgt voor nog meer woonruimte en extra comfort.

Voor en achtertuin:
De voortuin is ruim en biedt plek voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

De achtertuin, met zijn indrukwekkende afmetingen, is een waar paradijs. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de open opzet geniet je hier de hele dag van de zon in alle rust en privacy. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden om meerdere sfeervolle zitplekken te creëren, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten in de buitenlucht.

Garage:
De ruime garage van 17 m² is voorzien van water en elektra en beschikt over een mechanische deur. Hier kun je met gemak een grote auto parkeren maar is ook de ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De garage is ook toegankelijk vanuit de achtertuin.

Kortom, een unieke kans om een ruime, comfortabele woning te realiseren, helemaal naar eigen wens!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 95 m²;
- Perceeloppervlakte van 195 m²;
- Eigen garage van 17 m²;
- Mogelijkheid tot uitbouwen waardoor flink meer woonoppervlakte gecreëerd kan worden.
- Riante achtertuin gelegen op het zuiden van maar liefst 79 m²;
- Ruime voortuin met parkeren op eigen oprit;
- Gelegen op eigen grond;
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval;
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer en tweede badkamer;
- Voorzien van zonwering en screen op de begane grond en screen grote slaapkamer achterzijde;
- Winkelcentrum om de hoek;
- Zeer kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden in de directe omgeving;
- Om de hoek van het Calisthenics park, welke is voorzien van veel speelgelegenheid voor de kinderen;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam);
- Op ca. 10 autominuten van Amsterdam-Centrum;
- Diemen heeft een bijzonder goed openbaarvervoer netwerk, met 2 treinstations, bus, tram en metro verbinding.
- Asbest- niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.

Hebben wij je interesse gewekt?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

***English version***

In the popular and child-friendly Vogelweide district in Diemen-Noord, this CORNER single-family home is located on a generous plot of 195 m² of private land. The home has a garage, parking on its own property and an impressive backyard of no less than 79 m², perfectly located on the south.

This house offers plenty of opportunities to modernize and renovate entirely to your own taste, allowing you to create a dream home in a great location!

This home offers a great opportunity to expand considerably and create extra living comfort.
By expanding the second floor with two dormers and a straight roof surface, and by expanding the ground floor, the living area can be increased to approx. 125 m². Do you want even more space? By including the garage in the home, an additional approx. 17 m² is created, allowing the total living area to increase to approx. 140 m²! The house currently has a living area of ??95m², but with a smart renovation this could be significantly increased, creating a fifth bedroom and second bathroom.

Also view the virtual tour!

Well located in the middle of Diemen-Noord. With schools, childcare and playgrounds around the corner, it is an ideal home for families. In addition, you will find many beautiful playgrounds and nature parks in the area, such as De Omloop or a little further the Diemerbos. This modern district is close to the Nescio (bicycle) bridge, via this bridge the Diemerpark and IJburg with its beach, recreation and sports facilities can be reached in no time. For green lovers, the Diemerpolder nature reserve is also a stone's throw from the house. In 2 minutes you can also walk to the dike along the Amsterdam-Rijnkanaal to enjoy rural peace and wide views. By bike you are in the Watergraafsmeer (Amsterdam-East) within 15 minutes and with half an hour of cycling you are not only in the heart of Amsterdam, but also in picturesque towns such as Muiden or Durgerdam. The shopping centre "Gruttoplein" is within walking distance, where you will also find the Jumbo supermarket for your daily shopping. There is sufficient public transport in the vicinity (bus line 44 or NS station Diemen-Centrum), free parking nearby and by car you are quickly on the many arterial roads around Diemen (A10, A2, A1 and A9).

Layout:

Ground floor:
Upon entering you enter the hall with a vestibule and meter cupboard. From the hall you have access to the first floor, the separate toilet with washbasin and the living room.
The living room, with a real fireplace, benefits from a lot of natural light. By creating a large extension at the rear, the living area can be significantly increased.
The living room is in open connection with the kitchen, which needs to be completely modernized. Through French doors you reach the spacious backyard.

First floor:
On this floor there are three good-sized bedrooms. The spacious bedroom at the front benefits from extra light thanks to the corner window, while the other two bedrooms are located at the rear, one of which has an electric screen. In addition, the bathroom can be found on this floor, equipped with a shower cabin, sink, second toilet and a connection for the washing machine.

Second floor:
Via the stairs you reach the spacious landing on the second floor, which offers plenty of possibilities. The fourth bedroom is located here. By placing two dormers and a straight roof surface, a fifth bedroom and a second bathroom can be realised here. This provides even more living space and extra comfort.

Front and back garden:
The front garden is spacious and offers space for parking a car on your own property.

The back garden, with its impressive dimensions, is a true paradise. Thanks to the favorable location on the south and the open layout, you can enjoy the sun here all day long in peace and privacy. The generous space offers plenty of opportunities to create several cozy seating areas, ideal for relaxation and cozy moments in the open air.

Garage:
The spacious garage of 17 m² is equipped with water and electricity and has a mechanical door. You can easily park a large car here, but it is also the ideal space for storing various items. The garage is also accessible from the back garden.

In short, a unique opportunity to realize a spacious, comfortable home, completely according to your own wishes!

Details:
- Living area of ??95 m²;
- Plot area of ??195 m²;
- Private garage of 17 m²;
- Possibility of expansion, which can create considerably more living space.
- Spacious backyard facing south of no less than 79 m²;
- Spacious front garden with parking on private driveway;
- Situated on private land;
- Living room with lots of natural light;
- Four bedrooms with the possibility of creating a fifth bedroom and second bathroom;
- Equipped with sun blinds and screen on the ground floor and screen large bedroom at the rear;
- Shopping center around the corner;
- Very child-friendly environment with play facilities in the immediate vicinity;
- Around the corner from the Calisthenics park, which has plenty of play facilities for children;
- Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam);
- Approximately 10 minutes by car from Amsterdam-Centrum;
- Diemen has a particularly good public transport network, with 2 train stations, bus, tram and metro connections.
- Asbestos- non-occupancy- and age clause applicable.

Have we aroused your interest?
Then make an appointment for a viewing!