Oostermeerweg 79

Semi-vrijstaand wonen in het groen – met alle voorzieningen binnen handbereik.

Jaren '30 woning nabij dorpskern Ouderkerk aan de Amstel met dubbele garage/schuur met opbouw geschikt voor diverse doeleinden zoals bedrijf aan huis, mantelzorg, etc.

English translation see below!

Droomt u van semi-vrijstaand wonen in een landelijke omgeving, maar wilt u toch dicht bij de dorpskern en voorzieningen blijven? Dan is deze charmante woning uit de jaren dertig misschien iets voor u! Gelegen op een royaal perceel net buiten het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel, biedt dit huis karakter, uitbreidingsmogelijkheden en rust. De woning is ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen of degenen die bijvoorbeeld wonen en werken willen combineren.
De Oostermeerweg ligt op een landelijke locatie, op steenworp afstand van het dorp Ouderkerk aan de Amstel, direct nabij de Amstel, en toch alle stedelijke voorzieningen op 5 tot 10 minuten afstand. De woning ligt op een groot perceel van 310 m². Aan de voorzijde heeft de woning uitzicht op landerijen en het landgoed Oostermeer en aan de achterzijde zicht op de diepe achtertuin die op het zuiden is gelegen.

De Zuid-tangent ligt op 10 minuten lopen dit is een snelle busverbinding van Arena via Schiphol naar Haarlem en Stadshart Amstelveen. En als het om recreëren gaat: het recreatiegebied Groengebied Amstelland ligt aan het einde van de Oostermeerweg, op 300 meter afstand. In de omgeving treft u meerdere maneges, allerlei sportvoorziening, en een veelheid van restaurants op loopafstand. In het dorp Ouderkerk aan de Amstel treft u alle voorzieningen, zoals scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met de auto bent u in enkele minuten op alle belangrijke wegen en locaties in en rondom Amsterdam zoals de A-9, Ringweg A-10 en de A-2. Binnen zeven à acht minuten bent u filevrij op de Zuidas met o.a. het VU-ziekenhuis en de Universiteit, alsmede station Zuid en het oude centrum van Amsterdam. Met de fiets doet u daar 15 à 20 minuten over, o.a. langs de prachtige Amstel.

Indeling:
Vanuit de hal met een toilet is de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer biedt openslaande deuren naar de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde een fraaie karakteristieke erker. De semi-open keuken grenst direct aan de woonkamer en kijkt uit op het groen in de tuin. De keuken die in een hoekopstelling is geplaatst beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie.
Via een vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel, een designradiator en een toilet. Ook is hier een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vanaf de overloop is er een vlizotrap aanwezig die toegang biedt tot de vliering/zolder.
De woning biedt tevens diverse manieren om vergroot te worden.

Multifunctionele bijgebouw:
Op het perceel bevindt zich een royale dubbele garage/schuur met een opbouw. Deze is momenteel ingericht als opslag echter zijn er natuurlijk diverse mogelijkheden denkbaar voor het gebruik ervan. Eventueel met een daarvoor benodigde vergunning. Hierbij kun je bijvoorbeeld denken aan werk-/kantoor-/hobby ruimte of bijvoorbeeld een gameroom/”man cave”/”chill” ruimte en wellicht dat een mantelzorg woning ook een mogelijkheid zou kunnen zijn.

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, rust en mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is circa 80 m².
De oppervlakte van de dubbele garage/schuur is circa 50 m².
Inhoud woning: 328 m³
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar1927 .
De achtertuin is circa 15.00 meter X 5.30 meter.
De woning beschikt over groepen 6, 1 aardlekschakelaar en 1 kookgroep.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van en c.v.-installatie, merk: Remeha, bouwjaar 2016.
Het warmwater wordt geregeld via cv-installatie.
De badkamer is in 2021 deels gerenoveerd.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd.
De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 12 mei 2035.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:

Semi-detached living in the countryside - with all amenities within reach

1930s house near the village centre of Ouderkerk aan de Amstel with double garage/shed with extension suitable for various purposes such as home business, home care, etc.

Do you dream of semi-detached living in a rural area, but still want to stay close to the village centre and amenities? Then this charming 1930s house might be something for you! Situated on a spacious plot just outside the picturesque Ouderkerk aan de Amstel, this house offers character, expansion possibilities and tranquility. The house is ideal for families, for example, or those who want to combine living and working.
The Oostermeerweg is located in a rural location, a stone's throw from the village of Ouderkerk aan de Amstel, directly near the Amstel, and yet all urban amenities are 5 to 10 minutes away. The house is located on a large plot of 310 m². At the front, the house has a view of the fields and the Oostermeer estate and at the rear it has a view of the deep backyard, which faces south.

The Zuid-tangent is a 10-minute walk away, which is a fast bus connection from Arena via Schiphol to Haarlem and Stadshart Amstelveen. And when it comes to recreation: the Groengebied Amstelland recreation area is located at the end of the Oostermeerweg, 300 meters away. In the area you will find several riding schools, all kinds of sports facilities, and a multitude of restaurants within walking distance. In the village of Ouderkerk aan de Amstel you will find all amenities, such as schools and shops for daily shopping. By car you can reach all major roads and locations in and around Amsterdam in a few minutes, such as the A-9, Ringweg A-10 and the A-2. Within seven to eight minutes you are traffic-free at the Zuidas with, among others, the VU hospital and the University, as well as Zuid station and the old center of Amsterdam. By bike it takes you 15 to 20 minutes, among others along the beautiful Amstel.

Layout:
The living room is accessible from the hall with a toilet. The attractive living room offers patio doors to the deep, sunny back garden facing south and a beautiful characteristic bay window at the front. The semi-open kitchen is directly adjacent to the living room and overlooks the greenery in the garden. The kitchen, which is placed in a corner arrangement, has an induction hob with extractor hood, an oven and a fridge/freezer combination.
The first floor is accessible via a fixed staircase in the hall. On this floor there is a landing with access to three bedrooms and a bathroom. The bathroom has underfloor heating and is divided into a walk-in shower, a sink, a design radiator and a toilet. There is also a window here for daylight and natural ventilation.

From the landing there is a loft ladder that provides access to the attic.

The house also offers various ways to be expanded.

Multifunctional outbuilding:
On the plot there is a spacious double garage/shed with an extension. This is currently set up as storage, but of course there are various possibilities for its use. Possibly with a permit required for this. For example, you can think of a work/office/hobby space or a game room/"man cave"/"chill" space and perhaps a home care home could also be a possibility.

Are you looking for a house with space, peace and possibilities? Then make an appointment for a viewing quickly!

Details:
Living area is approximately 80 m².
The area of the double garage/shed is approximately 50 m².
Contents of the house: 328 m³
Immediate delivery possible.
Year of construction 1927.
The backyard is approximately 15.00 meters X 5.30 meters.
The house has groups 6, 1 earth leakage circuit breaker and 1 cooking group.
The house has wooden frames with double glazing.
The house is equipped with a central heating system, brand: Remeha, built in 2016.
The hot water is regulated via a central heating system.
The bathroom was partly renovated in 2021.
The painting on the outside was carried out in 2018.
The house has energy label E, valid until May 12, 2035.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.