Jacob de Graeflaan 101

Jacob de Graeflaan 101 - heerlijke eengezinswoning in "Randwijck"

Op een rustige en leuke locatie in de geliefde wijk Randwijck te Amstelveen bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin met berging en achterom, en is gelegen op eigen grond. Dit is een uitgelezen kans voor gezinnen of partijen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel leefruimte in een goed bereikbare en kindvriendelijke omgeving. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin (gelegen op het westen) betreedt u de woning. De entree biedt toegang tot een nette hal met meterkast, separaat toilet, trap naar de eerste verdieping, en een trapkast. De doorzonwoonkamer is ruim en licht en geeft via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Deze tuin beschikt over een vrijstaande berging en een praktische achterom. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator en een vrijstaande voorraadkast. De vloer is voorzien van een moderne PVC-afwerking.

Tweede verdieping
De tweede verdieping omvat nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping ligt een PVC-vloer en is er in de waskamer een linoleum aangebracht.

Grondsoort
De woning is gelegen op eigen grond, er is derhalve geen sprake van erfpacht.

Locatie
De Jacob de Graeflaan is gelegen in de wijk Randwijck, een van de meest gewilde buurten van Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door zijn rustige karakter, brede lanen en veel groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het Amsterdamse Bos en het Amstelpark zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het winkelcentrum Stadshart Amstelveen en Gelderlandplein in Amsterdam-Zuid. De ligging is uitstekend ten opzichte van openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, de A9, A10 en A2. Een ideale locatie voor wie de rust van Amstelveen wil combineren met de nabijheid van de stad.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Woonoppervlakte: 113 m²
- Perceeloppervlakte: 143 m²
- Vijf slaapkamers
- Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
- Voortuin op het westen
- Volledig geïsoleerd.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien

_________________________________________

Jacob de Graeflaan 101 – Wonderful Family Home in “Randwijck”

Located in a quiet and pleasant area in the popular Randwijck neighborhood in Amstelveen, we are pleased to offer you this spacious family home. The property features five bedrooms, two bathrooms, a sunny southeast-facing garden with storage and rear access, and is situated on freehold land. This is a great opportunity for families or buyers looking for a comfortable home with plenty of living space in a well-connected and child-friendly environment. We warmly invite you for a viewing.

Ground Floor
The house is entered through a well-maintained front garden (facing west). The entrance leads into a neat hallway with the meter cupboard, a separate toilet, staircase to the first floor, and a storage cupboard under the stairs. The bright through-living room is spacious and offers access to the beautifully landscaped southeast-facing back garden through French doors. The garden features a freestanding storage shed and a convenient rear entrance. The floor on this level is finished with laminate flooring.

First Floor
On the first floor, the landing provides access to three well-sized bedrooms. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin, radiator, and a freestanding storage cabinet. The floor has a modern PVC finish.

Second Floor
The second floor includes two more full-sized bedrooms and a second bathroom with a toilet. There is also a separate laundry area with connections for a washing machine and dryer. This floor is also finished with PVC flooring.

Land Ownership
The property is located on freehold land, meaning there is no ground lease.

Location
Jacob de Graeflaan is located in Randwijck, one of the most desirable neighborhoods in Amstelveen. The area is known for its peaceful atmosphere, wide streets, and ample greenery. Within a short distance, you’ll find various schools, childcare facilities, sports clubs, and shops. The Amsterdam Forest and Amstelpark are easily accessible, as well as the Stadshart Amstelveen shopping center and Gelderlandplein in Amsterdam-South. The property is very well connected by public transport (tram and bus connections) and major roads toward Amsterdam, Schiphol Airport, the A9, A10, and A2 highways. An ideal location for those seeking the tranquility of Amstelveen with the proximity of the city.

Energy (EPA)
The seller will provide the buyer with energy label B upon sale.

Movable Property
As specified on the list of movable items.

Transfer of Ownership
To be discussed.

Details:
- Energy label B
- Living area: 113 m²
- Plot size: 143 m²
- Five bedrooms
- Southeast-facing backyard with storage and rear access
- West-facing front garden
- Fully insulated

An age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this property sale. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner with your purchasing agent and to (have them) conduct your own research. If you choose not to engage a professional representative, you declare that you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters.