Morrahof 5

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Verrassend ingedeeld modern MIDDENWOONHUIS met een zonnige patio én mogelijkheid tot vergroten met een OPBOUW, gelegen in een rustige autovrije straat in de kindvriendelijk wijk De Aker in Amsterdam Nieuw West,

Deze bijzondere woning is voorzien van een heerlijke woonkamer, gesitueerd rondom de zonnige en fraai aangelegde patio, inpandige berging met douchehoek en toilet. Verder beschikt de woning over een luxe keuken met Boretti fornuis , ruime badkamer, veel opbergmogelijkheden en 2 riante slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

De locatie van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden. Gelegen op een rustige locatie, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid.
Met diverse winkels (winkelcentrum De Dukaat) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10.
Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken. Tramlijn 1 en 17 opstapplaatsen zijn op loopafstand.

Diverse speelgelegenheden, scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten zijn te vinden in de buurt.

Voldoende gratis parkeergelegenheid met een laadstation voor elektrische auto's in de nabijheid.

Totaal grondoppervlakte 94 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 112 m2.
Totale inhoud ca. 390 m3.
Bouwjaar ca. 1998.

Indeling begane grond.
Ruim opgezette entree met de uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e etage en trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is gelegen in een U-vorm rondom de heerlijke zonnige patio met mooie schuifpuien.
Kenmerkend aan deze ruimte zijn de grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding aanwezig is.
De moderne en uitgebreide keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vrijstaande koelkast, RVS Boretti fornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, en 11/2 spoelbak.

1e etage: ruime overloop, 2 mooie royale slaapkamers aan zowel de voor als achterzijde, zeer ruime luxe badkamer voorzien van een heerlijk ruim hoek- ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet.
Verder is vanuit de overloop de praktische wasruimte te bereiken met de wasmachine aansluiting. Tevens is hier ook voldoende opbergruimte aanwezig. Slaapkamer voorzijde is eventueel te splitsen.
Kast met CV ketel (Intergas).

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
De canon is afgekocht t/m 15-03-2047.

Kenmerken:
- Heerlijk lichte woning met grote raampartijen.
- Zeer luxe en ruime badkamer.
- Uitgebreide keuken.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Heerlijke zonnige patio.
- Inpandige berging met douchehoek en toilet.
- Zeer rustig gelegen in een autovrije straat.
- Kindvriendelijke ligging in de woonwijk De Aker.
- Voldoende parkeermogelijkheden. - Laadstation voor elektronische auto's dichtbij
- Inpandige berging met douchehoek en toilet

**** ENGLISH VERSION ****


Surprisingly designed modern HOUSE with a sunny patio and possibility to enlarge with an extra floor, located in a quiet pedestrian street in the child-friendly neighborhood De Aker in Amsterdam New West,

This particular house has a lovely living room, situated around the sunny and beautifully landscaped patio, storage room with shower and toilet. Furthermore, the house has a luxury kitchen with Boretti stove, spacious bathroom, plenty of storage space and 2 spacious bedrooms with the possibility of creating an extra bedroom.

The location of the house is ideal for those looking for the best of both worlds. Located in a quiet location, but at the same time offers excellent accessibility.
With several stores (shopping center De Dukaat) a short distance away for daily shopping, public transport and various highways such as A4, A5, A9 and A10.
This makes surrounding villages and cities such as the center of Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem and Schiphol easily accessible. Tram 1 and 17 stops are within walking distance.

Various playgrounds, schools, daycare and sports facilities can be found nearby.

Ample free parking with a charging station for electric cars nearby.

Total land area 94 m2.
Total living area approx 112 m2.
Total content approx 390 m3.
Built in 1998.


Layout ground floor.
Spacious entrance hall with the extensive meter cupboard, toilet, staircase to the 1st floor and stairs cupboard. From the hall you have access to the spacious living room.
The cozy living room is located in a U-shape around the lovely sunny patio with beautiful sliding doors.
Characteristic of this space are the large windows so there is plenty of daylight available.
The modern and spacious kitchen is located at the front of the house and equipped with a free-standing refrigerator, stainless steel Boretti stove with stainless steel hood, dishwasher, and 11/2 sink.

1st floor: spacious landing, 2 beautiful spacious bedrooms at both the front and rear, spacious luxury bathroom with a lovely spacious corner bath, washbasin, shower, toilet.
Furthermore, from the landing to reach the practical laundry room with washing machine connection. There is also plenty of storage space. Front bedroom can be split into 2 bedrooms.
Cupboard with central heating boiler (Intergas).

Acceptance: delivery in consultation.
Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam.
The canon is paid for until 15-03-2047.


Features:
- Lovely bright home with large windows.
- Very luxurious and spacious bathroom.
- Extensive kitchen.
- The entire house has double glazing.
- Lovely sunny patio.
- Indoor storage room with shower and toilet.
- Very quiet location in a pedestrian street.
- Child friendly location in the residential area De Aker.
- Ample parking. - Charging station for electronic cars nearby
- Separate storageroom and toilet.