Molukkenstraat 525

***English text below***

Licht, uitzicht en comfort in Amsterdam Oost

Welkom in dit heerlijke appartement (compleet gerenoveerd in 2022) met een overvloed aan daglicht, vrij uitzicht, een royaal balkon, een gezamenlijke binnentuin én twee comfortabele slaapkamers.

De woning
Met een woonoppervlakte van circa 66 m² is dit appartement slim ingedeeld en maakt het deel uit van een goed onderhouden complex. Via het trappenhuis bereik je de entree op de vierde en tevens hoogste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De keuken ligt in het hart van de woning en is voorzien van een modern en strak keukenblok. Vanuit hier bereik je de ruime, lichte woonkamer met aansluitend het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen en het beschutte balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin – een groene oase midden in de stad. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Wasmachine aansluiting bevindt zich in een separate kast. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische opbergruimte in de vorm van twee vaste kasten in de gang. Op de begane grond is nog een handige berging aanwezig van 4m2.

De omgeving
Dit appartement ligt in de levendige en populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand: van de bekende Dappermarkt tot de gezellige Javastraat met haar leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Voor een avondje film kun je terecht bij Studio K, en ook supermarkten en speciaalzaken zijn volop aanwezig. Natuurliefhebber? Het Flevopark ligt om de hoek, net als diverse sportfaciliteiten zoals zwembaden, sportvelden en zelfs een ijsbaan.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2. Liever met het OV? In de buurt vind je meerdere tram- en buslijnen én twee NS-stations op loopafstand. Zelfs het centrum is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: ideaal gelegen voor zowel forenzen als stadsliefhebbers.

Bijzonderheden
-66m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
-Balkon aanwezig
-Berging aanwezig
-Erfpachtgrond afgekocht tm 2032 daarna volgens berekening een jaarcanon van €2.252,-
-Actieve en financieel gezonde VvE
-In de VvE zijn al meerdere opbouwen gerealiseerd
-Servicekosten: €218,- per maand
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Mogelijkheid tot opbouw, er zijn binnen de VvE al meerdere opbouwen gerealiseerd
-Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2020)
-Energielabel C

Wil je wonen in een licht en comfortabel appartement, op een toplocatie in Amsterdam Oost? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard!

____________________________________________

***English text***

Light, Views, and Comfort in Amsterdam East

Welcome to this delightful apartment (fully renovated in 2022) featuring an abundance of natural light, open views, a spacious balcony, a shared courtyard garden, and two comfortable bedrooms.

The Apartment
With an interior space of approximately 66 m², this apartment is cleverly laid out and part of a well-maintained complex. The entrance is on the fourth and top floor, accessible via the staircase. All rooms can be reached from the central hallway.

The kitchen is located at the heart of the home and is equipped with a sleek, modern design. From here, you step into the spacious, bright living room that opens onto the sunny balcony. Thanks to the large windows and sheltered balcony, you'll enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere.

At the front of the apartment are two bedrooms, both overlooking the well-kept communal garden — a green oasis in the middle of the city. The bathroom features a walk-in shower and double sink. Connections for both a washing machine and dryer are in a separate closet. There's also a separate toilet and practical storage space in the form of two built-in closets in the hallway. A convenient storage room is located on the ground floor.

The Neighborhood
This apartment is located in the lively and popular Indische Buurt in Amsterdam East. Everything you need is within walking distance — from the famous Dappermarkt to the vibrant Javastraat with its cozy coffee spots, restaurants, and cafés. For a movie night, head to Studio K, and you’ll find plenty of supermarkets and specialty shops nearby. Love nature? Flevopark is just around the corner, along with various sports facilities including swimming pools, sports fields, and even an ice rink.

Accessibility
The location is very well connected. By car, you're quickly on the A10, A1, or A2 motorways. Prefer public transport? Multiple tram and bus lines are nearby, as well as two train stations within walking distance. The city center is just a 10-minute bike ride away. In short: ideally located for both commuters and city lovers.

Key Features
-66 m² living space (measured according to NEN2580)
-Balcony
-Storage room included
-Leasehold paid off until 2032; after that, annual ground rent of approx. €2,252,-
-Active and financially healthy owners’ association (VvE)
-Possibility for extension: Several rooftop extensions already realized within the VvE
-Monthly service charges: €218,-
-Fully double glazed
-Extension potential: multiple rooftop extensions have already been completed within the homeowners’ association.
-Heating and hot water via high-efficiency combi boiler (2020)
-Energy label C

Looking for a bright and comfortable apartment in a prime Amsterdam East location? This one is definitely worth a visit!