Lutmastraat 95 1

Licht en ruim 3-kamerappartement in het hart van De Pijp

Met royaal balkon én ruime zolderkamer

Smaakvol 3-kamerappartement van circa 52m², gelegen op een toplocatie in de bruisende wijk De Pijp. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het noorden en een grote zolderkamer van circa 9m². Hier woon je midden in de stad, met alle denkbare voorzieningen letterlijk om de hoek.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met karakteristieke halfronde erker. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het ruime balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.
De ruime keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de vierde verdieping bevindt zich een royale zolderkamer die ideaal is als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte.

LIGGING
Dit appartement ligt op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam: hartje De Pijp. Op steenworp afstand vind je talloze gezellige cafés, restaurants, winkels en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld, met de Noord-Zuidlijn en diverse tramlijnen op loopafstand. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring A10, en Schiphol bereik je in minder dan twintig minuten.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31 oktober 2050 (algemene bepalingen 1994). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (algemene bepalingen 2016) is reeds gemaakt.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 117-.

BIJZONDERHEDEN
• Licht en ruim appartement
• Woonoppervlakte circa 52m² (conform NEN2580)
• Moderne keuken en badkamer
• Twee volwaardige slaapkamers
• Balkon op het noorden
• Ruime zolderkamer/berging op de vierde verdieping
• Erfpachtcanon afgekocht tot 2050, overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan
• Actieve en gezonde VvE
• Oplevering in overleg, kan snel