Michelangelostraat 53 3

***For English see below***

Heerlijk licht en naar eigen wens in te delen bovenhuis met nu vier slaapkamers, twee balkons en een groot dakterras in mooie brede straat in Amsterdam Zuid. Totaal circa 122 m² woonoppervlak in fraai pand uit de jaren dertig van de vorige eeuw.

INDELING
Tweede verdieping
-Hal van ca. 6 m2 met genoeg plek voor bijvoorbeeld een garderobekast.
Derde verdieping
- Woonkamer aan de achterzijde van de verdieping met openslaande deuren naar een fijn balkon.
- De keuken ligt aan de voorzijde en heeft ruimte voor een ontbijttafel. Er zijn openslaande deuren naar een klein balkon.
- Direct naast de woonkamer ligt een kamer die zeer geschikt als slaapkamer of werkkamer.
- Aan de voorzijde ligt nog een tweede grote slaapkamer/werkkamer.
- Er is een grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel en plaats voor wasmachine en droger.
- Verder op deze verdieping een ruime hal en een afzonderlijk toilet.
Vierde verdieping
- Prachtige grote kamer met hoog plafond, dakramen en deur naar heerlijk dakterras van ca. 41 m².
- Tweede slaapkamer van goed formaat.
- Ruime overloop en bergzolder.

Het appartement kan een opknapbeurt gebruiken, maar is heerlijk ruim en biedt veel mogelijkheden, zoals het creëren van een royale living op de derde verdieping of juist een woonkamer op de vierde verdieping aan het dakterras.

LIGGING
In geliefde straat in Stadsdeel Zuid op loopafstand van de Beethovenstraat met onder meer een Albert Heijn, Eko-plaza, sfeervolle restaurants en diverse speciaalzaken. In de directe nabijheid zijn diverse goede scholen. Vlakbij ligt het Vondelpark, Gelderlandplein, Cornelis Schuytstraat. Wat betreft de mobiliteit is de ligging uitstekend met tram 24 en 5 op loopafstand, net als Station Zuid. De ring A10 ligt op vijf auto minuten.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 januari 2052. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon.
- Projectnotaris Schut van Os Notarissen.
- Energielabel D.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***English Version***

Lovely bright and to by designed by personal taste upper house with now four bedrooms, two balconies and a large roof terrace in beautiful wide street in Amsterdam South. Total approximately 122 m² living space in beautiful 1930's building.

LAYOUT
Second floor
-Hall of approx. 6 m2 with enough space for a wardrobe.
Third floor
- Living room at the back of the floor with French doors to a nice balcony.
- The kitchen is at the front and has space for a breakfast table. There are French doors to a small balcony.
- Right next to the living room is a room very suitable as a bedroom or study.
- A second large bedroom/study is located at the front.
- There is a large bathroom with bathtub, double washbasin and space for washing machine and dryer.
- Also on this floor a spacious hallway and a separate toilet.
Fourth floor
- Lovely large room with high ceiling, skylights and door to lovely roof terrace of approx. 41 m².
- Second bedroom of good size.
- Spacious landing and storage attic.

The flat could use an update, but it is wonderfully spacious and offers many possibilities, such as creating a spacious living room on the third floor or a fourth-floor living room by the roof terrace.

LOCATION
In popular street in Stadsdeel Zuid within walking distance of the Beethovenstraat, including an Albert Heijn supermarket, Eko-plaza, atmospheric restaurants and various specialist shops. In the immediate vicinity are several good schools. Nearby are the Vondelpark, Gelderlandplein and Cornelis Schuytstraat. In terms of mobility, the location is excellent with Station Zuid and tram 24 and 5 within walking distance. The A10 ring road is five minutes away by car.

PARTICULARS
- Leasehold bought off until 15 January 2052. The switch to perpetual ground lease was made under favourable conditions. The choice was made to fix the canon.
- Project notary Schut van Os Notarissen.
- Energy label D.