Matterhorn 44

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Amstelveen!
Op zoek naar een ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Groenelaan iets voor jou! Met een fijn balkon, vrij uitzicht, lift, eigen berging én een professionele VvE is dit een zorgeloze plek om te wonen. Winkels, openbaar vervoer, natuur, (internationale) scholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie!

Indeling
Het appartement (ca. 90 m²) ligt op de vierde en bovenste verdieping en is bereikbaar per lift of trap. De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de oostzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Er zijn twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met bad, douche, wastafel en vloerverwarming, en een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Pluspunten:
- Bovenste verdieping met vrij uitzicht
- Kleinschalig complex met lift
- Balkon aan de oostzijde
- Professioneel beheerde en gezonde VvE
- Vrij openbaar parkeren
- Tram 25, bushaltes en winkelcentrum Groenhof op loopafstand
- Nabij (internationale) scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied tussen Amstelveen en de Amstel
- Eigen berging in de onderbouw
- Volledig voorzien van dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 91 m²
- Energielabel C
- Vaste projectnotaris: Hartman LMH

Bright, Spacious and Comfortable Living in a Prime Amstelveen Location!
Are you looking for a well-maintained and spacious 2-bedroom apartment in a quiet, green neighbourhood with all amenities nearby? Then this top-floor apartment in the popular Groenelaan area might be perfect for you. Located in a small-scale apartment complex with a balcony, open views, a lift, private storage, and a professionally managed homeowners’ association (HOA), this property offers convenient and carefree living. Shops, public transport, nature, international and local schools, and sports facilities are all within walking or cycling distance.

Layout
The apartment (approx. 90 m²) is located on the fourth and top floor and is accessible by lift or stairs. The bright and spacious living room features large windows and access to the east-facing balcony. The open kitchen includes a cooking island and is equipped with various built-in appliances. There are two generous bedrooms, a well-appointed bathroom with a bathtub, shower, sink, underfloor heating, and a separate toilet. A private storage unit is located in the basement of the building.

Highlights
- Top-floor apartment with open views
- Small-scale complex with lift and secured entrance
- Balcony facing east
- Professionally managed and financially healthy HOA
- Free public parking
- Tram line 25, bus stops, and Groenhof shopping centre within walking distance
- Close to international and local schools, sports facilities, and green areas between Amstelveen and the Amstel River
- Private storage room in the basement
- Fully equipped with double glazing

Key Details
- Living area approx. 91 m²
- Energy label C
- Designated notary: Hartman LMH