Meander 207

Wonen op een toplocatie in het hart van Amstelveen!
Welkom bij Meander 207, een ruim en licht appartement op de eerste etage met een zonnig balkon op het zuiden en maar liefst drie kamers. Dit appartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Extra bijzonder is de extra kamer op de begane grond, bereikbaar via een binnentrap. Ideaal als werkkamer, hobbyruimte of voor uw gasten. Kom snel kijken en ontdek uw nieuwe thuis!

Indeling

Begane grond
Via de centrale entree bereikt u het complex. Vanuit het appartement is er een trap die u direct toegang geeft tot een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar en biedt veel mogelijkheden, zoals een werkplek of hobbykamer.

Eerste verdieping
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die dankzij grote ramen prachtig licht is. De dichte keuken biedt voldoende ruimte voor al uw kookwensen en is praktisch ingedeeld. Er zijn twee royale slaapkamers die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wit wastafelmeubel en biedt een lichte en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

Grondsoort
Dit appartement is gelegen op eigen grond.

Locatie
Gelegen in het populaire Stadshart van Amstelveen, biedt Meander 207 een perfecte mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Stadshart Amstelveen met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, zoals Schouwburg Amstelveen. Groene recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en De Poel liggen dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen of sporten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Bovendien bent u via de A9 en A10 snel op weg naar omliggende steden.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
De VVE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen 179,78 euro per maand.
Het voorschot voor de stookkosten bedraagt 90,- per maand.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel G aan de koper.

Roerende zaken
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Extra kamer op de begane grond, binnendoor bereikbaar
- Zonnig balkon op het zuiden
- Badkamer met ligbad en wastafelmeubel
- Gelegen in het hart van Amstelveen, nabij alle voorzieningen
- kosten vve zijn van december 2024
In de koopakte zal een asbest clausule, een niet-bewonersclausule en een oudersdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

---

Living in a prime location in the heart of Amstelveen!
Welcome to Meander 207, a spacious and bright apartment on the first floor with a sunny south-facing balcony and three rooms. This apartment combines comfort, space, and an excellent location. A unique feature is the additional room on the ground floor, accessible via an internal staircase. Ideal as an office, hobby space, or guest room. Schedule a viewing and discover your new home today!

Layout

Ground Floor
Through the central entrance, you can access the building. From the apartment, an internal staircase leads to an additional room on the ground floor. This versatile space is perfect for a home office, hobby room, or guest accommodation.

First Floor
The apartment boasts a spacious living room filled with natural light thanks to large windows. The closed kitchen is well-organized and offers plenty of space for your culinary needs. There are two generously sized bedrooms, both of which are adaptable to your needs. The bathroom features a bathtub, a white vanity unit, and exudes a fresh and bright atmosphere. From the living room, you can step onto the south-facing balcony, perfect for enjoying the sun.

Ground Type
This apartment is located on freehold property.

Location
Situated in the popular Stadshart area of Amstelveen, Meander 207 offers the perfect blend of tranquility and urban amenities. Within walking distance, you'll find the Stadshart Amstelveen shopping center with a wide variety of shops, restaurants, and cultural venues such as the Amstelveen Theatre. Green recreational areas like the Amsterdam Forest and De Poel are nearby, ideal for walking, cycling, or sports. Public transport connections are excellent, with multiple bus and tram lines to Amsterdam and Schiphol. Additionally, the A9 and A10 highways provide quick access to surrounding cities.

VVE
The VVE is professionally managed, and the monthly service fees are 173,58 euros.
The prepaiment for the heatingcosts is 90,- per month

Energy (EPA)
Seller will provide energy label G upon sale.

List of Moveables
As indicated on the list of moveables.

Delivery
To be agreed upon.

Special Features
- Living area approximately 95 m²
- Additional room on the ground floor, accessible via an internal staircase
- Sunny south-facing balcony
- Bathroom with bathtub and vanity unit
- Located in the heart of Amstelveen, close to all amenities
- Costs for the VVE are as of december 2024
The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-residency clause, and an age clause.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We recommend hiring a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in good time and to independently (have them) investigate these. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.