Madelief 83

**See English below**

Modern en ruim 4 kamer appartement (ca. 101) m² met veel buitenruimte (deels Zuid) en prachtige zichtlijnen. Fonkelnieuwe badkamer en separaat toilet. Nieuwe PVC vloer.
Centrale ligging in groene parkachtige omgeving nabij voorzieningen. Uithoornlijn op korte afstand. Energielabel B.
Dit type met 3 slaapkamers komt zelden in de verkoop!

Deze woontoren staat mooi in het groen met een park en grote waterpartij. Het openbaar parkeren is naast het gebouw, er is veel parkeerruimte.
De centrale entree heeft een bellenbord en de Videofoon-installatie wordt op korte termijn vervangen door de VVE. In de onderbouw van het complex bevinden zich ook de individuele bergingen.

De ruime (afgesloten) hal met lift en trappenhuis ontsluit de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de 8ste (hoogste) verdieping.

Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal/gang. In de gang is een modern apart toilet. Tevens is hier de fonkelnieuwe nog niet gebruikte badkamer. Een moderne en geheel betegelde ruimte met een inloopdouche (regendouche en zitje aanwezig) en een wastafelmeubel.
In de hal is verder de inpandige bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is ruim en heeft aan 2 zijden ramen, waardoor er een prachtig weids uitzicht is. De half open keuken heeft een standaard keukenblok. De keuken grenst aan (via schuifpui) 1 van de 2 balkons. Dit balkon ligt pal zuid, een heerlijk plekje!.
Er zijn maar liefst 3 goede slaapkamers. 1 van de slaapkamers heeft een balkon (West).

Het appartement heeft een nieuwe PVC vloer met extra geluidsdemping.
De woontoren heeft op de verdieping van het appartement een gezamenlijk groot dakterras dat vrij toegankelijk is voor de bewoners.

Bijzonderheden:
* gelegen op 8e verdieping, prachtig uitzicht;
* nieuwe liftinstallatie;
* mede gebruik van groot VVE dakterras op zelfde verdieping;
* Energielabel B;
* gezonde en actief (extern) beheerde VVE, maandelijkse servicekosten ca. € 360,- inclusief voorschot stookkosten en water;
* verkoop door erfgenamen, Niet zelfbewoond-, ouderdomsclausule e.d. van toepassing;
* Projectnotaris Labordus in Aalsmeer;
* plaatje asbest bij de balkons;
* alle voorzieningen nabij: scholen, winkels, supermarkt, Openbaar Vervoer etc.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern and spacious 4-room apartment (approx. 101 m²) with ample outdoor space (partly south-facing) and beautiful views. Brand new bathroom and separate toilet. New PVC flooring.
Central location in a green, park-like setting near amenities. The Uithoorn metro line is a short distance away. Energy label B.
This 3-bedroom apartment rarely comes up for sale!

This residential tower is beautifully situated in a green setting with a park and a large water feature. Public parking is next to the building, and there is ample parking.
The central entrance has a doorbell panel, and the video intercom system will be replaced shortly by the homeowners' association. Individual storage units are also located in the basement of the complex.

The spacious (secluded) hall with elevator and staircase provides access to the floors. The apartment is located on the 8th (top) floor.

Layout:
The front door leads into the hallway. There's a modern separate toilet in the hallway. The brand new, unused bathroom is also located here. This modern, fully tiled space features a walk-in shower (with a rain shower head and seat) and a vanity.
The hallway also houses a storage room with connections for laundry appliances. The spacious living room has windows on two sides, offering beautiful panoramic views. The semi-open kitchen has a standard kitchen unit. The kitchen opens onto one of the two south-facing balconies via sliding doors, a wonderful spot!

There are no fewer than three good-sized bedrooms, one of which has a west-facing balcony.

The apartment has new PVC flooring with extra sound insulation.
The apartment building has a large, shared roof terrace on the upper floor, which is freely accessible to residents.

Details:
* Located on the 8th floor, beautiful view;
* New elevator;
* Shared use of a large roof terrace for the Owners' Association (VVE) on the same floor;
* Energy label B;
* Healthy and actively (externally) managed Owners' Association (VVE), monthly service fees approximately €360, including advance payment for heating and water;
* Sale by heirs. Non-occupied, age clauses, etc. apply;
* Project notary Labordus in Aalsmeer;
* Asbestos plaque near the balconies;
* Close to all amenities: schools, shops, supermarket, public transport, etc.