Canadese Gans 43

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

In de gewilde woonwijk "Meerwijk-West" ligt dit comfortabele 3-kamerappartement op de 1e verdieping van het markante appartementengebouw "La Tour". Balkon met zuid ligging en vrij uitzicht. Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 73 m². Berging in de onderbouw.

Indeling:
Op de begane grond betreedt je dit markante gebouw. Er is een ruime centrale hal met de toegang naar het afgesloten gedeelte met de lift en het trappenhuis. Er is een bellenbord met brievenbussen.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn slechts 3 appartementen.
Via een eigen portaal kom je via de voordeur in de hal van het appartement. De gang ontsluit 5 ruimtes.
Te beginnen de lichte en ruime woonkamer. Een verrassende ruimte door de gedeeltelijk ronde vorm.
In de woonkamer is het goed mogelijk een ruime zithoek te creëren en een eethoek met flinke tafel.
Vanuit de woonkamer is een slaapkamer bereikbaar.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur.

Vanuit de gang is de slaapkamer bereikbaar. Een goed formaat kamer.
De betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet.
Tot slot geeft de gang toegang tot de ruime inpandige berging met de opstelling voor de CV Ketel en de aansluiting van de was-apparatuur. Er is voldoende ruimte voor een flinke kast en planken.

Bijzonderheden:
* rustige woonomgeving
* goede parkeervoorzieningen (geen blauwe zone/onbetaald) direct rond het gebouw
* slechts enkele autominuten van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen
* nieuwe kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR ++ glas
* Energielabel A
* kurken vloer in het appartement, spachtelputz wanden
* servicekosten: ca. € 169,-- per maand
* actieve en gezonde Vereniging Van Eigenaren
* oplevering op korte termijn mogelijk
* verkoop door erfgenamen, niet-zelfbewoond clausule van toepassing.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This comfortable 3-room apartment is located on the first floor of the striking apartment building "La Tour" in the desirable "Meerwijk-West" residential area. It features a south-facing balcony with unobstructed views. Built in 1993, the living area is approximately 73 m². Storage space is available in the basement.

Layout:
You enter this striking building on the ground floor. There is a spacious central hall with access to the private area with the elevator and the stairwell. There is a doorbell panel with mailboxes.
The apartment is located on the first floor. There are only 3 apartments on this floor.

A private entrance leads through the front door into the apartment's hallway. The hallway provides access to 5 rooms.
Starting with the bright and spacious living room, its partially rounded shape makes it a surprising space.

The living room offers ample space for a spacious sitting area and a dining area with a large table.

A bedroom is accessible from the living room.
The kitchen has a corner layout and is equipped with various appliances. The bedroom is accessible from the hallway. It's a good-sized room.

The tiled bathroom has a bathtub, a shower stall, and a vanity. There's a separate toilet.
Finally, the hallway leads to the spacious indoor storage room, which houses the central heating boiler and connections for laundry appliances. There's ample space for a large closet and shelves.

Features:
* Quiet residential area
* Good parking facilities (no blue zone/free parking) directly around the building
* Just a few minutes by car from shops, schools, sports facilities, and major roads
* New uPVC window frames with tilt-and-turn windows and HR++ glass
* Energy label A
* Cork flooring throughout the apartment, plastered walls
* Service charges: approximately €169 per month
* Active and healthy Homeowners' Association
* Delivery possible at short notice
* Sale by heirs; non-occupancy clause applies.