Heijermanslaan 23

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en dakkapel;
In de rustige en groene wijk Zijdelwaard ligt aan een brede, groene laan, deze ruime eengezinswoning met een achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een half open keuken, een royale woonkamer, vier (slaap)kamers, een badkamer en een dakkapel aan de achterzijde op de zolderverdieping. De woning beschikt over energielabel C.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet met fonteintje. Tevens is er een praktische trapkast met genoeg bergruimte.
De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de grote pui aan de achterzijde. Ook beschikt de woonkamer over een knusse open haard.
De half open keuken, uitgevoerd in eikenhout, beschikt over een wasbak, een oven/magnetroncombi, ingebouwde koelkast en ingebouwde seperate vriezer.

EERSTE VERDIEPING:
De L-vormige overloop geeft toegang tot de drie (slaap)kamers en de badkamer.
Aan de voorzijde liggen twee (slaap)kamers, waarvan één ook in gebruik is als kantoor/werkruimte.
De derde ruime (slaap)kamer ligt aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is uitgevoerd met witte tegels en voorzien van een douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met spiegel, radiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de badkamer vindt u de aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook op deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is volop ruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Hier bevindt zich de vierde, royale (slaap)kamer voorzien van knieschotten met praktische bergruimte. Tevens is de slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN:
De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor u een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten. De zonnige achtertuin is voorzien van groene plantenborders. Tevens is de woning via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voorzien van elektra.

LOCATIE:
De woning ligt in de wijk Zijdelwaard, op loopafstand van het winkelcentrum Zijdelwaard, diverse scholen, sportvoorzieningen en het groene Libellebos. Het sneltramstation met directe verbinding naar Station Zuid in Amsterdam ligt ook op korte afstand bij het busstation van Uithoorn. Uithoorn is een kindvriendelijke en centraal gelegen gemeente met goede voorzieningen en een prettige woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel C;
• Vier slaapkamers;
• Dakkapel aan de achterzijde;
• De woning heeft aan de voorzijde een grasstrook/sierwater en kijkt hierdoor niet uit op andere woningen;
• Tuin op het zuidoosten;
• Winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand;
• Rustige ligging in groene wijk nabij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.

OPLEVERING
In overleg.