Loosduinenstraat 48

***** English text below *****


Licht en ruim appartement van 102 m² met 3 slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats. Dit goed onderhouden appartement ligt op de bovenste (4e) verdieping van een modern appartementencomplex uit 2010, met lift, fietsenbergingen en een schitterend aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.
De erfpacht is afgekocht tot 1 november 2057 en er is een energielabel A voor dit moderne appartement.

INDELING
Centrale entree op de begane grond met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, de inpandige parkeergarage, de gemeenschappelijke fietsenberging en de lift.
Het appartement is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement liggen aan beide zijde van de hal twee slaapkamers.
Vanuit de hal is ook toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een inpandige berging, meterkast en een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tevens is er een ruim opgezette badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een hoge badkamerkast. De badkamer is voorzien van een grote lichtkoepel, waardoor de badkamer heerlijk licht is.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is opvallend ruim en voorzien van een grote, op maat gemaakte kledingkast. Deze royale slaapkamer heeft ramen van het plafond tot aan de grond en heeft toegang tot het zonnige balkon, dat op het westen gelegen is, waardoor je hier ‘s middags en ‘s avonds heerlijk van de zon kunt genieten.
De zonnige woonkamer beschikt over vier grote ramen, waardoor de woonkamer lekker licht is. Ook vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar en is er een vrij uitzicht over de prachtige binnentuin.
De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelvries-combinatie, oven, inductie kookplaat en een vaatwasser. Tevens is er veel kastruimte.
Dit lichte appartement is goed onderhouden en uitgerust met een nette laminaatvloer.
Er is er een energielabel A voor dit goed geïsoleerde appartement.

Een privé parkeerplaats is gelegen in de inpandige parkeergarage op de begane grond.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De actieve VvE, genaamd “VvE Tuinstede”, wordt professioneel beheerd door MVGM VvE Management en bestaat uit 110 woningen en 108 parkeerplaatsen. Er is een meerjaren onderhoudsplan en een riante reservering voor onderhoud.
De servicekosten bedragen € 205,59 per maand voor de woning en de parkeerplaats.

ERFPACHT
De erfpacht voor de woning en de parkeerplaats is afgekocht tot 1 november 2057.

LOCATIE
Dit gunstig gelegen appartement ligt op steenworp afstand van de A10-West en op tien minuten lopen van het Hoofddorpplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.
In de buurt van de Loosduinenstraat zijn bovendien veel leuke koffiebarretjes, lunchtentjes en (internationale) restaurants te vinden.
Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ringweg A10, waardoor je in no-time op Schiphol kan zijn.
Wil je liever met het openbaar vervoer? Voor de deur zijn enkele tram- en bushaltes, waardoor je binnen korte tijd in het centrum bent. En metrostation “Heemstedestraat” is slechts enkele minuten lopen vanaf het appartement. Met de metro ben je in zes minuten op de Zuidas.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak: 102 m² (officieel meetrapport beschikbaar)
- zonnig balkon op het westen: 5 m²
- bovenste (4e) verdieping
- lift aanwezig
- 3 slaapkamers
- privé parkeerplaats in de inpandige parkeergarage
- gemeenschappelijke fietsenberging
- prachtige gemeenschappelijke binnentuin
- bouwjaar 2010
- zeer goed geïsoleerd
- energielabel A
- stadsverwarming;
- erfpacht afgekocht tot 01-11-2057
- gezonde VvE met professionele beheerder
- servicekosten € € 205,59 per maand voor het appartement en de parkeerplaats
- super centrale locatie op steenworp afstand van de A10-West en openbaar vervoer
- oplevering in overleg


***** English text *****


Bright and spacious apartment of 102 m² with 3 bedrooms, a sunny west-facing balcony and private parking. This well-maintained apartment is located on the top (4th) floor of a modern apartment complex from 2010, with an elevator, a communal bicycle storage and a beautifully landscaped communal courtyard.
The leasehold is paid until November 1, 2057 and there is an energy label A for this modern apartment.

LAYOUT
Central entrance on the ground floor with access to the communal courtyard, the indoor parking garage, the communal bicycle storage and the lift.
The apartment is located on the fourth (top) floor.
Upon entering the apartment there are two bedrooms on both sides of the hall.
From the hall there is also access to a separate toilet with hand basin, an indoor storage room, meter cupboard and a storage cupboard with the connections for the washing machine and dryer.
There is also a spacious bathroom with a walk-in shower, bath, double washbasin and a large bathroom cabinet. The bathroom has a large skylight, making the bathroom wonderfully light.
The third bedroom is located at the rear of the apartment and is remarkably spacious and equipped with a large, custom wardrobe. This spacious bedroom has windows from the ceiling to the ground and has access to the sunny balcony, which is facing west, so you can enjoy the sun in the afternoon and evening.
The sunny living room has four large windows, making the living room nice and light. The balcony is also accessible from the living room and there is an lovely view over the beautiful courtyard.
The modern open kitchen is equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, induction hob and dishwasher. There is also a lot of cupboard space.
This bright apartment is well maintained and equipped with a neat laminate floor.
There is an energy label A for this well insulated apartment.

A private parking space is located in the indoor parking garage on the ground floor.

ASSOCIATION OF OWNERS
The active Association of Owners, called “VvE Tuinstede ”, is professionally managed by MVGM VvE Management and consists of 110 homes and 108 parking spaces. There is a multi-year maintenance plan and a generous reservation for maintenance.
The contribution to the Association is € 205.59 per month for the apartment and the parking space.

LEASEHOLD
The leasehold for the apartment and parking is paid until November 1, 2057.

LOCATION
This conveniently located apartment is a stone's throw from the A10-West and a ten-minute walk from Hoofddorpplein, where you can do your daily shopping.
There are also many nice coffee bars, lunch tents and (international) restaurants near Loosduinenstraat.
By car you are within five minutes on the highway A10, so you can be at Schiphol in no time.
Would you rather go by public transport? There are a few tram and bus stops in front of the building. And metro station “Heemstedestraat ” is only a few minute walk from the apartment. The metro can take you to Zuidas in only six minutes.

DETAILS
- living space: 102 m² (official measurement report available)
- sunny west-facing balcony: 5 m²
- top (4th) floor
- lift available
- 3 bedrooms
- private parking space in the indoor parking garage
- communal bicycle storage
- beautiful communal courtyard
- year of construction: 2010
- very well insulated building
- energy label A
- district heating
- leasehold bought off until 01-11-2057
- active Association of Owners with professional manager
- monthly contribution € € 205.59 for the apartment and the parking space
- super central location close to the A10-West and to public transport
- transfer in consultation