Tretjakovlaan 110

Iedere dag een ander uitzicht om in te lijsten. Op een prachtige plek in Amsterdam, op een paar meter van het Sloterpark en de Sloterplas, staat het imposante appartementengebouw ‘Thomasvaer’. In dit gebouw vind je dit geweldige maisonnette appartement van bijna 120 m2, met een groot balkon op het westen en alle denkbare luxe. Liever geen trappenlopen tussen de verdiepingen? Bij de trap is een comfortabele traplift geplaatst. De 14e verdieping is de slaapetage met twee slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een heerlijke sauna, met een aparte ruimte voor wasmachine, veel kastruimte en de gasketel en het centrale stofzuigsysteem.

Het woongedeelte met balkon is op de 15e verdieping, met de keuken aan de koele noordkant en het woongedeelte op het zonnige westen. Het uitzicht is geweldig. Bij helder weer zie je de duinen en verder kijk je richting de Sloterplas, het Sloterpark, het vernieuwende Sloterdijk en een deel van Amsterdam. Uiteraard is het gebouw voorzien van liften en bij het appartement horen een eigen parkeerplek (met laadpaal) en een berging. Het gebouw staat in de geliefde wijk Oostoever, te midden van de Westelijke Tuinsteden. De Sloterplas ligt aan je voeten, net als het Sloterpark met recreatiemogelijkheden en een stadsstrand.

Indeling:
Appartementengebouw:
Indeling: Appartementengebouw: Welkom in het stijlvolle appartementengebouw ‘Thomasvaer’, waar een metershoge palmboom de gezamenlijke hal verfraait. Het hoge plafond, het trappenhuis en de grote ramen zorgen voor een ontvangst in stijl. Met de lift ga je naar de 14e verdieping, waar de entree van het appartement is.

Bij het appartement horen een privéberging en een vaste parkeerplek (met laadpaal) op het privé parkeerterrein. Zo hoef je geen parkeervergunning te kopen en hoort het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden. En dat is in een stad als Amsterdam een groot voordeel!

14e verdieping:
14e verdieping: Vanaf het moment dat je in de hal staat, word je verrast door de ruimte. De laminaatvloer ligt op bijna de hele etage en aan het einde van de hal is de binnentrap naar de 15e verdieping, met een comfortabele traplift voorzien van twee afstandsbedieningen.

De eerste ruimte op deze verdieping is een op maat gemaakte sauna, met een handige bergzolder in de aangrenzende slaapkamer. Aan de andere zijde zijn een toiletruimte met fonteintje en de badkamer, die ruimte biedt aan een luxe inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Naast de badkamer is een inpandige berging, die onder andere ruimte biedt aan de wasmachine. Hier zijn diverse vaste kasten gemaakt en hangen installaties als de HR-ketel, ventilatieunit en het centrale stofzuigsysteem.

Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers, beiden met een maatwerk interieur. In de eerste slaapkamer zie je een bureau met kastenwand, een tweede kastenwand met meerdere open vakken en een heerlijke bank. Deze bank kan door een eenvoudige handeling worden getransformeerd tot een tweepersoonsbed. In de master bedroom twee grote kastenwanden, merendeels met spiegeldeuren, voor kleding en andere spullen. De rest van deze kamer biedt genoeg ruimte om een groot tweepersoonsbed neer te zetten en, heel handig, onder de trap is een ruime berging voor o.a. veel schoenen.

Een etage met luxe en comfort:
In beide slaapkamers hangen Luxaflex zonwering (25 mm) en verduisteringsgordijnen. Ook de slaapkamerdeuren naar de hal zijn voorzien van verduisteringsgordijnen bij het glas. De vensterbanken zijn verbreed en de schuiframen met geluidsarme ventilatieroosters zorgen voor extra comfort. In de toiletruimte is een Geberit Aquaclean Sela douche-wc geplaatst en het fonteintje is uitgevoerd in een kwartronde uitvoering, met een bergkast. Ook in de badkamer is gekozen voor luxe, met een inloopdouche voorzien van 5 douchefuncties. De wastafels en badmeubels zijn van het gerenommeerde merk B-Dutch.

15e verdieping:
Met de trap of traplift is de woonetage te bereiken, met een eikenhouten vloer en fraai lichtinval. Eenmaal boven sta je in de eetkamer, die grenst aan de keuken en woonkamer. Ook op deze verdieping is een luxe toiletruimte met een Geberit douche-wc, links van de fraaie inbouwkast.

De woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden, heeft een grote pui met openslaande deuren naar het overdekte balkon. Dankzij de ligging aan de westkant is de woonkamer heerlijk licht, en geniet je volop van de zonsondergangen. Er is een semi-open werk-/studeerplek met een maatwerk kastenwand, en de eikenhouten vloer geeft de woonkamer een aangename sfeer.

Het eetgedeelte vormt een fraai geheel met de keuken, waar een diagonaal gelegde tegelvloer de aandacht trekt. Dankzij de grote ramen, deels als draai-/kiep, is het uitzicht spectaculair en voor een grote eettafel is genoeg plek. De maatwerk servieskast met dressoir en de vitrinekast blijven achter. In de keuken is de ruimte ingedeeld met een hoekopstelling, een tweede kookgedeelte met wokbrander en eigen afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. De overige apparatuur is ingebouwd, waardoor je al snel kan beginnen met koken. En vraag je af wat je in de verte ziet? Dat is Sloterdijk, wat een transformatie ondergaat van kantorengebied naar groene stadswijk.

Een woonetage met luxe en comfort:
ook op de woonetage zijn luxe en comfort met hoofdletters geschreven. De tegelvloer is zwevend gelegd, waardoor er minimale geluidsoverdracht is, en aan de noordkant is zonwering met smalle Luxaflex geplaatst. De laag temperatuurverwarming, voorbereid op koeling, zorgt voor een laag energieverbruik. In de eetkamer zijn diverse vaste kasten en de keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een Quooker Pro3 flexkraan en een dubbele heteluchtoven. In de woonkamer zorgt een airco-unit (koelen en verwarmen) voor een aangename temperatuur. En voor de muziekliefhebber is er zelfs een inbouw platenkast…

Buiten:
Buiten: Het overdekte balkon is een plek om het hele jaar van te genieten. Er hangt een infrarood terrasverwarmer, plafondventilator, buitenverlichting en screens voor comfort van het hoogste niveau. Je kunt de ramen open zetten, of juist sluiten om kou en wind te weren en staan er planten op het balkon, dan zijn de watertappunten erg handig. Omdat de balustrade geheel van glas is, zijn er mooie zichtlijnen vanaf het balkon en vanuit de woonkamer. Ook qua vloer is er gekozen voor een mooie look-and-feel, met een verhoogde houtcomposiet vloer.

Omgeving:
Er zijn goede ov-verbindingen met de treinstations Sloterdijk en Lelylaan, en metrostation Postjesweg is op korte loopafstand. Oud-West is ongeveer 10 minuten fietsen en het nabijgelegen Rembrandtpark, met kinderboerderij, is een oase van groen in de stad. Basis-, internationaal- en middelbaar onderwijs is in de nabijheid, en de afstand tot de Ring A10 is nog geen 1,5 kilometer.

Parkeren:
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek op het privé parkeerterrein van het appartementengebouw. Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom en de parkeerplek is voorzien van een laadpaal.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 119.3 m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Glasvezel met vaste UTP-aansluitingen en ledverlichting (merendeels dimbaar)
- Jaga hybrid designradiatoren
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra) en koeling via een monoblock warmtepomp (Innova 2.p 12HP ELEC)
- Centraal stofzuigsysteem
- Het merendeel van de wanden en plafonds is gestuct
- Grote ramen, allemaal van binnenuit schoon te maken
- VvE bijdrage € 252,- per maand
- Energielabel A, geldig tot 7 mei 2035

Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt