Klaas Katerstraat 162

*ENGLISH BELOW*

Prachtige Kans: unieke maisonnette woning van 122.8 m2 met groot dakterras op het zuidwesten van maar liefst 121 m2!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Osdorp te nieuw west, mogen wij deze mooie moderne maisonnette (2003) aanbieden. Met maar liefst 122,8m2 woonoppervlakte met drie grote slaapkamers en een dakterras op het zuidwesten van maar liefst 121 m2.
Deze maisonnette doet zeker niet onder voor een eengezinswoning. Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat die zich op een zeer centrale locatie bevindt, vlak bij alle dagelijkse voorzieningen.
Met fiets openbaar vervoer of met auto ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam!

Kortom: voor wie heerlijk rustig en comfortabel wil wonen op een top locatie in Amsterdam: pak je kans.

Over de ligging en de buurt:
De locatie is ideaal te noemen. De maisonnette is gelegen in de populaire woonwijk osdorp (stadsdeel nieuw west), aan een rustige straat. Op loopafstand bevindt zich winkelstraat Pieter Calandlaan met diverse winkels, supermarkten en restaurants.
Om de hoek bevindt zich de tramhalte lijn 1 deze brengt je in 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto binnen enkele minuten op de a9 en a5 de ligging is dus ideaal. Om even tot rust te komen en/of te sporten in het groen, kun je terecht bij de mooie sloterplas of stadspark Osdorp. Hier kun je heerlijk wandelen en hardlopen .

Indeling woning:
De ingang bevindt zich op de begane grond.

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich een royale slaapkamer en badkamer, meterkast en een royale garderobe. Badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.

Eerste woonlaag:
Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een grote woonkamer met open keuken. Woonkamer aangrenzend aan dakterras. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken/wasruimte.
De woning is in zijn geheel netjes onderhouden en afgewerkt met een parketvloer.

Berging:
Berging in onderbouw van circa 5 m2 voor fietsen etc.

Vereniging van Eigenaren:
De maisonnette is onderdeel van een actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd.
De servicekosten bedragen €222,00 per maand.
Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd.

Parkeren:
Eventueel apart bij te kopen een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Kenmerken van de woning:
- Grote en lichte maisonnette met groot dakterras op het zonnige zuidwesten.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Dakterras grenzend aan woonkamer.
- Drie ruime slaapkamers.
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A
- Gelegen in de prettige en kindvriendelijke buurt Osdorp, aan een rustige straat bij alle dagelijkse voorzieningen.
- Maandelijkse VvE bijdrage €222,00
- Erfpacht afgekocht tot 16 december 2050.
- Levering in overleg.

Fantastic Opportunity: Unique 122.8 m² Maisonette with a Spacious 121 m² South-West Facing Roof Terrace!

Situated in the quiet and family-friendly Osdorp neighborhood in Amsterdam Nieuw-West, we are proud to offer this beautiful and modern maisonette (built in 2003). With a generous living area of 122.8 m², three large bedrooms, and a sun-drenched roof terrace of no less than 121 m², this home offers space and comfort rarely found in apartments.
This maisonette feels more like a single-family home, offering multiple floors and lots of indoor and outdoor space. The apartment complex is located on a peaceful street in a very central location, close to all daily amenities.
Whether by bike, public transport, or car—you can quickly reach any destination in and around Amsterdam.

In short: for those looking for peaceful and comfortable living in a prime Amsterdam location—this is your chance!

Location & Neighborhood
The location is ideal. The maisonette is situated in the popular residential area of Osdorp (Amsterdam Nieuw-West) on a quiet street. Within walking distance, you’ll find Pieter Calandlaan, a shopping street with various stores, supermarkets, and restaurants.
Just around the corner is tram line 1, which brings you to the heart of Amsterdam in just 20 minutes. Bus lines 63 and 69 to Schiphol Airport are also nearby. By car, you’ll be on the A9 or A5 motorways within minutes—making the location truly convenient.
For nature and relaxation, head to the nearby Sloterplas lake or Osdorp city park, ideal for walking, jogging, or enjoying nature.

Layout
Ground Floor:
The entrance is located on the ground floor, where you’ll find a spacious bedroom, bathroom, meter cupboard, and a generous wardrobe.
The bathroom features a toilet, sink, and walk-in shower.

First Floor (Main Living Area):
Here you'll find two additional spacious bedrooms, a separate toilet, and a large living room with an open kitchen. The living room connects directly to the rooftop terrace.
Behind the kitchen is a large pantry/laundry room.
The entire home is neatly maintained and finished with parquet flooring.

Storage:
A private storage unit of approximately 5 m² is located in the building’s basement—ideal for bikes and extra belongings.

Homeowners’ Association (VvE):
The maisonette is part of a healthy and active VvE, professionally managed. Monthly service charges: €222.00. A multi-year maintenance plan is in place. Annual meetings are held

Parking:
A private parking space in the garage is available for separate purchase.

Key Features of the Property:
- Spacious and bright maisonette with a large southwest-facing roof terrace
- Generous living room with lots of natural light
- Roof terrace directly connected to the living room
- Three spacious bedrooms
- Well-insulated property with energy label A
- Located on a quiet street in the family-friendly Osdorp neighborhood, close to all daily amenities
- Monthly VvE contribution: €222.00
- Ground lease paid off until December 16, 2050
- Transfer in consultation