Lepelaar 1

In een kindvriendelijk straatje in de wijk Benning ligt dit extra brede hoekhuis met een parkeerplaats op eigen terrein. Het huis staat op een ruim perceel eigen grond (243 m2) en is tijdens de bouw voorzien van een extra zijaanbouw op de begane grond en de eerste verdieping. In 2015 is er een grote dakopbouw geplaatst. Er is 155 m2 woonoppervlak ontstaan met 5 slaapkamers en 2 badkamer. De zonnige achtertuin is extra breed en ligt op het zuidoosten. U kunt hier heerlijk van de zon genieten en aan de voorzijde kunt u op eigen terrein uw auto parkeren. Door de zijaanbouw is er een verrassend grote lichte woonkamer ontstaan.

Indeling begane grond:
Lichte hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De moderne keuken met een granieten aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote schuifpui naar de tuin. Door de grote zijaanbouw met ramen is de woonkamer heerlijk licht. Op de gehele begane grond vloer ligt een massief houten vloer. De open haard maakt het plaatje compleet.

Tuin:
In deze modern aangelegde tuin kunt u al vanaf de ochtend van de zon genieten. Aan de achterzijde staat een houten schuur en een overkapping waar u tot in de late avonduurtjes kan tafelen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De kinderen zullen in deze tuin fijn buitenspelen door de grote trampoline en een kunstgras speelveld voor hockey en voetbal.

Eerste verdieping:
Aan weerszijden van de trapopgang liggen twee kamers. De kleinere kamer is in gebruik als waskamer. De andere kamer is een hele fijne kinderkamer. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een 2de toilet. De badkamer is betegeld met een neutrale witte tegel en het sanitair is in wit uitgevoerd.
Aan de achterzijde ligt een derde kinderkamer die nu in gebruik is als kantoor en de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van verduisterende rolluiken.

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping ligt de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast waar de cv ketel hangt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van zonwering.

Ligging:
De wijk Benning ligt aan het riviertje de Bullewijk. De ligging ten opzichte van de dorpskern en overige winkels op het Sluisplein is gunstig door ontsluiting via tweetal bruggen. In Ouderkerk liggen drie basisscholen die allemaal goed bereikbaar zijn voor de kinderen.
Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. De stad is binnen handbereik: in 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten (Zuidtangent).

Ouderkerk biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café’s en restaurants in alle (prijs)klassen: van een goede eenvoudige kaart tot een sterrenrestaurant en alles wat daar tussen zit. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkplas of, iets verder, de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 155 m2
- Perceeloppervlak: 243 m2
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen
- Zijaanbouw vanuit de bouw, tevens op de eerste verdieping en een extra dakopbouw
- Dakopbouw 2015
- Gehele begane grond vloer is v.v. van een massief houten vloer
- Woonkamer met openhaard
- Schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin
- Zonnige besloten tuin met een achterom
- Zonwering /rolluiken aan de achterzijde
- Tuin gelegen op het zuidoosten met veel speelplezier voor de kinderen
- Projectnotaris Batenburg in Beverwijk