Purperreiger 54

Dit riante herenhuis van ca 178 m² ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk Benning in Ouderkerk aan de Amstel. Hier woon je in een rustige omgeving met een basisschool op loopafstand via een autoluwe route, omringd door diverse speelplekken waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen.
Deze woning biedt niet alleen een overvloed aan woonruimte, maar ook een garage/inpandige berging, parkeerplaats op eigen terrein en een fijn terras op het zuiden, grenzend aan een waterpartij. Recent zijn een groot deel van de kozijnen vervangen met HR+++ glas, is er een nieuwe keuken geplaatst voorzien van inbouw apparatuur, schilderwerk binnen uitgevoerd, gehele dakbedekking vernieuwd en het riante terras geheel voorzien van mooie composiet delen.

Indeling:
Begane grond:
Zodra je de woning betreedt, valt meteen de royale maatvoering op. De entreehal is ruim en verzorgd, biedt toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, inpandige garage en leidt je naar de bijzonder lichte en riante woonkamer met toegang tot een diepe trapkast en grote ramen die uitkijken op het zonnige terras aan de zuidzijde. De leefruimte sluit naadloos aan op de open eetkeuken, waar plek is voor een grote eettafel en waar met gemak gekookt kan worden voor het hele gezin of gasten. De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm en geven toegang tot het ruime terras aan het water, een heerlijke plek voor lange zomeravonden, om te loungen, te borrelen of te spelen met de kinderen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met een aangrenzende kastenkamer. De andere twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ingebouwde bergkast, zijn eveneens goed bemeten en licht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een zeer lichte zolderkamer die multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als werkkamer, speelruimte of atelier. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Dankzij de ramen aan zowel de zij- als achterkant valt er veel natuurlijk licht binnen, wat ook deze verdieping een prettige plek maakt om te verblijven.

Ligging:
De locatie is ideaal voor gezinnen én forenzen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, tennisbanen, een manege en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas en de Amstel. Bovendien bevindt de gezellige dorpskern van Ouderkerk, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, een uitgebreid restaurant aanbod, zich op loopafstand en binnenkort het prachtig nieuw aangelegde Kampje
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten ben je op de A2, A9 of A10. Amsterdam ligt op slechts een kwartier rijden, het Stadshart van Amstelveen bereik je in nog geen tien minuten, en Schiphol ligt op slechts dertig minuten afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld en brengt je eveneens snel naar omliggende steden.

Kortom, dit riante en comfortabele herenhuis is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust, een kindvriendelijke woonomgeving en uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 178 m² inclusief de inpandige berging/garage
- Perceel oppervlakte 190 m² (eigen grond)
- Bouwjaar 1997
- Parkeerplaats op eigen terrein (ideaal voor laadpaal)
- Elektrische zonwering begane grond
- Voorzien van nieuwe kozijnen aan de Zuidkant met HR++ glas( 2025)
- Nieuw terras met composiet delen
- Nieuwe keuken voorzien van inbouw apparatuur (2025)
- Nieuwe dakbedekking 1e en 2e verdieping (2025)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2024)
- Energielabel A