Klaproos 7

In de gewilde, kindvriendelijke wijk Tuindorp staat deze moderne, en uitstekend geïsoleerde, hoekwoning van circa 152 m². Gebouwd in 2017 en volledig uitgevoerd volgens de hedendaagse woonstandaarden, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en ruimte. De vrije ligging in een rustige straat zorgt bovendien voor volop privacy en rust, terwijl scholen, speelplekken en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, maar een 4e en zelfs 5e slaapkamer is relatief makkelijk te creëren.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich in de hal de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij een extra raam in de zijgevel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven en 5-pits kookplaat, een afwasmachine, combi-oven, afzuigkap, wijnklimaatkast, Quooker en een separate koel-/vriescombinatie. Via een schuifpui in de keuken is er directe toegang tot de voortuin.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De ruime achtertuin met terras is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met elektra en een handige achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat een aangrenzende kamer is omgevormd tot een royale walk-in closet. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, whirlpool ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een grote kamer met Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten en kan eenvoudig worden opgedeeld om zo een extra slaapkamer te creëren (zie de alternatieve plattegrond). Daarnaast is er een technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, cv-installatie en mechanische ventilatie.

Ligging:
De wijk Tuindorp ligt aan de zuidwest kant van Ouderkerk aan de Amstel, nabij natuurgebied De Ronde Hoep en op steenworp afstand van de gezellige dorpskern. Tuindorp is een autoluwe wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier de hele dag onbezorgd buitenspelen. Op loopafstand bevinden zich niet alleen diverse winkels maar ook een openbare basisschool, de Jan Hekmanschool, met een BSO. Op slechts enkele minuten fietsen liggen de gezellige restaurants en terrassen langs de Amstel, ook Amsterdam is op slechts 15 minuten fietsen (langs de Amstel) gelegen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 152 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2 (eigen grond)
- Bouwjaar 2017
- De woning beschikt over een zeer luxe Siematic keuken;
- De woning is voorzien van vloerverwarming op begane grond
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Een vierde, en zelfs vijfde, slaapkamer eenvoudig te realiseren
- Energielabel A