Laurierstraat 246 A

Pakhuis façade | Een eigentijds en zeer comfortabel benedenhuis van circa 251 m² met een waanzinnige tuin (ca 120 m²) op het zuidoosten. En uiteraard gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below

Rondleiding
Aan de tuinzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte, met schuifpuien die de overgang naar buiten moeiteloos laten verlopen. De visgraatvloer, warme wandafwerking en ingebouwde haard brengen rust en balans.
De moderne keuken vormt het hart van het huis. Met een lang marmeren werkblad, geïntegreerde apparatuur en een directe verbinding met het eetgedeelte en de tuin is dit een plek om samen te zijn. Een niveauverschil leidt naar een tweede zitkamer met zicht op de patio en tuin. Ideaal als televisiekamer of bibliotheek. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer, maar net zo geschikt voor sport of spel.
De hoofdslaapkamer ligt op de begane grond, een serene suite met een riante ensuite badkamer. Vrijstaand bad, inloopdouche en marmeren wastafelmeubel zijn subtiel geïntegreerd in een rustgevende ruimte vol daglicht. In het souterrain liggen twee volwaardige slaapkamers met elk haar eigen badkamer. Dankzij de patio is ook hier het licht verrassend aanwezig en een goede plafondhoogte van 2,55 m. Alles ademt verfijning: van de regendouches tot het doorlopende visgraatparket.

Buitenruimte
De buitenruimtes zijn werkelijk uniek. Aan de achterzijde ligt een royaele stadstuin op het zuidoosten: zonnig, besloten en groen. De patio tussen de woonlagen biedt een tweede plek van stilte en beschutting. Samen vormen ze een zeldzaam ensemble – midden in de stad, maar met het gevoel van een buitenverblijf.

Buurtgids
De woning ligt in een charmante en levendige buurt in het centrum van Amsterdam aan de Lauriergracht, bekend om haar historische karakter en moderne dynamiek. Op loopafstand bevinden zich de beroemde Amsterdamse grachten, monumentale panden, musea en een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden, van traditionele cafés tot verfijnde restaurants. De nabijgelegen Jordaan biedt een rijk palet aan boetieks, markten zoals de Noordermarkt en lokale specialiteiten. De Lauriergracht verenigt Amsterdamse geschiedenis met hedendaags stadsleven en vormt daarmee een unieke plek om te wonen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 251 m²
• Privé tuin van ca. 120 m²
• Energielabel A
• Eigen grond
• Fundering is vernieuwd
• Luxe & eigentijds wonen
• Vloerverwarming
• VvE met 7 leden (professioneel beheer)
• Servicekosten € 429,61 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------

Pakhuis façade | A contemporary and exceptionally comfortable ground-floor residence of approximately 251 m², featuring a magnificent southeast-facing garden of around 120 m². Naturally, the property is situated on freehold land.

Tour
At the rear, the living area spans the full width of the house, with sliding doors that create a seamless transition to the outdoors. A herringbone floor, warm wall finishes and a built-in fireplace provide a sense of calm and balance.
The modern kitchen forms the heart of the home. A long marble worktop, integrated appliances, and a direct connection to both the dining area and the garden make this a natural gathering space. A change in level leads to a second sitting room with views of the patio and garden — ideal as a TV lounge or library.
At the front, a multifunctional room is currently in use as a study, but could equally serve as a space for fitness or play.
The primary bedroom is situated on the ground floor — a serene suite with a generous en-suite bathroom. A freestanding bathtub, walk-in shower, and marble vanity are subtly integrated into a calming space bathed in natural light.
On the lower ground level are two well-proportioned bedrooms, each with its own bathroom. Thanks to the adjoining patio, natural light reaches this floor with surprising generosity, enhanced by the 2.55-metre ceiling height. Everything here breathes refinement — from the rain showers to the continuous herringbone parquet flooring.

Outdoor Space
The outdoor areas are truly exceptional. At the rear, a generous southeast-facing city garden offers sun, seclusion and greenery. The patio, positioned between both floors, provides a second sheltered, tranquil outdoor space. Together, they form a rare and harmonious ensemble — right in the city, yet with the atmosphere of a countryside retreat.

Neighbourhood Guide
Located in a charming and lively part of Amsterdam’s city centre, along the historic Lauriergracht — a canal known for its rich past and vibrant present. Within walking distance are the iconic canals, monumental buildings, renowned museums and a wide range of dining options, from traditional cafés to refined restaurants. The nearby Jordaan district offers a colourful mix of boutiques, markets such as the Noordermarkt, and local culinary favourites.
Lauriergracht combines the heritage of Amsterdam with the pulse of modern city life — a truly unique place to live.

Details
• Residential floor area approximately 251 m²
• Private southeast-facing garden of approximately 120 m²
• Energy label A
• Freehold land
• Foundation renewed
• Contemporary, high-end living
• Underfloor heating
• Homeowners’ association with 7 members (professionally managed)
• Monthly service charges: € 429.61

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to provide a more consistent method for calculating usable surface area. Variations in results may still occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.