Laing's Nekstraat 50 1

LAING'S NEKSTRAAT 50 1 TE AMSTERDAM *** for English see below ***

Op een super leuke LOCATIE IN AMSTERDAM OOST, om de hoek van de PRETORIUSSTRAAT/TRANSVAALKADE/RINGDIJK.
Heerlijk licht en fraai 3-KAMER APPARTEMENT van circa 52 m2 met ruime BERGING op zolder gelegen in rustige straat met het levendige Oost om de hoek. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

INDELING:
Gemeenschappelijk trappenhuis.
Eerste etage:
Aan de straatzijde van het appartement bevindt zich de gezellige woonkamer met handige zijkamer te gebruiken als slaap-/kinder- dan wel werkkamer.
De luxe, wit uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar het gezellige balkon gelegen op het westen. Naast de keuken aan de achterzijde van het appartement is er een praktische badkamer met groot raam, voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zowel plek voor een wasmachine als een droger, inclusief aansluitingen.
Een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten is tevens aan de achterzijde van het appartement gelegen.
Er is een separaat toilet met fonteintje. Door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. Het behoud van de originele deuren en fraai afgewerkte deurlijsten geeft het appartement een warm uiterlijk.
In de kapverdieping van het pand bevindt zich een ruime zolderberging. Deze berging heeft een oppervlak van circa 6 m² en is voorzien van elektra en licht.

VVE:
De woning maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,=.
De administratie wordt verzorgd door Pro VVE Beheer. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan).

BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Twee slaapkamers;
- Balkon op het westen;
- Grote berging op zolder;
- Voorzien van dubbel glas;
- Het appartement is volledig gerenoveerd in 2016, waaronder nieuwe leidingen, plafond- en vloerisolatie, parketvloer, radiatoren, keuken en badkamer, stuc- en schilderwerk, etc.;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.

LOCATIE:
De woning ligt in een sfeervolle, rustige, voor verkeer doodlopende zijstraat van de Pretoriusstraat, vlakbij de Linnaeusstraat en winkelgebied Oostpoort. Vanaf hier is het slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum. In de directe omgeving zijn talloze koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Een kleine greep uit het aanbod: Rum Baba, La Vallade, Bar Bukowski en de Ruk en Pluk. Voor recreatie en sport zijn het fraaie landschapspark Frankendael en het Oosterpark dichtbij. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

BEREIKBAARHEID:
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (diverse metro, tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit. Treinstations Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Er is voor de deur altijd parkeergelegenheid en het is slechts een paar minuten rijden naar de ring A10.

Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

****

A fantastic location in Amsterdam East, just around the corner from Pretoriusstraat, Transvaalkade, and Ringdijk.
A lovely, bright, and beautiful 3-room apartment of 52 m² with a spacious attic storage, situated on a quiet street with the lively Oost neighborhood just around the corner. The leasehold has been bought out for eternity.

LAYOUT:
Communal staircase.
First floor:
On the street side of the apartment is a cozy living room with a handy side room that can be used as a bedroom, children's room, or study.
The luxurious, white-finished kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you can access the charming west-facing balcony.
Next to the kitchen at the rear of the apartment is a practical bathroom with a large window, featuring a shower, washbasin furniture, towel radiator, and space for both a washing machine and dryer, including connections.
A spacious bedroom with two built-in wardrobes is also located at the rear of the apartment.
There is a separate toilet with a sink.
Throughout the apartment, there is a beautiful oak parquet floor.
The preservation of the original doors and nicely finished door frames give the apartment a warm appearance.
The attic of the building houses a spacious storage room of approximately 6 m², equipped with electricity and lighting.

VVE (Homeowners' Association):
The property is part of an active, healthy VvE. The monthly service costs are €160.
The administration is managed by Pro VVE Beheer. There is a multi-year maintenance plan (MJOP).

HIGHLIGHTS:
- Delivery in consultation, can be quick;
- Leasehold has been bought out for eternity;
- Two bedrooms;
- West-facing balcony;
- Large attic storage;
- Equipped with double glazing;
- Fully renovated in 2016, including new pipes, ceiling and floor insulation, parquet flooring, radiators, kitchen, bathroom, plastering, and painting;
- Age and non-resident clauses will be included in the purchase agreement.

LOCATION:
The home is situated in a charming, quiet, dead-end side street of Pretoriusstraat, close to Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping area. It’s only a 10-minute bike ride to the city center. The immediate surroundings feature numerous coffee shops, cafes, and restaurants, such as Rum Baba, La Vallade, Bar Bukowski, and Ruk en Pluk. For recreation and sports, the beautiful landscape park Frankendael and Oosterpark are nearby. Overall, a fantastic place to live!

ACCESSIBILITY:
Public transport options (various metro, tram, and bus lines) make it easy to get in and out of the city. Muiderpoort and Amsterdam Amstel train stations are within a 5-minute bike ride. There is always parking in front of the door, and it’s just a few minutes’ drive to the A10 ring road.

Disclaimer:
"This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All specified measurements and areas are indicative. The NVM conditions apply."