Kinkerstraat 358 1

***English text below***
Wonen aan de Kinkerstraat! Je woont hier op 55m2 woonoppervlak, met twee slaapkamers en een ruim balkon/dakterras van ca.14m2. Gelegen in een van de gezelligste buurten van Amsterdam. Op loopafstand van het groen van het Vondelpark en het Rembrandtpark. Om de hoek bevindt zich de Ten Katemarkt waar je terecht kan voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen of bij de Foodhallen voor een avond uit.

Indeling
Gemeenschappelijke entree. Je stapt op de eerste verdieping je appartement binnen. Hal met toegang tot alle ruimten. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft een open keuken welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en beschikt over veel kastruimte. De grote raampartijen en het franse balkon zorgen voor veel licht. Vanuit de hal heeft u toegang naar de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De badkamer welke recent vernieuwd is, is voorzien van een wastafelmeubel, douche cabine en toilet. Tegenover de badkamer is de CV-kast waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Aan de wat rustiger achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Deze hebben beide toegang tot het dakterras/balkon van 14m2.

Ligging
Gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam, Oud-West. Op loopafstand van de Ten Katemarkt, het Vondelpark, Rembrandtpark maar ook ietsjes verder het Westerpark. Wil je een gezellige avond uit in je eigen buurt? Dat kan ook op loopafstand bij oa. de Foodhallen. Een gezellige buurt, waar zich talloze winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchgelegenheden. Daarnaast bevindt u zich zo in Amsterdam-Zuid of het Centrum. Tramlijnen 7 en 17 stoppen praktisch voor je deur.

Bijzonderheden:
- Energiel label B
- Twee slaapkamers
- Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
- Professioneel beheerder VvE
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 115,--
- Fundering vernieuwd in 2006
- Ruim terras van ca. 14m2
- Oplevering: in overleg
- Koopakte volgens het Amsterdamse systeem

***Englisch Text***
Living on the Kinkerstraat! You live here on 55m2 living space, with two bedrooms and a spacious balcony/roof terrace of ca.14m2. Located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam. Within walking distance of the greenery of the Vondelpark and the Rembrandtpark. Around the corner is the Ten Katemarkt where you can go for daily and non-daily shopping or at the Foodhallen for a night out.

Layout
Communal entrance. You enter your apartment on the second floor. Hall with access to all rooms. The cozy living room at the front has an open kitchen which is equipped with a fridge / freezer, induction hob, dishwasher and has plenty of closet space. The large windows and French balcony provide plenty of light. From the hall you have access to the bedroom, bathroom and separate toilet. The recently renovated bathroom has a washbasin, shower and toilet. Opposite the bathroom is the CV closet where the washing machine connection is located. At the quieter rear of the apartment are two bedrooms. These both have access to the roof terrace/balcony of 14m2.

Location
Located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam, Oud-West. Within walking distance of the Ten Katemarkt, the Vondelpark, Rembrandtpark but also a little further the Westerpark. Want a fun night out in your own neighborhood? That is also within walking distance at the Foodhallen. A cozy neighborhood, where there are numerous stores, specialty stores and caterers. The cozy neighborhood also has many restaurants and lunch venues. You can also easily reach Amsterdam-Zuid or the center. Streetcar lines 7 and 17 stop practically in front of your door.

Details
- Energy label B
- Two bedrooms
- Leasehold, bought off perpetually
- Professional association manager
- Monthly contribution to the VvE is € 115,--
- Foundation renewed in 2006
- Spacious terrace of approx 14m2
- Delivery: in consultation
- Deed of sale according to the Amsterdam system

-----
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.