Keizersgracht 18 C

HUIS BORDEAUX - Een heerlijk, licht appartement van 136 m², gelegen op de tweede etage. Het appartement beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, twee badkamer en een lift. Ook is er een aparte bergruimte in de kelder van het pand van 4 m2.

Locatie:
Het appartement is gelegen in een van de mooiste delen van het historisch centrum van Amsterdam, nog vrij rustig, vlak bij de Brouwersgracht en Herenmarkt.

Op loopafstand van Centraal Station, de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met alle mogelijke winkels en diverse markten. Op zaterdag vindt u de markt op de Noordermarkt en Lindengracht. De Dam, Negen Straatjes en de Kalverstraat zijn slechts op enkele minuten afstand met een groot scala aan winkels op het gebied kleding, wonen en accessoires. De buurt heeft een breed aanbod op het gebied van musea, cultuur en horeca. Veel hippe en gezellige drink- en eetgelegenheden.
Kortom, een prachtige en historische woonomgeving aan de grachtengordel met alle gemakken van de 21e eeuw.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via de lift vanuit de algemene hal of via een eigen trapopgang vanaf de straat.

Het heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de Keizersgracht. De woonkamer heeft een mooie erker en een klassieke schouw met rookkanaal voor een houtkachel
De luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, bevindt zich in de achterkamer en grenst aan een lichthof.
Aan de achterkant van het appartement is de ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon op het westen. De aangrenzende badkamer heeft een bad, dubbele wastafel met inbouwkranen, inloopdouche en een aparte wc. Aan de andere zijde van de lichthof is er een tweede slaapkamer/werkkamer met ensuite een badkamer met douche en wastafel, tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine en droger. In de hal bij de trap en lift is er nog een apart gastentoilet.

Het gebouw heeft een kelder met een privé berging, handig voor het opbergen van spullen en het stallen van een fiets.

Bijzonderheden:

• Gemeentelijk Monument
• Eigen grond
• Plafondhoogte van circa 3,25 meter
• Één woonlaag
• Twee slaapkamers
• Twee badkamers met vloerverwarming
• Bereikbaar met een lift en via de trap met eigen voordeur aan de gracht
• Berging in onderbouw
• Goed onderhouden complex uit 1886
• Het gehele complex is gerenoveerd in 2015/2016
• Het complex is geschilderd in 2024
• Servicekosten VvE € 280,- per maand
• Gebruiksoppervlakte wonen ca 136 m² (Nen meting)
• Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.