Johannes Verhulststraat 75 2

In een fraai pand uit 1901, groot en licht dubbel bovenhuis (174m²) met eigen straatdeur en opgang naar de tweede en derde etage, met de authentieke grandeur nog intact, maar wel aan renovatie toe. Eigen grond. VvE met twee leden. Prachtige straat in fijne, gezellige buurt, met de ZuiderMRKT op zaterdag op het pleintje vlakbij! Tweede etage: hal, twee majestueuze kamers-en-suite, zijkamer, keuken, 2 balkons. Derde etage: overloop, twee grote en twee kleinere kamers, badkamer, berging en dakterras.

Het pand Johannes Verhulststraat 75 werd rond 1901 gebouwd tezamen met de vier panden aan de rechterzijde. In 1981 werd het pand gesplitst in een drie dubbel benedenhuis (75-H) met souterrain, bel-etage en eerste etage en een dubbel bovenhuis (75-2) met eigen straatdeur en trapopgang naar de tweede en derde etage. Dit bovenhuis is heel lang door dezelfde eigenaren bewoond geweest en de laatste moderniseringen dateren al weer van even geleden. Mede daardoor is de authentieke grandeur intact gebleven

Tweede etage
De eigen trapopgang komt uit in de hal op de tweede etage met toegang tot een wc en keuken aan de achterzijde, een zijkamer aan de voorzijde en de twee majestueuze kamers-en-suite daarnaast. Keuken en sanitair: De keuken op de tweede etage heeft de originele inrichting met aanrecht, onderkastjes, vaste kast en plank. Ook de wc met fonteintje is haast origineel. Buitenruimtes: De woonkamer aan de achterzijde heeft een balkon gericht op het Zuidzuidwesten uitkijkend op de binnentuinen en de omringende panden. De balkon-/loggia aan de zijkamer aan de voorzijde geeft een sfeervol uitzicht op het leven op straat.

Derde etage
Vanuit de hal op de tweede etage gaat de trap naar de overloop op de derde etage met wc, vaste kasten, zijkamers én grotere kamers aan voor- en achterzijde. Tussen de grote kamers ligt de badkamer, daarnaast een voormalig keukentje. Keuken en sanitair: In de tussenruimte bereikbaar vanuit de hal was in een ver verleden een eenvoudig keukentje ingericht. Daarnaast ligt de badkamer met de sfeer van 1901. Ook hier een originele wc met fonteintje. Buitenruimtes: Vanuit de zijkamer aan de achterzijde is het terras van 7,7m² bereikbaar, gericht op het Zuidzuidwesten.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 2 appartementsrechten. Er zijn geen maandelijkse VvE bijdragen, geen VvE bankrekening, en geen reservefonds. De gemeenschappelijke kosten worden ad hoc omgeslagen. Wel wordt er (bijna) ieder jaar vergaderd met notulen en regelmatig onderhoud uitgevoerd. Recent is door een bouwkundige een beknopt onderhoudsplan gemaakt.

Omgeving
De rustige en groene Johannes Verhulststraat ligt op loopafstand van de dynamische Cornelis Schuytstraat met exclusieve winkels, boetieks en diverse delicatessenzaken, supermarkten en speciaalzaken in de omgeving, met ook een ruim aanbod van horeca zoals gezellige koffiebars en (top)restaurants. De ZuiderMRKT op zaterdag op het pleintje vlakbij! Het Vondelpark is op loopafstand.