J.J. Cremerplein 56 2

J.J. Cremerplein 56-2

For English, please see below

Op een rustige, groene locatie in het geliefde Oud-West ligt dit verzorgde appartement van circa 59,3 m², gelegen op de tweede verdieping van een klassiek pand aan het J.J. Cremerplein. De woning beschikt over een eetkamer met toegang tot het achtergelegen balkon, een halfopen keuken, twee slaapkamers (waarvan één zeer ruim aan de voorzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon en een werkende open haard), en een nette badkamer. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer. Daarnaast is er een berging van circa 5 m² op de eerste verdieping.

De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, met brede raampartijen, een werkende open haard en openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht op het rustige, groene plein met speeltuin.

De eetkamer vormt het centrale punt van de woning en staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op het noorden en kijkt uit over de groene binnentuinen.

De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer, toegankelijk via de hal bij binnenkomst, is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Locatie:

Het appartement is gelegen aan het J.J. Cremerplein, een rustig, groen plein met speeltuin midden in het populaire Oud-West. In de directe omgeving bevinden zich talloze voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. De Jan Pieter Heijstraat, de Overtoom en De Hallen liggen op loopafstand, net als het Vondelpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en er zijn meerdere tram- en busverbindingen in de buurt. Ook met de auto is de ligging gunstig, via de nabijgelegen uitvalswegen S106 en S107 is de ring A10 snel bereikbaar.

Details (NL):
• Woonoppervlakte van circa 59,3 m² (conform NEN2580);
• De woning is geheel voorzien van een houten vloer;
• Frans balkon aan de voorzijde met openslaande deuren en uitzicht op het groene plein met speeltuin;
• Achterbalkon gelegen op het noorden, toegankelijk via zowel keuken als eetkamer, met uitzicht op binnentuinen;
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde met brede raampartijen, openslaande deuren en een authentieke, werkende open haard;
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur en directe verbinding met de eetkamer;
• Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
• Separate berging van circa 5 m² op de eerste verdieping;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; canon is afgekocht tot 30-09-2086;
• Kleinschalige, financieel gezonde VvE; beheer is in eigen handen;
• Servicekosten bedragen €89,22 per maand;
• Gelegen in Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen, de Jan Pieter Heijestraat en diverse winkels en horecagelegenheden;
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

English version

Located in a quiet, green setting in the beloved Oud-West, this well-maintained apartment of approximately 59.3 m² is situated on the second floor of a classic building on J.J. Cremerplein. The residence features a dining room with access to the rear balcony, a semi-open kitchen, two bedrooms (including a spacious one at the front with French doors and a working fireplace), and a neat bathroom. The entire home is fitted with a beautiful wooden floor. Additionally, there is a separate storage room of approximately 5 m² on the first floor.

The entrance to the property is on the second floor. At the front is a spacious bedroom, featuring large windows, a working fireplace, and French doors leading to a French balcony overlooking the quiet, green square with a playground.

The dining room connects directly to the semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and practical storage space. From both the kitchen and the dining room, there is access to the rear balcony. This balcony faces north and overlooks the green inner gardens.

The second bedroom is also located at the back and offers ample space for a double bed and wardrobe space. The bathroom, accessible via the hall upon entry, features a walk-in shower, washbasin, and toilet.

Location:

The apartment is located on J.J. Cremerplein, a quiet, green square with a playground in the heart of the popular Oud-West. In the immediate surroundings, there are numerous amenities, including supermarkets, specialty stores, and various dining establishments. Jan Pieter Heijstraat, the Overtoom, and De Hallen are within walking distance, as is Vondelpark.

Accessibility is excellent: by bike, you can reach the city center within minutes, and there are several tram and bus connections nearby. The location is also favorable by car, with the nearby S106 and S107 access roads providing quick access to the A10 ring road.

Details (EN):
• Living area of approximately 59.3 m² (according to NEN2580);
• The entire home is fitted with a wooden floor;
• French balcony at the front with French doors and views over the green square with a playground;
• Rear balcony facing north, accessible from both the kitchen and dining room, overlooking inner gardens;
• Spacious bedroom at the front with large windows, French doors, and a working fireplace;
• Semi-open kitchen with built-in appliances and direct connection to the dining room;
• Second bedroom at the rear of the home;
• Bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet;
• Separate storage room of approximately 5 m² on the first floor;
• Located on municipal leasehold land; the ground rent is prepaid until 30-09-2086;
• Small-scale, financially healthy Homeowners’ Association; management is in-house;
• Service costs amount to €89.22 per month;
• Located in Oud-West, within walking distance of Vondelpark, De Hallen, Jan Pieter Heijestraat, and various shops and dining establishments;
• Handover in consultation, available on short notice.