IJburglaan 1464

Op een unieke locatie aan de bekende IJburglaan bevindt zich het luxe appartementencomplex De Uitkijk (bouwjaar 2006). Dit prachtige complex, gelegen op de hoek van Haveneiland West, herbergt een gelijkvloers appartement van maar liefst ca. 111 m².

Het hoek-appartement op de eerste etage beschikt over een ruime woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. De woning is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging voor het stallen van fietsen.

Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde direct aan vaarwater. De woning heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Omgeving:
IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten lopen), terwijl het grotere Diemerpark (3 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven.

Wonen aan de IJburglaan biedt veel gemak. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals gezellige restaurantjes en cafés, liggen direct in de buurt. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte praktisch voor de deur. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Bovendien kunt u genieten van het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen in De Uitkijk extra gemak biedt.

Indeling:
De nette entree met bellentableau biedt toegang tot de lift, die u naar de eerste etage brengt waar het appartement is gelegen.

Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte met fonteintje en een badkamer voorzien van een douche, hangtoilet en wastafel. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een iconisch uitzicht op de IJburglaan. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Tot slot is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergruimte.

Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 110,9 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 2006;
- Externe berging onder het complex van 6,0 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport);
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage onder het complex;
- Energielabel A;
- Gasvrije woning;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koopakte volgens het model van de verkoper via de projectnotaris;
- De projectnotaris is Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen te 's-Gravenhage;
- Keuze notaris hypotheek is aan de kopers;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- VvE maandelijkse bijdrage appartement € 198,43 (bijdrage 2025);
- VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 39,75 (bijdrage 2025);
- Oplevering kan direct.

Kies voor een leven van comfort, luxe en ultiem genot bij De Uitkijk op IJburg. Ontdek vandaag nog uw toekomstige thuis! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.